Les retraités et les retraités ont des difficultés à accéder à un logement social

Selon l’Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), le logement social est resté un sujet de grand intérêt public au cours de la période écoulée. Il s’agit d’un segment considéré comme la bouée de sauvetage pour le rêve de s’installer des personnes à revenu moyen. Cependant, pour réaliser ce rêve, des efforts et de la détermination de la part de nombreux acteurs sont encore nécessaires.

Récemment, le nouveau corridor juridique, en particulier la loi sur le logement 2023, a ajouté beaucoup d’espoir au développement du segment du logement social. De nombreux problèmes avec les investisseurs et les bénéficiaires des polices d’assurance ont été résolus.

Les retraités et les personnes bénéficiant de prestations de retraite ont des difficultés à accéder à un logement social. (Photo : ST)

Par exemple, à propos des bénéficiaires de la police. L'élargissement du groupe de bénéficiaires des politiques de logement social, l'augmentation du revenu maximum à 15 millions de VND/personne/mois, la suppression des réglementations sur l'enregistrement des ménages... ont contribué à rendre les conditions de jouissance des politiques de logement social « plus faciles à respirer » pour les personnes qui souhaitent accéder à ce segment.

Il reste cependant quelques pistes à explorer pour que la possibilité d'accéder à un logement social soit véritablement plus « ouverte » à des groupes de personnes appropriés.

Concrètement, la réglementation actuelle ne prévoit que des règles générales, sans appliquer de règles supplémentaires spécifiques à chaque groupe de sujets pour chaque projet.

Les VAR estiment que le logement social pour les travailleurs ne devrait pas être réglementé. Cela rend l’accès difficile tant pour les investisseurs que pour les résidents. Pour les investisseurs de projets de parcs industriels, il est nécessaire d’organiser des fonds fonciers pour développer des zones de logement à louer pour les travailleurs.

En outre, les VAR estiment que la réglementation actuelle devrait être revue pour ne stipuler que le niveau de revenu maximum pour bénéficier des politiques de logement social, et non le niveau de revenu minimum.

Actuellement, il existe des travailleurs saisonniers payés à l'heure avec de faibles revenus qui sont également disqualifiés par le Département de la construction au motif que « leurs revenus sont inférieurs au salaire minimum pour les travailleurs travaillant sous contrat de travail comme prescrit dans le décret n° 74/2024/ND-CP du 30 juin 2024 ».

Les VAR proposent de revoir le groupe des bénéficiaires des politiques de logement social. Assurer la cohérence de tous les documents juridiques. Actuellement, il existe encore quelques divergences, ce qui entraîne des difficultés dans le processus d’application de la loi.

Par exemple : Parmi tous les sujets ayant droit aux politiques de soutien au logement social dans l'article 76 de la loi sur le logement, il n'y a pas de sujets qui ont pris leur retraite ou qui ont pris leur retraite du régime, mais les formulaires de demande dans l'annexe de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD incluent ce sujet. Par conséquent, de nombreux services locaux de construction ne savent pas comment gérer ce cas.

En ce qui concerne la qualité et le prix des logements sociaux, les VAR ont déclaré que de nombreuses personnes craignent toujours que les logements sociaux soient des logements bon marché pour les personnes à faibles revenus. Par conséquent, la qualité des logements sociaux sera également faible et manquera d’équipements.

Afin de changer cette conception du logement social, les VAR estiment qu’il est nécessaire d’établir des normes communes pour les projets de logements sociaux, garantissant la qualité des projets de logements sociaux. Évitez de créer des projets de qualité inférieure qui se détériorent rapidement et affectent négativement la qualité de vie des personnes.

Parallèlement, il est nécessaire de compléter les réglementations de gestion des logements sociaux, soit séparément, soit sur la base des réglementations applicables aux immeubles d’habitation en général. En outre, il est également nécessaire d’envisager la mise en œuvre de projets de logements sociaux à grande échelle pour économiser les coûts et réduire les prix.

« En outre, nous devrions également envisager de développer des projets de logements sociaux de faible hauteur dans certaines localités pour répondre aux besoins réels », ont recommandé les VAR.

Dinh Tran