Hanoï s'oppose au projet de résolution visant à soutenir l'investissement dans la construction de logements sociaux

Dans l'après-midi du 23 octobre, le Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville de Hanoi a organisé une conférence pour fournir un retour social sur le projet de résolution du Conseil populaire de la ville réglementant un certain nombre de politiques d'investissement et soutenant la mise en œuvre de projets d'investissement dans la construction de logements sociaux à Hanoi.

Le vice-président du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville de Hanoi , Pham Anh Tuan, a présidé la conférence.

Besoin d'un mécanisme pour supprimer les goulots d'étranglement

Le projet de résolution du Conseil populaire de la ville stipulant un certain nombre de politiques d'investissement et de soutien à la mise en œuvre de projets d'investissement dans la construction de logements sociaux dans la ville a détaillé un certain nombre d'articles, de clauses et de points stipulés dans la loi capitale n° 39/2024/QH15 et la loi sur le logement n° 27/2023/QH15.

Scène de conférence. Photo : PV

Français Sont notamment concernés les investisseurs de projets d'investissement dans la construction de logements sociaux financés par des ressources financières syndicales. Les investisseurs de projets d'investissement dans la construction de logements sociaux n'utilisant pas les sources de capitaux spécifiées à la Clause 1 de l'Article 85 de la Loi sur le Logement. Les investisseurs de projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux investissant directement dans la construction de logements sociaux dans le cadre de projets de logements commerciaux pour la superficie du terrain spécifiée aux Clauses 2, Clause 3 de l'Article 83 de la Loi sur le Logement directement investis dans la construction par l'investisseur. Les autres organismes publics, organisations et personnes liées aux activités d'investissement dans la construction de logements sociaux à Hanoi spécifiés à l'Article 1 de la présente Résolution.

Le Premier ministre a approuvé le projet « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles sur la période 2021-2030 ». Hanoï s'est fixé comme objectif de construire 56 200 logements, dont 18 700 sur la période 2021-2025 et 37 500 sur la période 2026-2030. Hanoï figure parmi les localités ayant l'objectif de développement de logements sociaux le plus élevé du pays.

Par conséquent, l'élaboration et la promulgation de la Résolution du Conseil populaire de la ville « Réglementant un certain nombre de politiques de soutien à l'investissement dans la construction de logements sociaux indépendants à Hanoi » sont nécessaires, conformément à la réalité, pour concrétiser les politiques du gouvernement central, la loi sur la capitale et la loi sur le logement comme mentionné ci-dessus.

Cela créera une base juridique distincte pour la capitale afin de promouvoir le développement de logements sociaux de manière moderne, pratique et synchrone avec la construction d'infrastructures techniques et sociales, contribuant à améliorer la qualité de vie des populations.

Les délégués donnent leur avis. Photo : PV

Lors de la conférence, M. Pham Ngoc Thao, président du Conseil consultatif sur la démocratie légale - Comité du Front de la patrie du Vietnam de la ville de Hanoi, a suggéré qu'il était nécessaire d'évaluer plus clairement les résultats de la mise en œuvre du programme de logements sociaux de Hanoi au cours des dernières années, en proposant ainsi de nouveaux mécanismes et politiques plus adaptés pour encourager les investisseurs et les citoyens à participer.

Considérant la nécessité et l'urgence de la publication de la résolution, la professeure agrégée Dr Bui Thi An, présidente de l'Association des femmes intellectuelles de Hanoi et vice-présidente du Conseil consultatif économique, a souligné la question du financement foncier et de l'emplacement. Mme An a déclaré que si les terrains destinés à la mise en œuvre du projet ne sont pas adaptés aux transports, aux infrastructures sociales et aux services publics, la qualité de vie des populations restera compromise. Les politiques foncières et le choix de l'emplacement des projets doivent être rigoureusement contrôlés. S'ils ne soutiennent que les infrastructures externes, les investisseurs devront supporter des coûts internes, ce qui peut entraîner une hausse des prix de vente et des loyers ou affecter la qualité des logements.

Concernant les bénéficiaires, Mme An a suggéré de clarifier si les conditions de revenus et les critères de location et d’achat de logements sociaux sont réellement adaptés aux jeunes travailleurs ou non.

Scène de conférence. Photo : PV

Promouvoir le rôle de l'inspection et renforcer la supervision

En conclusion de la conférence, le vice-président du Comité du Front de la Patrie du Vietnam de la ville de Hanoi, Pham Anh Tuan, a reçu les commentaires profonds, dévoués et responsables des experts et des scientifiques qui ont contribué au projet de rapport ainsi qu'au projet de résolution du Conseil populaire de la ville de Hanoi.

La publication de cette résolution est nécessaire et urgente. Elle constitue une condition indispensable à la concrétisation du mécanisme spécifique prévu par la loi d'investissement de 2024 sur les infrastructures et par la loi sur le logement de 2023 sur les mécanismes de soutien. Elle constitue également un levier stratégique pour lever les obstacles et donner à la ville un puissant moteur pour atteindre son objectif de développement de logements sociaux. Le projet s'appuie sur des bases scientifiques, s'appuie sur l'expérience et les pratiques internationales et propose des politiques de soutien claires et précises, créant ainsi des conditions favorables à la participation d'investisseurs de renom.

Concernant les critères de soutien, M. Pham Anh Tuan a proposé d'ajouter des réglementations détaillées sur des critères tels que l'emplacement, l'investissement total et la difficulté de déblaiement du terrain afin de déterminer le pourcentage de soutien préférentiel, sans toutefois dépasser 50 %, afin d'éviter toute application arbitraire. De plus, il est nécessaire de rendre publiques les sources de financement public à moyen terme, notamment pour le logement social indépendant, ainsi que le ratio de dépenses provenant des recettes du fonds foncier, de 20 à 25 % pour les projets de logements commerciaux.

En ce qui concerne le mécanisme de post-traitement, M. Pham Anh Tuan a suggéré que la ville établisse un mécanisme de post-traitement pour détecter et prévenir rapidement les actes de profit des politiques, assurer l'efficacité des investissements publics ; promouvoir le rôle de l'Inspection populaire et du Comité de travail de front au niveau local pour renforcer la supervision de la mise en œuvre de la Résolution.

Source: https://hanoimoi.vn/ha-noi-phan-bien-du-thao-nghi-quyet-ho-tro-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-720684.html