Les revenus fonciers ont été multipliés par près de 4, pourquoi Ho Chi Minh-Ville est-elle sous forte pression ?

TPO - Dans l'après-midi du 9 septembre, lors d'une réunion sur la situation socio-économique en août et au cours des 8 premiers mois de 2025, les dirigeants du Département des Finances et du Département des Statistiques de Ho Chi Minh-Ville ont déclaré que le déclin des entreprises, la pression inflationniste et la lenteur des décaissements deviennent des défis majeurs pour la croissance de la ville.

Les revenus fonciers ont été multipliés par près de 4

Selon le directeur du Département des finances, Nguyen Cong Vinh, le total des ventes au détail de biens et des revenus des services aux consommateurs a atteint plus de 1 038 000 milliards de dôngs sur huit mois, soit une hausse de 15,6 % par rapport à la même période. Rien qu'en août, les revenus des services touristiques ont augmenté de 38,9 %, enregistrant leur plus haut niveau depuis début 2024.

Les activités d'import-export ont continué de maintenir la croissance avec un chiffre d'affaires à l'exportation atteignant 61,21 milliards USD, en hausse de 6,35 % ; le chiffre d'affaires à l'importation atteignant 65,67 milliards USD, en hausse de 9,03 %. Cependant, par rapport à la moyenne nationale, le taux de croissance des exportations de Hô Chi Minh-Ville est encore beaucoup plus lent (6,4 % contre 14,3 %).

L'économie de Ho Chi Minh-Ville a continué à connaître une croissance impressionnante au cours des 8 premiers mois de l'année.

L'indice de production industrielle a augmenté de 10,2 % en août, son plus haut niveau depuis mars 2025. Cependant, la hausse globale au cours des huit premiers mois n'a été que de 6 % en raison du fort recul des secteurs de l'exploitation pétrolière et gazière et de la production d'électricité (le secteur de l'électricité a diminué de 36 %). En revanche, les quatre industries clés de la ville ont maintenu une hausse de plus de 11 %, confirmant l'efficacité des politiques de soutien à la production.

Les investissements directs étrangers (IDE) ont atteint 6,86 milliards de dollars, en hausse de plus de 43 % par rapport à la même période l'an dernier. Il s'agit d'un signal positif, qui démontre que Hô-Chi-Minh-Ville demeure une destination attractive pour les investisseurs internationaux.

Au cours des huit premiers mois, les recettes budgétaires totales de l'État dans la région ont atteint 524 234 milliards de dôngs, soit 78,1 % des prévisions, et ont augmenté de 15,5 % sur la même période. Les recettes foncières ont notamment été multipliées par près de quatre, contribuant ainsi significativement à l'équilibre budgétaire.

Déclin des affaires, hausse de l'inflation

M. Tran Phuoc Tuong, directeur adjoint du Bureau des statistiques de Ho Chi Minh-Ville, a déclaré que le nombre d'entreprises nouvellement créées au cours des 8 premiers mois a diminué de 13,9 %, le capital enregistré a diminué de 35 %, la taille moyenne du capital d'une entreprise n'était que de 6,1 milliards de VND, bien inférieure aux 8,1 milliards de VND de la même période en 2024.

La hausse de l’inflation aura des répercussions sur la vie des gens et sur le développement global de l’économie.

Cette situation reflète un environnement économique difficile, une compétitivité affaiblie et la prudence des investisseurs nationaux. Il s'agit d'un risque direct qui entravera la croissance durable si aucune solution rapide n'est mise en place pour soutenir les entreprises.

Les pressions inflationnistes se font également de plus en plus sentir. L'indice moyen des prix à la consommation (IPC) a augmenté de plus de 4 % au cours des huit premiers mois, atteignant ainsi son niveau le plus élevé du pays. Parmi ces derniers, le prix des services médicaux a augmenté de 15,4 %, celui de l'éducation de 7,84 %, et celui du logement et des matériaux de construction de 7,4 %. Bien que l'IPC n'ait augmenté que de 0,04 % en août par rapport au mois précédent, la maîtrise des prix des biens essentiels demeure un défi majeur pour la ville.

Un autre obstacle réside dans la progression du décaissement des investissements publics. Fin août, Hô Chi Minh-Ville n'avait déboursé que 51 533 milliards de dongs, atteignant plus de 41 % de l'objectif fixé par le gouvernement , alors que les deux tiers de l'année s'étaient écoulés. Si cette progression n'est pas accélérée au cours des derniers mois, le risque d'une accumulation importante en fin d'année affectera l'efficacité des investissements et le taux de croissance global. De plus, la réforme administrative et l'organisation de l'appareil à deux niveaux progressent lentement, et de nombreuses tâches ne sont pas encore terminées.

Le président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, a averti : « Sans solution fondamentale, nous continuerons à stagner et à manquer des opportunités de développement. » La principale raison réside dans le manque de coordination entre les conseils d'administration, les services et les autorités communales et d'arrondissement. De nombreux projets sont retardés en raison de problèmes de déblaiement des sites, de procédures juridiques ou de manque de rigueur dans le traitement des documents.

Par ailleurs, des projets clés dans les quartiers de Thu Thiem, Bau Cat et Vuon Dua se heurtent encore à de nombreux obstacles. Les responsables municipaux affirment que si ces problèmes ne sont pas résolus rapidement, ces zones continueront de constituer des « blocages » qui ralentiront les flux d'investissement et freineront la croissance économique.

Selon le Bureau des statistiques de Hô-Chi-Minh-Ville, pour atteindre l'objectif de croissance du PIB de 8,5 % pour l'ensemble de l'année, la ville doit réaliser une hausse de plus de 10 % au quatrième trimestre. C'est une tâche particulièrement difficile, car le secteur n'a actuellement progressé que de 6 %, alors qu'il s'agit d'un pilier important de la croissance.

Des lacunes « inacceptables »

Hô-Chi-Minh-Ville compte 168 communes et arrondissements, mais sept unités n'ont toujours pas versé les salaires de leurs fonctionnaires. Dans certains cas, les présidents de commune doivent payer leurs employés de leur poche. De plus, 14 communes et arrondissements n'ont pas ouvert de comptes bancaires, 50 communes et arrondissements n'ont pas ouvert de comptes pour le front, et 19 unités n'ont pas versé l'intégralité des salaires. Le président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, a qualifié ces manquements d'« inacceptables », surtout dans un contexte où la ville a mis en place un système de gouvernement à deux niveaux pendant de nombreuses années.

Le tourisme est considéré comme l’un des secteurs clés qui sera axé sur le développement au cours des derniers mois de l’année.

Un autre problème réside dans la situation d'excédent et de pénurie de personnel au niveau local. De nombreuses communes et quartiers manquent de personnel spécialisé dans les domaines foncier, de la construction, de la gestion de projets et des finances. La pression exercée sur le travail au niveau local a entraîné la démission de certains agents, créant une situation de « démission » et augmentant les difficultés de traitement des dossiers et des procédures pour la population.

Pour remédier à ce problème, les dirigeants municipaux ont demandé au ministère de l'Intérieur de coordonner ses efforts avec les services et les antennes afin de déployer du personnel pour soutenir et accompagner directement les populations locales et traiter chaque problème de manière approfondie, au lieu de se contenter de rapports généraux. M. Duoc a souligné que, dans le contexte actuel des technologies de l'information, toutes les données et tous les progrès sont clairement compris par le gouvernement central et les plus hauts responsables. Il est donc impossible de se cacher derrière des chiffres vagues, mais il est essentiel de les démontrer par des résultats concrets et concrets.

Source : https://tienphong.vn/nguon-thu-tu-dat-tang-gan-4-lan-vi-sao-tphcm-ap-luc-nang-ne-post1776717.tpo