Pour éviter les tarifs douaniers de Trump, les investisseurs américains « lorgnent

Né thuế quan của ông Trump, nhà đầu tư Mỹ 'để mắt' đến bất động sản Thụy Sỹ

Village de ski suisse d'Andermatt. (Source : Getty)

L’escalade des tensions tarifaires mondiales et l’évolution du paysage politique aux États-Unis sous la présidence de Donald Trump ont conduit de nombreux Américains à envisager des options d’investissement alternatives.

Russell Collins, directeur commercial du promoteur immobilier Andermatt Swiss Alps AG, a déclaré qu'au cours des 18 derniers mois, la société a constaté une augmentation marquée de l'intérêt et des volumes de transactions de la part des acheteurs basés aux États-Unis à Andermatt.

Le nombre de demandes de renseignements immobiliers dans la région a triplé au premier trimestre 2025 par rapport à la même période l'année dernière, et le nombre de transactions ou de réservations au cours des trois premiers mois de cette année a été le double du nombre total de transactions des clients basés aux États-Unis l'année dernière.

« Étant donné qu’en 2023, nous n’avions aucun acheteur américain à Andermatt, cette augmentation est significative », a-t-il ajouté.

Le professeur António Alvarenga, professeur de stratégie et d'entrepreneuriat à la Nova School of Business and Economics , a souligné que cette décision pourrait indiquer que les investisseurs américains tentent de diversifier leurs actifs avec des biens immobiliers libellés en francs et en euros.

De plus, la flexibilité et la facilité du travail à distance ont également contribué à la tendance à déménager à l’étranger à la recherche d’un meilleur style de vie. De nombreuses personnes fortunées peuvent travailler à domicile ou déplacer leur entreprise vers des stations balnéaires, a déclaré Graham Hill, consultant immobilier chez Find Hokkaido Agents.

La tendance au travail à distance a créé une nouvelle dynamique, permettant à de nombreux couples à double revenu de quitter les zones urbaines, leur permettant de choisir de vivre et de travailler dans des stations balnéaires, même si tous deux ont des emplois ou des carrières distincts.

Bien que déménager dans un village de ski suisse puisse sembler une solution attrayante, dans le climat géopolitique actuel, cette tendance pourrait encore se heurter à des défis tels que les lois fiscales américaines.

Les citoyens américains sont imposés sur leurs revenus quel que soit leur lieu de résidence, a déclaré Stewart Koesten, MSFS, président d'Aspyre Wealth Partners. Ainsi, si un Américain s'installe en Suisse et gagne ensuite un revenu en tant que travailleur indépendant ou propriétaire d'entreprise, ses revenus provenant des États-Unis et de la Suisse seront imposés.

M. Koesten a également souligné que si l’intégralité des tarifs douaniers de M. Trump devait entrer en vigueur après la pause actuelle de 90 jours, ils affecteraient probablement les valeurs boursières mondiales, tout en augmentant les taux d’intérêt. Les obligations américaines pourraient également être affectées négativement, en particulier si les investisseurs commencent à vendre les obligations d’État du pays.

Ainsi, même s’ils déménagent en Suisse, les Américains qui possèdent encore des actifs dans leur pays d’origine ne seront peut-être pas complètement à l’abri des effets des politiques de M. Trump. De même, si ces tarifs douaniers provoquent une grave récession aux États-Unis, celle-ci pourrait bien se transformer en récession mondiale, et la Suisse ne ferait pas exception.

Ainsi, Andrew Fortune, expert immobilier chez Great Colorado Homes, note que déménager en Suisse peut certainement aider les Américains à atténuer l'impact des tarifs douaniers et d'autres incertitudes du marché américain, mais cela ne constitue pas une échappatoire complète aux fluctuations économiques mondiales ou à l'obligation fiscale américaine.

Investir dans l’immobilier suisse ou créer des actifs supplémentaires à l’étranger est toutefois une manière judicieuse de diversifier ses finances, dit-il. Cela permet de minimiser l’impact direct des politiques de tout pays, y compris celles des États-Unis. En conséquence, cette approche devient de plus en plus attrayante pour de nombreux Américains.

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