Lors de la conférence de presse socio -économique de Ho Chi Minh-Ville, l'après-midi du 19 octobre, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié un document répondant aux journalistes de Dan Tri sur les raisons pour lesquelles de nombreux projets ont été abandonnés dans la ville, et a proposé un plan pour gérer ces projets.
Selon certaines informations, Hô-Chi-Minh-Ville compte actuellement de nombreux projets abandonnés, notamment des logements inachevés ou des terrains vacants, dont la superficie varie de quelques milliers de mètres carrés à plusieurs dizaines d'hectares. Ces projets abandonnés sont considérés comme un gaspillage de ressources et une mauvaise image de la ville.
Dans le seul arrondissement 1, les statistiques du Comité populaire de cet arrondissement montrent qu'à la fin du mois d'août 2022, 26 grands projets et travaux avaient arrêté leur construction et devaient être clôturés.
Parmi ces 26 projets, il y a des zones de « terres dorées » d'une valeur de plusieurs milliards de VND/m2 situées dans des rues très fréquentées telles que Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang... Parmi celles-ci, 15 zones sont des terrains vacants, 9 projets sont en construction, 1 projet est suspendu et 1 projet n'a qu'une maison abandonnée.
Expliquant la raison, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que de nombreux projets dans la région font actuellement l'objet d'inspections, d'enquêtes, de poursuites et de procès et sont en cours de traitement, de sorte qu'ils ne peuvent pas continuer à mener à bien les procédures administratives connexes.
En conséquence, la ville recommandera aux agences centrales, aux ministères et aux branches de traiter rapidement les cas et de conclure l'enquête afin de mettre rapidement ces fonds fonciers en œuvre dans le projet.
Le terrain de plus de 4 000 m2 avec 4 façades sur les rues Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc dans le district 1, Ho Chi Minh-Ville est entouré de tôle ondulée depuis de nombreuses années (Photo prise fin août 2022 : Nhat Quang).
La deuxième raison est que certains projets ont été approuvés il y a de nombreuses années, mais n'ont pas encore été indemnisés et n'ont pas été dépollués, ce qui les empêche de se concrétiser. Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a déclaré avoir collaboré avec les investisseurs et s'être coordonné pour leur demander de procéder à l'indemnisation et au déblaiement des sites.
Le Comité populaire de la ville a également indiqué que de nombreux projets sont bloqués en raison de réglementations légales. Le groupe de travail de la ville chargé de la résolution des problèmes a examiné et déterminé que 41 projets bloqués ne peuvent pas se poursuivre, car ils ne comportent aucun terrain résidentiel et ne respectent pas les conditions de construction de logements commerciaux prévues à l'article 53 de la loi sur le logement.
Pour résoudre ce problème, la ville continuera de recommander aux ministères, services et agences d'étudier et de modifier la réglementation. La résolution n° 98 de l'Assemblée nationale a été adoptée, contribuant à lever certains obstacles juridiques aux projets de logements sociaux, projets qui doivent faire l'objet d'un appel d'offres mais qui intègrent des terrains publics.
La raison réside également dans le fait que, pour améliorer l'efficacité commerciale du projet, les investisseurs proposent de le mettre en œuvre avec des indicateurs de planification plus élevés que ceux du plan d'urbanisme approuvé. Par conséquent, ces projets doivent attendre un ajustement de planification. Le Comité populaire de la ville a examiné et donné des instructions pour la mise en œuvre de cet ajustement de planification, qui servira de base à l'examen de la proposition de l'investisseur.
Certains projets pour lesquels les investisseurs ne sont pas qualifiés ou ne remplissent pas les conditions pour demander une transition sont également la raison pour laquelle de nombreux projets sont clôturés.
La ville a déclaré qu'elle avait résolument informé les autorités compétentes de mettre fin aux anciennes politiques pour assigner la recherche et proposer la mise en œuvre de projets conformément aux nouvelles réglementations, par exemple, le projet Binh Quoi Thanh Da dans le district de Binh Thanh, le projet de quadrilatère Ma Lang dans le district 1. Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a déclaré qu'il continuerait d'examiner et de mettre fin aux projets qui ne remplissent pas les conditions de mise en œuvre continue.
En outre, la cause provient également de certains projets utilisant des biens et des droits d'utilisation des terres appartenant au domaine public, qui doivent être examinés, organisés et retraités conformément à la loi sur la gestion et l'utilisation des biens publics avant leur mise en œuvre (par exemple, le Centre commercial fiscal). La ville continuera d'examiner et d'accélérer le processus d'examen, d'organisation et de traitement des biens publics.
Source
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