Bien qu'il y ait encore beaucoup de chambres vacantes, de nombreux propriétaires ont encore augmenté les prix de location après les récentes vacances du Têt - Photo : C.TRIEU
L'augmentation varie d'un endroit à l'autre en fonction de la superficie, de la taille et des équipements inclus dans la chambre, mais elle provoque plus ou moins de remous, rendant la vie plus difficile.
Dans certaines régions, la demande de logements après le Têt est très forte, et les propriétaires ont annoncé presque simultanément des hausses de prix. Même les prix des logements abordables connaissent une hausse spectaculaire.
Étudiant KHANG (habitant dans le district de Binh Thanh, Ho Chi Minh Ville)
De nombreuses chambres sont vides mais les prix continuent d'augmenter
L'enthousiasme de Khang (étudiant à l'Université des Sciences Sociales et Humanités de l'Université Nationale du Vietnam, à Hô-Chi-Minh-Ville) à l'idée de retourner à Hô-Chi-Minh-Ville après les vacances du Têt s'est soudainement estompé lorsqu'il a reçu un bref message de son propriétaire : « Pour le Nouvel An, chaque chambre augmentera de 200 000 VND, tout le monde. » La chambre que Khang loue dans le district de Binh Thanh fait environ 15 mètres carrés et coûte 2,3 millions de VND par mois pour deux personnes.
Khang a déclaré que l'augmentation de 200 000 VND n'est peut-être pas importante pour beaucoup, mais pour un étudiant loin de chez lui, orphelin comme lui, c'est une grande préoccupation. Il étudie et travaille à temps partiel pour à peine couvrir ses frais de subsistance en ville. « J'ai rencontré le propriétaire en privé pour lui expliquer ma situation et j'ai fait de mon mieux pour obtenir sa sympathie et maintenir l'ancien tarif, mais sans succès », a-t-il regretté.
M. Trung Duc (vendeur, district de Binh Tan) était mécontent de l'annonce par le propriétaire d'une augmentation de 500 000 VND par chambre début mars. Le propriétaire a invoqué de nombreuses raisons pour justifier cette hausse, notamment l'augmentation par rapport aux prix du marché, le coût de l'installation d'équipements de sécurité et d'ordre, la prévention et la lutte contre les incendies… M. Duc était mécontent de l'annonce soudaine de cette augmentation. Sans compter qu'il restait encore de nombreuses chambres vacantes, mais que le propriétaire avait quand même décidé d'augmenter les prix.
« Je constate que peu de propriétaires pensent au partage et à la complicité à long terme. L'étage où je loge compte 12 chambres, mais sept sont vides. Je pense qu'il faudrait que les locataires actuels signent un nouveau contrat afin d'éviter au moins une augmentation du nombre de chambres vides », a déclaré Duc.
De nombreux étudiants et travailleurs qui louent des chambres dans la ville de Thu Duc et les districts 12, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu... ont tous déclaré que leurs tarifs de chambres ont augmenté depuis fin 2023. Si les tarifs des chambres n'augmentent pas, de nombreux propriétaires ajouteront également des frais de nettoyage, des frais de sécurité, des frais de réparation...
Une petite pension sert à la fois de résidence et d'atelier de tailleur pour une famille d'ouvriers - Photo : C.TRIEU
Attention à ne pas tomber dans le « piège »
Pour réduire les coûts, de nombreux étudiants recherchent souvent des colocataires pour partager les frais. Bien sûr, trouver une personne avec qui partager une chambre est également problématique. Comme ils doivent avoir des temps de trajet et des personnalités compatibles, ils seront compatibles pour vivre ensemble.
Espérant alléger sa facture de loyer, Tran Ngoc Nga (une étudiante de deuxième année du district de Go Vap) s'est rendue sur un réseau social spécialisé dans la publication d'annonces de chambres et de colocataires. Nga a répondu qu'elle souhaitait trouver une étudiante du district de Go Vap pour « partager la facture » d'une chambre de 24 m² avec mezzanine, entièrement meublée, actuellement louée 3,5 millions de VND par mois.
Dès que Nga a publié l'article, elle a reçu un message d'un compte anonyme. Cette personne affirmait être également étudiante, répondre à tous les critères définis par Nga et chercher une chambre à partager. On lui a demandé d'envoyer une photo de sa carte d'identité et de sa carte d'étudiante comme justificatif.
Bien qu'elle ait affirmé avoir besoin de lui, Nga a pris plusieurs rendez-vous pour le rencontrer et lui montrer la chambre, mais l'autre personne a prétendu être occupée. Agacée, Nga a dit que si elle le souhaitait, elle devrait verser un acompte pour réserver la chambre, et la personne anonyme lui a immédiatement envoyé une photo du reçu de virement. Le problème était qu'en consultant son compte bancaire, Nga n'a vu aucun virement comme indiqué sur la photo.
Lorsque Nga a demandé à vérifier attentivement le compte, l'autre personne a commencé à menacer que s'il ne retournait pas le dépôt d'un million comme indiqué sur le bordereau de transfert, il publierait en ligne pour « dénoncer » Nga comme un fraudeur.
« C'est vrai que j'ai eu tort de faire confiance aux gens et d'envoyer des photos de ma carte d'identité et de ma carte d'étudiant. Maintenant, ils m'accusent de fraude et de prélèvements, mais j'ai demandé à la banque de vérifier attentivement. Personne n'a transféré d'argent », a expliqué Nga.
Sur les sites web spécialisés dans la recherche d'hébergement, de location et d'emploi en ligne, de nombreux étudiants publient des messages s'accusant mutuellement et se mettant en garde contre les arnaques aux dépôts de garantie. Bien que cette forme de fraude ne soit pas nouvelle, l'astuce consiste souvent à utiliser plusieurs comptes anonymes pour publier des photos de plusieurs rangées de maisons, de chambres à louer spacieuses et confortables à des prix très… bas.
Lorsque les arnaqueurs envoient des messages, ils prétextent souvent un travail trop chargé et ne peuvent pas convenir d'un rendez-vous. La chambre est alors nettoyée, promettant qu'elle est conforme à la photo et demandant un acompte pour réserver la chambre. Le montant de l'acompte demandé est assez faible, entre 200 000 et 500 000 VND seulement, pour attirer facilement le poisson.
Remarques lors de la location d'une chambre
Quelques choses à savoir avant de trouver et de décider de louer une chambre sans présentation :
• Déterminez l’espace de vie qui convient aux études ainsi qu’aux besoins personnels de voyage et de travail.
• Choisissez un prix adapté à vos besoins de dépenses et à vos revenus personnels.
• Vous devez vous rendre sur place pour vérifier la chambre. Lors de votre visite, vous devrez être accompagné de quelques personnes. Il est préférable de vous faire accompagner par une personne expérimentée dans la location de chambres afin de vous assurer que le propriétaire est bien le propriétaire. N'hésitez pas à demander des informations et à consulter les documents du propriétaire avec tact.
• Préparez et posez toujours des questions sur le lieu que vous souhaitez louer.
Soutenez toujours les étudiants dans le besoin
Le Nguyen Nam, directeur adjoint du Centre d'aide aux étudiants (CAE) de Hô-Chi-Minh-Ville, a déclaré que le centre publie régulièrement des informations sur les logements étudiants tout au long de l'année. Outre le CAE, les étudiants peuvent également solliciter l'aide des centres d'aide aux étudiants et des services des établissements scolaires pour plus de sécurité.
Après les récentes vacances du Têt, le SAC a reçu plus de 1 000 logements dans environ 300 pensions et quelques logements dans les 15 résidences universitaires de la ville. Le prix moyen varie de 2,5 à 4 millions de VND par chambre et par mois pour 2 à 3 personnes.
Lorsque les étudiants ont besoin de trouver un endroit où séjourner, ils peuvent contacter SAC de plusieurs manières, telles que le numéro de téléphone 028.3827.4705, le site Web : www.sac.vn, l'application de pension : http://app.sac.vn/nhatro ou la page fan de SAC (pension) : https://www.facebook.com/sac.nhatro/.
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