La succursale centrale d'Agribank à Saigon a annoncé la vente aux enchères simultanée de 6 créances de clients particuliers, toutes ayant un même bien en garantie : un appartement dans la résidence Cherry Apartment.

Il convient de noter que tous les actifs garantissant la dette ne sont pas juridiquement complets (les actifs sont encore sous la forme d'un contrat de vente, n'ont pas reçu de certificat de propriété et n'ont pas été remis à l'acheteur car le projet est construit sans autorisation et n'est pas encore achevé).

Plus précisément, la première créance mise en vente de la cliente Vu Thi Lien s'élève, au 30 mai, à 8 991 milliards de VND. Sur ce montant, le capital représente plus de 5 944 milliards de VND et les intérêts plus de 2 996 milliards de VND. Le prix de départ de la créance est de 5 956 milliards de VND, soit le solde du capital restant dû. La cliente Vu Thi Lien a déposé en garantie un appartement de 140,6 m².

La deuxième dette de la cliente Pham Thi Huyen, dont la valeur comptable au 30 mai s'élève à 3 390 milliards de VND, comprend un capital de 2 050 milliards de VND et des intérêts de 1 340 milliards de VND. Son prix initial est de 2 088 milliards de VND. Elle est garantie par un appartement de 116,1 m².

Troisième dette de la cliente Nguyen Thi Thuy An. La valeur comptable de cette dette au 30 mai s'élève à plus de 3 141 milliards de VND, dont 1 952 milliards de VND de principal et 1 189 milliards de VND d'intérêts. Le prix initial de la dette est de 2 192 milliards de VND. La garantie est un appartement situé au 6e étage, d'une superficie de 140,6 m².

Quatrième dette de la cliente Mai Thi Hong Thinh. La valeur comptable de cette dette au 30 mai s'élève à 3 770 milliards de VND, dont 2 360 milliards de VND de principal et 1 411 milliards de VND d'intérêts. Le prix initial est de 2 379 milliards de VND. La garantie est un appartement de 140,6 m² situé au 7e étage.

Cinquième créance du client Le Van Son. Sa valeur comptable au 30 mai s'élève à 3 941 milliards de VND, dont 2 458 milliards de VND de capital et 1 483 milliards de VND d'intérêts. Le montant initial de la créance est de 2 480 milliards de VND. La garantie est un appartement d'une superficie de 140,6 mètres carrés.

La sixième créance de la cliente Bui Thi Hong Gam, dont la valeur comptable au 30 mai s'élève à 2 787 milliards de VND (dont 1 664 milliards de VND de capital et 1 123 milliards de VND d'intérêts), est mise en vente par Agribank à un prix de départ de 2 139 milliards de VND. La garantie est un appartement de 140,6 m² situé au deuxième étage.

Agribank a indiqué que six créances, en souffrance depuis plusieurs jours, ont été transférées au service des créances irrécouvrables en raison du non-respect des obligations de remboursement par l'emprunteur. Les intérêts continueront de courir à compter du 31 mai 2024 jusqu'au remboursement intégral du capital et des intérêts.

Agribank avait précédemment annoncé la mise aux enchères de la totalité des dettes d'An Tam Construction Investment Company Limited, conformément au contrat de crédit signé en 2008. Au 30 mai, la valeur de la dette s'élevait à plus de 93 214 milliards de VND, dont 61,83 milliards de VND de capital et 31,384 milliards de VND d'intérêts. Le prix de départ de la vente aux enchères était fixé à 61,854 milliards de VND, soit le montant du capital. La dette d'An Tam était garantie par 28 appartements du projet Cherry Apartment.

Le projet Cherry Apartment, réalisé par Hoang Quan Real Estate JSC, comprend un immeuble de 12 étages et 99 appartements d'une superficie de 76 à 140,6 m². La surface totale construite dépasse 19 000 m², pour un investissement de 203 milliards de VND.

Le projet a débuté la construction des fondations et du sous-sol en mai 2010 et devait livrer les maisons aux clients en 2013. Cependant, alors que le gros œuvre était presque achevé, le projet a été interrompu en raison de constructions illégales.