Deux actifs garantissant le prêt immobilier neuf

Agribank vient d'annoncer la vente aux enchères de deux actifs garantissant le prêt de Ngoi Nha Moi Trading JSC avec le code fiscal 0310299..., situé dans le district de Binh Tan, Ho Chi Minh-Ville, conformément au contrat hypothécaire des droits d'utilisation du sol et des actifs attachés au terrain en mai 2017 entre Agribank Truong Son Branch (créancier hypothécaire), M. Pham Huu Thinh, Mme Nguyen Thi Kim Yen (débiteur hypothécaire) et Ngoi Nha Moi Company (emprunteur).

Ces actifs comprennent des droits d'utilisation du sol de 56,9 mètres carrés, des droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés au terrain situé au 65 Bis, rue Le Thi Rieng, quartier Ben Thanh, arrondissement 1, Ho Chi Minh-Ville, au nom de M. Pham Huu Thinh et Mme Nguyen Thi Kim Yen.

Le deuxième actif est le droit d'usage du sol de 166,6 m², le droit de propriété d'une maison et d'autres actifs attachés au terrain situé au 204A An Duong Vuong, quartier 16, arrondissement 8, Hô-Chi-Minh-Ville, au nom de M. Pham Huu Thinh. Le prix de départ total des deux actifs ci-dessus est de 26,235 milliards de VND.

Toutefois, la banque n'a pas encore saisi ni remis ce bien, de sorte que le gagnant de l'enchère supportera tous les risques, pertes, responsabilités et coûts survenant lors de la remise du bien mis aux enchères.

Vendre des produits d'épicerie, devoir des centaines de milliards

Agribank vend également quatre propriétés à Da Nang , appartenant à M. Tran Van Hoang et Mme Tran Thi Thanh Nguyen. Ces actifs garantissent les prêts de Hoang Nguyen Company Limited à la succursale d'Agribank à Quang Nam entre 2019 et 2021.

Français Ces actifs comprennent : les droits d'utilisation du sol, d'une superficie de 100 m2 et une maison attachée au terrain au n° 539 de la rue Dien Bien Phu, quartier de Hoa Khe, district de Thanh Khe ; les droits d'utilisation du sol, d'une superficie de 87,7 m2 au lot 17, zone E1 (n° 171 de la rue Nguyen Xuan Khoat), quartier d'An Hai Bac, district de Son Tra ; les droits d'utilisation du sol, d'une superficie de 87,7 m2 au lot 18, zone E1 (n° 173 de la rue Nguyen Xuan Khoat), quartier d'An Hai Bac, district de Son Tra ; les droits d'utilisation du sol, d'une superficie de 111,6 m2, dans la zone de réinstallation au début de la route Son Tra - Dien Ngoc (1 bloc avec 2 façades sur les rues Duong Thuc et Thoi Huu, le terrain est situé à côté de la maison numéro 40 de la rue Thoi Huu), quartier de Tho Quang, district de Son Tra.

Il est connu que Hoang Nguyen Company Limited a été créée par M. et Mme Tran Van Hoang - Tran Thi Thanh Nguyen à Tam Ky, Quang Nam dans le but de faire du commerce d'épicerie.

Cependant, en août 2022, le couple a fui la localité après avoir fait défaut sur plus de 300 milliards de VND de dettes contractées auprès de banques et de particuliers à des taux d'intérêt élevés.

En décembre 2022, la police provinciale de Quang Nam a temporairement détenu et poursuivi M. Hoang et Mme Nguyen pour enquêter sur l'acte de fraude et d'appropriation de biens.

On sait que Mme Nguyen et M. Hoang ont acheté 32 parcelles de terrain sous forme d'oreiller. Parmi celles-ci, 27 ont été hypothéquées auprès de la banque pour un emprunt de plus de 244 milliards de VND. Le couple a également emprunté près de 127 milliards de VND à de nombreuses personnes avides de taux d'intérêt élevés.