Conseils d'investisseurs expérimentés sur les produits à marges bénéficiaires élevées dans la ville de Vinh

(Baohatinh.vn) - Avec un potentiel de profit abondant, les maisons de ville sont actuellement un type de propriété qui représente une part importante dans la structure des biens immobiliers « incontournables » pour les investisseurs. Certains investisseurs avertis ont révélé que choisir un shophouse dans un emplacement privilégié, garanti par des marques réputées, est le secret pour assurer une rentabilité élevée.

La « fièvre » des maisons de commerce dans le centre-ville de la « ville rouge »

Avec plus de 10 ans d'expérience sur le marché immobilier, M. Tran Hung (Vinh City, Nghe An ) a déclaré qu'il avait investi beaucoup de capital dans des terrains et des maisons résidentielles et qu'il avait réalisé beaucoup de bénéfices. Mais à l’heure actuelle, M. Hung estime que le prix de ce type de biens immobiliers atteint un sommet et qu’il ne reste plus beaucoup de marge de croissance. Dans le même temps, les taux d’intérêt bancaires ont fluctué, rendant les produits d’investissement traditionnels moins attractifs en termes de rentabilité.

Réévaluant le potentiel de tous les types de produits, M. Hung a décidé de restructurer le portefeuille en investissant dans des maisons de commerce chez Vincom Shophouse Diamond Legacy. Il a déclaré que la marque et la réputation de l'investisseur Vingroup sont la première raison importante pour laquelle il doit « choisir la bonne personne à qui faire confiance ». Car si l’entreprise a suffisamment de passion pour développer et bien gérer le projet, alors investir dans une maison de ville assurera la rentabilité attendue.

De plus, il s'agit d'une gamme de produits qui peut être laissée sans surveillance et qui reste rentable lorsqu'on possède un emplacement privilégié - la façade des rues les plus importantes et les plus animées de la ville de Vinh, telles que Quang Trung et Hong Bang... De manière plus générale, Vincom Shophouse Diamond Legacy est situé sur la « terre de diamant » de la ville avec une longue histoire de développement, dans un avenir proche, il sera le centre économique du lien de développement de la région du Centre-Nord.

M. Hung a ensuite analysé : « La valeur d'une maison de ville dépend toujours de plusieurs variables. Premièrement, la capacité à remplir l'ensemble du projet doit être rapide. Deuxièmement, les services publics doivent être de bonne qualité. Troisièmement, la communauté locale doit être suffisamment importante et, quatrièmement, la connectivité doit être fluide, attirant les résidents extérieurs au projet. Vincom Shophouse Diamond Legacy réunit tous les éléments pour créer un produit immobilier de qualité avec un fort potentiel de rentabilité. »

Vinhomes Shophouse Diamond Legacy intègre des installations commerciales, de divertissement et résidentielles haut de gamme.

Avec le modèle « tout-en-un » - intégrant entièrement les éléments commerciaux, de divertissement et résidentiels, les maisons de commerce de Vincom Shophouse Diamond Legacy ont la capacité d'attirer un grand nombre de clients pour faire du shopping et vivre des expériences. La présence du centre commercial Vincom Plaza est un grand avantage, attirant chaque jour des milliers de visiteurs pour faire du shopping, jouer et se divertir. L'hôtel 5 étoiles Sheraton Vinh est un élément important qui attire un flux de clients potentiels, notamment des experts nationaux et étrangers de haut rang participant à des conférences et à des événements majeurs.

De plus, les maisons de commerce attirent également les clients locaux de l'immeuble d'appartements de luxe Vinh Lotus avec plus de 400 appartements, situés dans le campus du projet.

« La combinaison du trafic régulier des clients de Vinh Lotus, Vincom Plaza et des clients haut de gamme de Sheraton Vinh contribue à augmenter le potentiel de profit des shophouses, en particulier dans les secteurs de la vente au détail, des services et du divertissement », a déclaré M. Tran Hung.

Les rendements composés dépassent de loin ceux des canaux d’investissement traditionnels

Également investisseuse de longue date dans le secteur immobilier, Mme Thanh Huyen (36 ans, Vinh City) a facilement reconnu l'opportunité de profit exceptionnelle du projet Vincom Shophouse Diamond Legacy. Fin 2024, Mme Huyen a payé 29 milliards de VND pour posséder une maison de ville dans un bel endroit, d'une superficie de plus de 100 m². Actuellement, la maison a été entièrement livrée.

« J'ai investi environ 800 millions de VND supplémentaires pour décorer les premier et deuxième étages en vue de les louer à des fins commerciales. Les étages restants me servent de résidence et de bureau », a expliqué Mme Huyen.

Peu de temps après l'achèvement, sa maison de ville a été louée par une célèbre marque culinaire pour 50 millions de VND/mois, avec un contrat minimum de 3 ans, payé tous les 6 mois. Selon un calcul préliminaire, le bénéfice locatif annuel atteint 600 millions de VND, soit un taux de profit d'environ 2,1 %/an, sans parler de l'augmentation de la valeur des actifs au fil du temps.

Vincom Shophouse Diamond Legacy est situé sur une route intérieure de 32 m, pratique pour le commerce.

« Comparé au taux d'intérêt habituel de l'épargne de 5 à 6 % par an, sans création de valeur ajoutée et avec une déduction de 3 à 4 % d'inflation, l'histoire des projets montre que la valeur des shophouses Vincom peut augmenter de 15 à 20 % par an, générant ainsi des profits doublés pour les investisseurs. On prévoit une forte hausse des prix de ces shophouses après le troisième trimestre 2025, date d'ouverture officielle du centre commercial et de l'hôtel 5 étoiles », estime Mme Huyen.

Dans le contexte des canaux d'investissement traditionnels confrontés à de nombreux risques et fluctuations, au fonds foncier central et à l'offre rare à Vinh City, Vincom Shophouse Diamond Legacy apporte une valeur d'exploitation pratique, une marge bénéficiaire compétitive et un fort potentiel d'augmentation des prix. C'est aussi la raison pour laquelle les maisons de ville sont « chassées » chaque jour par les investisseurs, surtout lorsque la quantité est limitée à seulement 61 unités, dont beaucoup ont déjà des propriétaires.

Source : https://baohatinh.vn/nha-dau-tu-ky-cuu-mach-nuoc-san-pham-cho-ty-suat-loi-nhuan-cao-tai-thanh-vinh-post287941.html