C’est la neuvième fois qu’Agribank met cette dette en vente après huit échecs précédents.

Alors que le prix de départ initial s'élevait à plus de 169,36 milliards de VND lors de la première vente aux enchères en juillet 2022, la banque a maintenant abaissé le prix de départ pour la 9e vente aux enchères à 118 milliards de VND.

Il est établi que la dette de la société Minh Viet auprès d'Agribank provient de trois accords de crédit signés entre la société et la banque entre 2009 et 2011.

L'encours total de la dette au 17 juin 2022 (date à laquelle la banque a procédé à l'adjudication) s'élevait à 169,36 milliards de VND. Ce montant comprenait 110 milliards de VND de principal et 59,360 milliards de VND d'intérêts.

Les garanties des prêts de la société Minh Viet comprennent le droit d'utiliser trois parcelles de terrain appartenant à la société par actions Phuong Vien Trading and Tourism Services (commune de Song Phuong, district de Hoai Duc, Hanoï). Il s'agit du terrain sur lequel le projet de la tour Tricon, développé par la société Minh Viet, a obtenu l'autorisation de construire.

Selon le plan initial, le promoteur devait livrer les maisons aux clients entre fin 2011 et début 2012. Cependant, à ce jour, seuls le sous-sol et les fondations du projet ont été achevés, et le site est abandonné, la structure métallique étant rouillée.

En outre, les garanties comprennent également tous les actifs, droits et intérêts futurs de la société Minh Viet dans toutes les constructions appartenant au projet Tricon Tower.

La société Minh Viet est connue pour être l'investisseur à l'origine de deux projets immobiliers controversés : le projet Tricon Tower (Bac An Khanh, Hoai Duc, Hanoi ) et le projet Bayview Towers (situé dans la baie d'Ha Long, Quang Ninh).

Cette société est présidée et dirigée par un homme d'affaires d'origine étrangère.

Avant même la fin des deux projets, de nombreux clients avaient déjà versé des acomptes pour l'achat de leurs logements. Le président-directeur général a quitté le Vietnam de manière inattendue en 2013 et n'y est pas retourné depuis.

Le projet de la tour Bayview a ensuite été attribué par le tribunal populaire provincial de Quang Ninh à Cotec Company, créancier de Minh Viet. Parallèlement, la tour Tricon est actuellement mise en vente par Agribank.