Lors de la conférence de presse socio -économique de Ho Chi Minh-Ville, l'après-midi du 19 octobre, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié un document répondant aux journalistes de Dan Tri sur les raisons pour lesquelles de nombreux projets ont été abandonnés dans la ville, et a proposé un plan pour gérer ces projets.
Les informations montrent que Hô Chi Minh-Ville compte actuellement de nombreux projets abandonnés, notamment des maisons inachevées ou des terrains vacants, d'une superficie allant de plusieurs milliers de mètres carrés à des dizaines d'hectares. Les projets abandonnés étaient autrefois considérés comme un gaspillage de ressources et un mauvais « visage » pour la ville.
Dans le seul arrondissement 1, les statistiques du Comité populaire de cet arrondissement montrent qu'à la fin du mois d'août 2022, 26 grands projets et travaux avaient arrêté leur construction et devaient être clôturés.
Parmi ces 26 projets, il y a des zones de « terres dorées » d'une valeur de plusieurs milliards de VND/m2 situées dans des rues très fréquentées telles que Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang... Parmi celles-ci, 15 zones sont des terrains vacants, 9 projets sont en construction, 1 projet est suspendu et 1 projet n'a qu'une maison abandonnée.
Expliquant la raison, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que de nombreux projets dans la région font actuellement l'objet d'inspections, d'enquêtes, de poursuites et de procès et sont en cours de traitement, de sorte qu'ils ne peuvent pas continuer à mener à bien les procédures administratives connexes.
En conséquence, la ville recommandera aux agences centrales, aux ministères et aux branches de traiter rapidement les cas et de conclure l'enquête afin de mettre rapidement ces fonds fonciers en œuvre dans le projet.
Le terrain de plus de 4 000 m2 avec 4 façades sur les rues Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc dans le district 1, Ho Chi Minh-Ville est entouré de tôle ondulée depuis de nombreuses années (Photo prise fin août 2022 : Nhat Quang).
La deuxième raison est que certains projets ont été approuvés il y a de nombreuses années, mais n’ont pas encore été compensés ni déminés, et ne peuvent donc pas être achevés. Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré avoir travaillé avec l'investisseur et s'être coordonné pour demander à ce dernier de procéder à l'indemnisation et au déblaiement du site.
Le Comité populaire de la ville a également déclaré que de nombreux projets sont bloqués en raison de réglementations légales. En règle générale, le groupe de travail de la ville chargé de résoudre les difficultés a examiné et déterminé que 41 projets ne pouvaient pas se poursuivre en raison du manque de terrains résidentiels dans les limites du projet et du non-respect des exigences en matière de construction de logements commerciaux telles que stipulées à l'article 53 de la loi sur le logement.
Pour résoudre ce problème, la ville continuera de recommander aux ministères, aux branches et aux agences de recherche de modifier et de compléter les réglementations légales. Actuellement, la résolution n° 98 de l'Assemblée nationale a été émise pour aider à résoudre certains problèmes juridiques concernant les projets de logements sociaux, des projets qui devraient faire l'objet d'un appel d'offres mais qui ont des terres publiques dans les limites du projet...
La raison vient également du fait que dans certains projets, pour améliorer l'efficacité commerciale du projet, les investisseurs proposent de mettre en œuvre le projet avec des indicateurs de planification supérieurs aux indicateurs selon le schéma de planification approuvé. Ces projets doivent donc attendre des ajustements de planification. Le Comité populaire de la ville a examiné et donné des instructions sur la mise en œuvre des ajustements de planification comme base pour examiner la proposition de l'investisseur.
Certains projets pour lesquels les investisseurs ne sont pas qualifiés ou ne remplissent pas les conditions pour demander une transition sont également la raison pour laquelle de nombreux projets sont clôturés.
La ville a déclaré qu'elle avait résolument informé les autorités compétentes de mettre fin aux anciennes politiques pour assigner la recherche et proposer la mise en œuvre de projets conformément aux nouvelles réglementations, par exemple, le projet Binh Quoi Thanh Da dans le district de Binh Thanh, le projet de quadrilatère Ma Lang dans le district 1. Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'il continuerait d'examiner et de mettre fin aux projets qui ne remplissent pas les conditions de mise en œuvre continue.
En outre, la cause vient également de certains projets qui utilisent des actifs et des droits d'utilisation des terres qui sont des biens publics, qui doivent être examinés, organisés et retraités conformément à la loi sur la gestion et l'utilisation des biens publics avant la mise en œuvre du projet (par exemple, Tax Trade Center). La ville continuera d’examiner et d’accélérer le processus d’examen, d’organisation et de gestion des biens publics.
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