De nombreux projets d'appartements à Hanoi ont vu leurs prix augmenter de 20 % au cours des deux premiers mois de l'année

Selon le rapport du premier trimestre 2024 de la société PropertyGuru Vietnam, le prix de vente moyen des appartements à Hanoi au cours des 2 premiers mois de cette année a augmenté de 17% par rapport à la même période en 2023.

Il est à noter que de nombreux projets ont vu leurs prix augmenter de plus de 20 % après seulement un an, par exemple : Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City ont augmenté de 33 % ; Mipec Rubik 360 et Vinhomes West Point ont augmenté de 28 % ; l'appartement Dai Thanh a augmenté de 27 % ; l'appartement Seasons Avenue a augmenté de 26 %.

M. Nguyen Quoc Anh, directeur général adjoint de PropertyGuru Vietnam, a déclaré que les prix des appartements à Hanoï ne sont pas « virtuels », mais que cette hausse reflète en partie le rapport offre-demande. À Hanoï, l'offre ne suffit pas à répondre à la demande, ce qui entraîne une hausse des prix. Il a prédit que les prix des appartements à Hanoï pourraient continuer d'augmenter si la demande dépasse le pic précédent.

De nombreux projets d'appartements à Hanoi ont augmenté leurs prix de 20 % au cours des deux premiers mois de 2024. (Photo d'illustration : Cong Hieu)

Pendant ce temps, à Ho Chi Minh-Ville, les prix des appartements ont également tendance à augmenter, mais l'augmentation n'est que d'environ 4 % par rapport à la même période en 2023. Le marché des appartements ici a connu ces dernières années de nombreux ajustements, ce qui fait que le niveau des prix reste élevé, de sorte que le prix général ici dans les temps à venir restera le même ou ne fluctuera pas trop.

Outre les appartements, de nombreux autres types de biens immobiliers ont également connu une demande accrue début 2024 par rapport à la même période l'an dernier. Par exemple, les recherches de maisons individuelles ont augmenté de 27 %, celles de maisons de ville de 15 %, celles de villas de 12 % et celles de terrains de 9 %.

M. Le Bao Long, directeur de la stratégie de PropertyGuru Vietnam, a déclaré qu'avec ces changements, le marché devrait connaître une croissance généralisée en termes de prix, de quantité et de qualité des nouveaux projets. Les normes et la capacité de développement des investisseurs seront également améliorées grâce à de nombreuses réglementations durcissant les conditions d'investissement. De plus, les intérêts des consommateurs immobiliers seront mieux protégés.

Face à cette situation, M. Quoc Anh recommande aux investisseurs, acheteurs et vendeurs de biens immobiliers d'observer plus attentivement l'évolution du marché dans les prochains mois. Si l'intérêt pour les appartements dépasse le pic d'août 2023 dans les prochains mois, les prix pourraient continuer à augmenter. En revanche, si la demande ralentit, les prix des appartements seront ajustés.

Chau Anh

Source: https://vtcnews.vn/nhieu-du-an-chung-cu-ha-noi-tang-20-gia-trong-2-thang-dau-nam-ar860135.html