Lors de la conférence de mise en œuvre de la résolution 201 de l'Assemblée nationale sur un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social, le vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, Pham Thanh Ha, a déclaré que jusqu'à présent, 9 banques commerciales se sont inscrites pour participer au programme de prêts préférentiels pour le développement du logement social avec une limite totale de 145 000 milliards de VND.
Concernant les taux d'intérêt des prêts, depuis la mise en œuvre du programme, la Banque d'État a annoncé à cinq reprises des ajustements à la baisse. Actuellement, les taux d'intérêt des prêts sont tombés à 6,6 %/an pour les investisseurs et à 6,1 %/an pour les acquéreurs de logements.
Selon le vice-gouverneur, la mise en œuvre initiale du programme de prêts au logement, prévu par la résolution 33, a encore rencontré quelques difficultés, le volume des décaissements étant faible en raison d'une pénurie de logements sociaux. Cependant, le volume des décaissements s'est amélioré au fil du temps, chaque mois étant supérieur au précédent, ce qui correspond à l'augmentation de l'offre de logements sociaux.
En ce qui concerne la recherche et les propositions de packages de crédit préférentiels pour les jeunes de moins de 35 ans pour acheter un logement social, le vice-gouverneur a informé que la Banque d'État a présidé une séance de travail avec les banques commerciales et sur la base des résultats de l'enregistrement des banques commerciales pour y participer.
En conséquence, le 29 mai 2025, la Banque d'État a publié un communiqué officiel concernant la mise en œuvre de prêts aux jeunes de moins de 35 ans pour l'achat de logements sociaux à des taux d'intérêt préférentiels pendant 15 ans. Au cours de ces 15 années, le taux d'intérêt est inférieur de 2 % par an pendant les 5 premières années et de 1 % par an pendant les 10 années suivantes par rapport au taux d'intérêt moyen des prêts en VND à moyen et long terme.
« Cette politique de crédit soutient non seulement l’accès au logement pour les jeunes travailleurs, mais les encourage également à s’installer, à démarrer une carrière et à stabiliser leur vie, contribuant ainsi positivement à la croissance et au développement social », a-t-il souligné.
Lors de la conférence, le vice-gouverneur a déclaré qu'après examen, la Banque d'État avait constaté que la principale difficulté à la mise en œuvre du programme résidait dans l'offre limitée de logements sociaux. À ce jour, seules 38 provinces et villes ont annoncé la liste ; de nombreuses localités n'ont pas encore de liste de projets.
Par conséquent, pour accélérer la mise en œuvre du programme et éviter aux banques de devoir consacrer des ressources importantes aux prêts alors que la demande est encore limitée, la Banque d'État demande aux ministères et aux agences de mettre en œuvre d'urgence les solutions proposées dans la résolution 201, en particulier la solution visant à créer le Fonds national du logement et les solutions visant à augmenter l'offre.
Dans le même temps, la Banque d’État recommande au ministère de la Construction de se coordonner avec les localités pour examiner et évaluer les besoins des populations locales afin d’avoir des orientations appropriées en matière de développement du logement ; d’examiner les obstacles dans les projets afin de trouver des solutions pour éliminer les difficultés et augmenter l’offre de logements sociaux dans la région.
Parallèlement à cela, coordonner avec les agences pour élaborer des plans spécifiques de demande de capitaux de crédit pour chaque projet de logement social chaque année afin que les banques commerciales puissent équilibrer de manière proactive les sources de capitaux pour les prêts afin d'éviter le gaspillage des ressources ; évaluer les besoins de la population locale pour acheter ou louer des maisons afin de développer des orientations de développement de logements sociaux adaptées aux besoins.
En outre, pour les localités, le vice-gouverneur a suggéré qu'il est nécessaire de continuer à examiner et à annoncer rapidement la liste des projets de logements sociaux, des projets de logements pour les travailleurs et des projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements afin que les banques commerciales disposent d'une base d'examen et de prêt.
Selon la Banque d'État, au 30 avril 2025, 38 des 63 comités populaires provinciaux et municipaux avaient envoyé des documents ou annoncé une liste de projets de logements sociaux participant au programme. Au total, une centaine de projets à l'échelle nationale ont été inclus dans la liste. Les banques commerciales se sont engagées à accorder des crédits d'environ 7 800 milliards de VND pour ces projets, avec des décaissements atteignant 3 866 milliards de VND. La part accordée aux investisseurs s'élève à 3 281 milliards de VND et la part aux acquéreurs de logements s'élève à 585 milliards de VND.
Sur les 100 projets mentionnés ci-dessus, 53 projets ont reçu des prêts, dont 25 projets ont signé des contrats de crédit dans le cadre du Programme ; 28 projets ont reçu des prêts de crédit d'établissements de crédit ou de fonds de soutien locaux.
Il y a 28 projets qui n'ont pas besoin d'emprunter de capitaux parce qu'ils organisent activement des sources de capitaux, ou parce que le projet n'a pas atteint le stade où il faut mobiliser des capitaux, a mobilisé des capitaux auprès des acheteurs de logements parce que le projet a été ouvert à la vente, ou n'a pas terminé les procédures légales.
Les 19 projets restants sont pour la plupart récemment annoncés, les banques commerciales les évaluent donc et approchent les clients pour envisager de leur accorder un prêt.
Source : https://baobackan.vn/nguoi-tre-duoi-35-tuoi-se-duoc-vay-mua-nha-o-xa-hoi-lai-suat-uu-dai-trong-15-nam-post71177.html
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