Il faut en moyenne 30 ans d'épargne à une personne ayant un revenu moyen pour acheter une maison de gamme moyenne.

VTV.vn - Les prix de l'immobilier à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville figurent parmi les 8 premières villes sur 220 grandes villes du monde en termes de coût de l'immobilier par rapport aux revenus des habitants.

L’après-midi du 29 octobre, l’Assemblée nationale a poursuivi ses débats en séance plénière sur les résultats de la mise en œuvre du plan de développement socio -économique 2025.

Prenant la parole, le délégué Ha Sy Dong (délégation de Quang Tri ) a déclaré qu'en regardant l'ensemble du mandat et plus récemment les 2-3 derniers mandats, il y avait des problèmes qui avaient été évoqués et discutés à maintes reprises, mais qu'il n'y avait eu aucune amélioration significative, et que dans certains cas, c'était même le contraire.

M. Dong a notamment évoqué le marché immobilier et la flambée des prix des logements. Selon le rapport d'audit du Comité économique et financier, les prix de l'immobilier à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville ont connu une hausse rapide, plaçant ces villes parmi les huit premières sur 220 grandes villes mondiales en termes de prix de l'immobilier par rapport aux revenus des ménages.

« Il faudrait à une personne ayant un revenu moyen plus de 30 ans d'épargne pour pouvoir acheter une maison à prix moyen dans ces deux villes », a déclaré M. Dong.

Délégué Ha Sy Dong (délégation de Quang Tri)

Selon M. Dong, le Premier ministre a récemment donné des directives très claires et espère qu'avec la participation de l'Assemblée nationale et de tous les niveaux, secteurs et collectivités locales, les prix de l'immobilier se stabiliseront prochainement. Parallèlement, durant cette législature, l'Assemblée nationale a également amendé la loi sur le commerce immobilier, la loi sur le logement et, plus particulièrement, la loi foncière.

Dans son discours, M. Dong a également fait part de sa surprise de constater qu'à Hanoï, il était exigé des citoyens qu'ils fournissent des copies de leurs titres de propriété foncière et de leurs cartes d'identité. Dans certains endroits, les autorités communales et de quartier ont même publié des avis indiquant que si ces documents n'étaient pas remis à temps, leurs droits ne pourraient être reconnus.

« Honnêtement, même si je ne suis pas au courant, j'ai été très contrarié en lisant ces informations. Les deux types de documents mentionnés ci-dessus sont émis par l'État et figurent déjà dans le système de gestion de l'agence d'État. Pourtant, les citoyens doivent encore les imprimer, les photocopier et les soumettre ; les agents doivent se rendre dans chaque domicile pour distribuer les formulaires de collecte d'informations. Si les citoyens suivent ces instructions, cela prendra du temps et ils s'inquiéteront de la sécurité et du stockage de leurs données personnelles ; s'ils ne les suivent pas, ils craindront d'être jugés et rencontreront des difficultés pour accomplir d'autres démarches administratives », a déclaré le délégué Ha Sy Dong.

Le délégué a également mentionné que les autorités avaient expliqué que cette collecte visait à « assainir les données nationales sur le foncier », car il existait encore des cas où les utilisateurs de terres transféraient ou héritaient de terres par des documents manuscrits, ou n'accomplissaient pas les procédures légales, ce qui entraînait des données incorrectes.

M. Dong a déclaré qu'il suffit de diffuser l'information et de demander des renseignements concernant ces cas, tout en les guidant dans la constitution de leurs dossiers conformément à la réglementation, au lieu d'exiger de tous qu'ils soumettent des copies de leur livret rouge et de leur carte d'identité.

« La plupart des gens n'ont qu'une seule maison et un seul livret de propriété. Créer des procédures supplémentaires comme celle-ci non seulement n'aide pas à "nettoyer" les données, mais crée également plus de problèmes, gaspille du temps, des ressources humaines et de la paperasserie », a déclaré M. Dong.

Le délégué Ha Sy Dong a souligné que le nettoyage des données foncières est nécessaire, mais que la manière de procéder et de communiquer ces informations au public doit également être raisonnable et compréhensible.

Face à ces problèmes, le délégué Ha Sy Dong a déclaré que de nombreuses lacunes dans la réalité affectent directement la population, illustrant clairement le décalage entre les politiques et leur mise en œuvre. Par conséquent, le problème fondamental réside dans le fait que les politiques mises en place doivent être faciles à comprendre, à appliquer et à contrôler.

Lors de la séance de discussion de ce matin, le délégué Pham Van Hoa (délégation de Dong Thap) a également déclaré que les propriétaires immobiliers, qu'ils soient des particuliers ou des organisations, nationaux ou étrangers, devront fournir des informations complètes, une identification, une adresse, une superficie, un type, une quantité, une durée et un statut juridique de la propriété.

Délégué Pham Van Hoa (délégation de Dong Thap)

À partir de là, les données seront mises à jour dans le système national d'information sur le logement et le marché immobilier, fonctionnant sans problème du niveau central au niveau local, en se connectant aux données sur la population, les terres, les entreprises, le crédit et les impôts.

Cependant, selon M. Hoa, le fait que les gens doivent photocopier les droits d'utilisation des terres pour les intégrer à la base de données foncières nationale révèle des lacunes dans la gestion des terres et du logement, et fait perdre du temps aux gens en déplacements.

« Il doit exister la meilleure solution pour éviter de causer des problèmes, de gaspiller l'argent et le temps des gens », a déclaré M. Hoa.

Source : https://vtv.vn/nguoi-dan-thu-nhap-trung-binh-mat-30-nam-tiet-kiem-moi-mua-duoc-can-nha-tam-trung-100251029164918664.htm