« Bright » dans la chaîne d'investissement immobilier
Malgré l'impact général de la conjoncture économique mondiale, en 2023, les transferts de fonds des Vietnamiens de l'étranger ont permis au Vietnam de se maintenir parmi les trois premiers pays de la région Asie- Pacifique et parmi les dix premiers pays au monde. Selon les prévisions de la Banque mondiale, le montant des transferts de fonds vers le Vietnam en 2024 devrait être supérieur à celui de 2023, pour atteindre 14,4 milliards de dollars américains.
M. Peter Hong, vice-président permanent et secrétaire général de l'Association des entrepreneurs vietnamiens à l'étranger, a déclaré qu'il y a actuellement environ 6 millions de Vietnamiens de l'étranger, dont environ 10 à 12 % sont des hommes d'affaires et des intellectuels hautement qualifiés et à hauts revenus, qui ont besoin de posséder des biens immobiliers dans leur pays d'origine pour rendre visite à leur famille ou y vivre, travailler, investir, faire des affaires... et rester attachés à leur patrie.
Pour les hommes d'affaires et les intellectuels vietnamiens de l'étranger, investir dans l'immobilier au Vietnam est non seulement source de stabilité et de sécurité, mais offre également de formidables opportunités de profit.
La diversité du marché immobilier vietnamien, avec ses maisons-boutiques, ses appartements de luxe et ses villas de villégiature, offre un large éventail d'options aux investisseurs vietnamiens de l'étranger. Par ailleurs, la stabilité politique , la reprise macroéconomique, un environnement d'investissement favorable et un fort potentiel de croissance constituent des atouts majeurs pour l'augmentation des transferts de fonds vers le marché immobilier national.
Le segment recherché par les Vietnamiens d'outre-mer ultra-riches
Dans le contexte général, la province de Nghệ An s'est révélée un pôle d'attraction pour les investissements vietnamiens à l'étranger, étant la première province du pays en termes de nombre de travailleurs employés à l'étranger sous contrat. Les transferts de fonds annuels de ces travailleurs atteignent environ 650 millions de dollars américains, soit 15 000 milliards de dongs vietnamiens. Si l'on inclut les travailleurs exportés librement par d'autres voies, soit environ 20 000 personnes, les transferts de fonds annuels s'élèvent à environ 1,4 milliard de dollars américains, soit près de 35 000 milliards de dongs vietnamiens.
Les Vietnamiens d'outre-mer originaires de Nghệ An, avec leur tendance à investir sur le marché immobilier de leur pays d'origine, contribuent à alimenter la croissance de quelques gammes de produits particulièrement prometteuses, capables d'exploiter le marché et de générer des profits non inférieurs à ceux d'autres projets sur les principaux marchés nationaux.
Par exemple, en début d'année, l'acquisition d'une McLaren par une personnalité de la communauté vietnamo-américaine, première personne à Nghệ An à posséder une supercar de ce type, a fait sensation sur le marché immobilier local. Selon les informations recueillies, ce client, résidant dans la commune de Diện Hộh, district de Diện Chau, à Nghệ An, vient d'ajouter cinq maisons-boutiques à son patrimoine immobilier dans la zone urbaine de Hộng Sơn, renforçant ainsi le prestige de ce projet, surnommé « la terre promise des Vietnamiens-Américains du monde entier ».
Commentant cette décision, les investisseurs ont rapidement compris le calcul sous-jacent lorsque la zone urbaine de Hoang Son est entrée en phase d'exploitation, a fonctionné de manière stable et a généré un flux de trésorerie régulier pour les investisseurs. On peut affirmer que les commerces de ce projet répondent parfaitement aux attentes des investisseurs avertis : bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la route nationale 7, axe reliant l'autoroute Nord-Sud, ils offrent toutes les fonctionnalités d'un commerce locatif, permettant de générer des revenus immédiats et connaissant actuellement une croissance optimale de leur rentabilité.
Dans un avenir proche, lorsque la loi foncière (modifiée) entrera officiellement en vigueur, l'extension des droits d'utilisation des terres aux Vietnamiens résidant à l'étranger contribuera à accroître l'attractivité du marché immobilier national. À ce moment-là, le segment des maisons-boutiques devrait connaître un essor considérable et devenir un moteur essentiel du marché.
Source
![[Photo] Le Premier ministre Pham Minh Chinh préside la deuxième réunion du Comité directeur sur le développement économique privé.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
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