De nombreux immeubles anciens se sont fissurés et inclinés après la tempête Yagi

Le pays compte actuellement environ 2 500 immeubles d'habitation anciens construits avant 1994, principalement à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville. Nombre d'entre eux sont gravement dégradés et, après la troisième tempête, la situation est encore plus dangereuse.

Dans le communiqué officiel 5297/BXD-QLN, le ministère de la Construction a déclaré que récemment, de nombreuses provinces et villes du nord du Vietnam ont été gravement touchées par le super typhon Yagi (typhon n° 3), provoquant des inondations dans certaines localités et d'énormes pertes en vies humaines et en biens.

Dans certaines localités, de nombreux immeubles anciens en cours de rénovation et de reconstruction présentent des fissures et des inclinaisons, rendant leur utilisation dangereuse. Suite à l'impact de la tempête, certaines localités ont dû évacuer leurs résidents pour assurer leur sécurité.

Selon les statistiques, le pays compte environ 2 500 immeubles d'habitation anciens construits avant 1994, principalement à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville. Parmi eux, de nombreux immeubles, selon les résultats des inspections, nécessitent des travaux de rénovation ou de reconstruction », a déclaré le ministère de la Construction.

Afin d'assurer la sécurité de la vie et des biens des personnes vivant dans les anciens immeubles d'appartements avant la saison des tempêtes de 2024, et en même temps de promouvoir les projets de rénovation et de reconstruction des immeubles d'appartements dans la région, le ministère de la Construction demande aux comités populaires des provinces et des villes d'exécuter d'urgence les tâches assignées prescrites dans la loi sur le logement de 2023 et le décret n° 98/2024/ND-CP.

En conséquence, le ministère de la Construction a demandé aux localités de mettre en œuvre immédiatement des solutions pour reloger les personnes hors des immeubles d'appartements anciens, dangereux et dégradés qui doivent être démolis conformément à la réglementation, et d'organiser des logements temporaires pour les ménages qui doivent être relogés.

En outre, la localité doit organiser d'urgence l'élaboration et l'approbation d'un plan à l'échelle 1/500 pour les zones comportant des immeubles d'habitation qui doivent être rénovés et reconstruits, afin que les investisseurs disposent d'une base pour participer à l'élaboration des plans d'investissement, d'indemnisation, de soutien et de réinstallation lors de leur inscription en tant qu'investisseurs de projets.

En outre, les comités populaires des provinces et des villes devront également déterminer le coefficient K d'indemnisation des surfaces d'habitation applicable à chaque zone et emplacement comportant des immeubles d'habitation à rénover ou à reconstruire, construits depuis 1994 ou avant. Ce coefficient servira de base aux maîtres d'ouvrage et aux investisseurs pour convenir de la zone à indemniser et l'inclure dans le plan d'indemnisation et de réinstallation.

À Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville, les anciens immeubles d'habitation devant être rénovés et reconstruits, notamment ceux mis en œuvre avant l'entrée en vigueur de la loi sur le logement de 2023, n'ont pas encore achevé les procédures de préparation du projet. Le ministère de la Construction recommande que ces procédures soient menées à bien rapidement, conformément à la réglementation en vigueur.

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