Le gouvernement va rénover et reconstruire les anciens appartements.

Le projet de décret sur les immeubles d'habitation a ouvert la voie à la rénovation et à la reconstruction d'anciens projets par le biais de la planification. De plus, l'État est prêt à prendre en charge sa mise en œuvre si aucune entreprise n'y participe.

Le 27 juin, le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion pour écouter les rapports et donner son avis sur l'achèvement du projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement et la reconstruction des immeubles d'appartements (décret sur les immeubles d'appartements).

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé que le projet de décret démontre la responsabilité de l'État dans la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation, intégrées dans la planification urbaine, la planification du zonage, les programmes locaux de développement du logement...

Le vice-Premier ministre a demandé que le projet de décret démontre la responsabilité de l'État dans la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation. Photo : VGP

« La réglementation relative à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation doit être proche de la réalité. L'urbanisme, les plans et les programmes de développement du logement doivent avoir une longueur d'avance », a souligné le vice-Premier ministre.

Selon le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, le projet de décret sur les immeubles d'habitation comprend huit chapitres et 48 articles. Il prévoit notamment des mécanismes d'incitation pour les entreprises participant à la rénovation et à la reconstruction d'immeubles d'habitation. Si le projet ne trouve pas d'investisseurs, l'État le mettra en œuvre grâce à des fonds budgétaires.

Le ministère de la Construction sera l'unité qui établira les critères scientifiques , les procédures, les responsabilités et l'autorité en matière d'inspection, d'évaluation et d'établissement d'une liste des immeubles d'appartements qui sont encore en service, qui ont expiré, qui ont une date limite de rénovation et qui sont sujets à une relocalisation urgente.

Concernant la réglementation relative à la sélection des investisseurs pour les projets de rénovation et de reconstruction, un représentant de l'Association immobilière vietnamienne (VNRea) a suggéré que, dans les cas où l'immeuble est hors d'usage ou doit être démoli pour des raisons de sécurité, la décision ne nécessite pas le consentement de tous les propriétaires. En revanche, les autres cas nécessitent le consentement de 100 % des propriétaires.

« La priorité est donnée à la possibilité pour les personnes de négocier avec les entreprises pour réaliser des projets de rénovation et de construction d'immeubles d'appartements, mais les agences de gestion de l'État doivent toujours superviser et garantir les droits des personnes lors de l'approbation de la politique d'investissement du projet », a noté le vice-Premier ministre.

Lors de la réunion, de nombreux experts ont également souligné ouvertement certaines difficultés liées à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation. Il s'agit notamment de garantir les droits des ménages, notamment ceux vivant et exerçant une activité commerciale au rez-de-chaussée.

Un représentant de VNRea a déclaré que de nombreux immeubles d'appartements ne peuvent être rénovés ou reconstruits car les résidents du rez-de-chaussée refusent tout accord avec l'investisseur. En effet, ces résidents ne sont pas réaménagés pour vivre au rez-de-chaussée comme auparavant.

En accord avec cette proposition, le vice-Premier ministre a déclaré que le projet de décret doit stipuler clairement les projets de rénovation et de reconstruction qui mettent en œuvre la réinstallation sur place ; donner la priorité aux ménages du premier étage pour acheter ou louer la zone du premier étage à des fins d'habitation et commerciales ; et en même temps, élaborer un ensemble de critères pour déterminer le coefficient de conversion de la zone d'hébergement dans les anciens appartements en nouveaux appartements.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html