De nombreux projets abandonnés « déshonorent » la ville : qu'explique le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville ?

Lors de la conférence de presse socio -économique de Hô Chi Minh-Ville, le 19 octobre après-midi, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié un document répondant aux journalistes de Dan Tri sur les raisons pour lesquelles de nombreux projets avaient été abandonnés dans la ville, et a proposé un plan pour gérer ces projets.

D'après les informations disponibles, Hô Chi Minh-Ville compte actuellement de nombreux projets abandonnés, notamment des maisons inachevées et des terrains vagues, dont la superficie varie de quelques milliers de mètres carrés à plusieurs dizaines d'hectares. Ces projets abandonnés étaient autrefois considérés comme un gaspillage de ressources et une atteinte à l'image de la ville.

Dans le seul district 1, les statistiques du Comité populaire de ce district montrent qu'à la fin du mois d'août 2022, 26 grands projets et chantiers de construction avaient été interrompus et avaient dû être entourés de tôles ondulées.

Parmi ces 26 projets, on trouve des zones « en or » d'une valeur de plusieurs milliards de VND/m² situées sur des artères très fréquentées comme Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang… Sur ces 26 zones, 15 sont des terrains vagues, 9 sont en construction, 1 est suspendu et 1 ne compte qu'une maison abandonnée.

Pour expliquer cette situation, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a déclaré que de nombreux projets dans la région font actuellement l'objet d'inspections, d'enquêtes, de poursuites et de procès, et sont en cours de traitement ; par conséquent, les procédures administratives connexes ne peuvent pas être poursuivies.

En conséquence, la ville recommandera aux agences centrales, aux ministères et aux antennes de traiter rapidement ces dossiers et de conclure l'enquête afin de mettre rapidement ces fonds fonciers en œuvre dans le cadre du projet.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — Le terrain de plus de 4 000 m2 avec 4 façades sur les rues Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc dans le district 1, à Hô Chi Minh-Ville, est entouré de tôle ondulée depuis de nombreuses années (Photo prise fin août 2022 : Nhat Quang).

La seconde raison tient au fait que certains projets, approuvés il y a plusieurs années, n'ont pas encore fait l'objet d'indemnisations ni de travaux de déblaiement, ce qui les empêche d'être menés à terme. Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a indiqué avoir collaboré avec les investisseurs et coordonné ses efforts pour les inciter à finaliser les indemnisations et les travaux de déblaiement.

Le Comité citoyen de la ville a également indiqué que de nombreux projets sont bloqués en raison de contraintes réglementaires. Le Groupe de travail municipal sur la résolution des problèmes a examiné et déterminé que 41 projets bloqués ne peuvent poursuivre leurs travaux, faute de terrains résidentiels dans leur périmètre et en raison de leur non-respect des conditions prévues pour les logements commerciaux, telles que définies à l'article 53 de la loi sur le logement.

Pour résoudre ce problème, la ville continuera de recommander aux ministères, directions et agences d'étudier et de modifier la réglementation. Actuellement, la résolution n° 98 de l'Assemblée nationale a été promulguée afin de contribuer à la résolution de certains problèmes juridiques liés aux projets de logements sociaux, notamment ceux qui devraient faire l'objet d'appels d'offres mais qui empiètent sur le domaine public.

Cela tient également au fait que, pour améliorer la rentabilité du projet, les investisseurs proposent de le mettre en œuvre avec des indicateurs de planification plus ambitieux que ceux prévus dans le plan approuvé. Par conséquent, ces projets doivent attendre des ajustements de planification. Le Comité populaire de la ville a examiné le dossier et donné des instructions concernant la mise en œuvre de ces ajustements, afin de prendre en considération la proposition des investisseurs.

Certains projets pour lesquels les investisseurs n'ont pas les capacités suffisantes ou ne remplissent pas les conditions requises pour demander la transition sont également la raison pour laquelle de nombreux projets sont bloqués.

La ville a déclaré avoir fermement informé les autorités compétentes de la nécessité de mettre fin aux anciennes politiques d'attribution des recherches et de proposer la mise en œuvre de projets conformément à la nouvelle réglementation, par exemple, le projet Binh Quoi Thanh Da dans le district de Binh Thanh, le projet du quadrilatère Ma Lang dans le district 1. Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré qu'il continuerait d'examiner et de mettre fin aux projets qui ne répondent pas aux conditions de poursuite de leur mise en œuvre.

Par ailleurs, cette situation est également liée à plusieurs projets utilisant des biens et des droits d'utilisation des sols appartenant au domaine public, qui doivent être examinés, classés et retraités conformément à la loi sur la gestion et l'utilisation des biens publics avant leur mise en œuvre (par exemple, le Centre de commerce des impôts). La ville poursuivra et accélérera le processus d'examen, de classement et de traitement des biens publics.

Source