Ho Chi Minh-Ville, 27 septembre 2024 – No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE : NVL, « Novaland » ou « Groupe ») a annoncé les informations relatives aux états financiers semestriels audités de 2024.
Français À la fin du deuxième trimestre 2024, le rapport financier semestriel audité de Novaland a enregistré un chiffre d'affaires consolidé total de 3 731 milliards de VND, comprenant les revenus des ventes, de la prestation de services et des activités financières. Le chiffre d'affaires net des ventes a atteint près de 1 891 milliards de VND, en hausse de 37 % par rapport à la même période de l'année dernière, enregistré grâce à la livraison de projets tels que : NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City... ; le chiffre d'affaires net de la prestation de services a atteint 393 milliards de VND. Le bénéfice consolidé après impôts de Novaland au cours des 6 premiers mois de 2024 a enregistré une perte de 7 327 milliards de VND par rapport au rapport financier indépendant avec un bénéfice de 345 milliards de VND.
Français Cette différence provient principalement de l'obligation de constituer une provision pour la période de reporting en cours selon l'opinion de l'auditeur lui-même. La majeure partie provient de la provision pour loyer foncier et frais d'utilisation du sol à payer calculée selon le plan de prix foncier de 2017 du projet Nam Rach Chiec de 30,106 ha, quartier d'An Phu, ville de Thu Duc, Hô-Chi-Minh-Ville (projet Lakeview City - l'investisseur est 21st Century International Development Company Limited), sur la base de l'annonce de l'administration fiscale du 8 janvier 2021. La valeur de la provision pour ce montant à payer est de 4 358 milliards de VND.
Lakeview City est un projet que la Société a échangé avec le projet de 30 224 ha du quartier de Binh Khanh, dans la ville de Thu Duc. Ce projet a été compensé et défriché en 2008, conformément à la décision d'attribution des terres de 2004. En 2016, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a publié une décision approuvant le plan de tarification foncière au prix du marché pour les 30 224 ha du quartier de Binh Khanh et le projet Lakeview City, afin de résoudre l'échange pour la Société. Le prix des terrains pour les deux projets a été déterminé à la même date, en 2008. Par conséquent, après avoir déterminé la valeur des droits d'utilisation du sol et la valeur de la différence de localisation entre les deux parcelles, la Société doit payer un montant supplémentaire de près de 52,7 milliards de VND après l'échange du projet. La Société a comptabilisé cette obligation financière en 2016.
Français Cependant, le 29 décembre 2020, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié la décision n° 4777/QD-UBND approuvant le plan de prix du terrain pour le terrain de 30,106 ha de Nam Rach Chiec, quartier d'An Phu, arrondissement 2 avec le plan de prix du terrain en date d'avril 2017 (au lieu de 2008 comme mentionné ci-dessus). En conséquence, le service des impôts de Ho Chi Minh-Ville a publié l'avis de paiement du loyer foncier n° 268/TB-CTTPHCM daté du 8 janvier 2021, l'avis de paiement des frais d'utilisation du sol n° 269/TB-CTTPHCM daté du 8 janvier 2021 avec le montant total du loyer foncier et des frais d'utilisation du sol à payer s'élevant à près de 5 176 milliards de VND. La Société n'est pas d'accord avec la détermination du moment de calcul des frais d'utilisation du sol à avril 2017 car la Société a terminé la compensation en 2008. À la date de publication du rapport financier vérifié, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville et le Département des impôts de la ville de Thu Duc ont publié une décision visant à mettre fin à la validité de la décision d'appliquer la décision administrative sur la gestion fiscale pour attendre les résultats du règlement des frais d'utilisation du sol et des loyers fonciers par l'autorité compétente comme prescrit sur la base de la dépêche officielle du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville.
Conformément à la réglementation, lorsque l'État récupère des terres, une indemnisation doit être versée sous forme de terrains de valeur équivalente. En l'absence de terrains, l'indemnisation doit être versée en espèces. Novaland estime disposer de suffisamment d'éléments pour déterminer la date de calcul du prix d'échange des terres pour le projet Lakeview City en 2008. Novaland continue actuellement de solliciter auprès du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville et d'autres services et organismes publics une évaluation approfondie de la situation de l'entreprise. Cette valeur provisionnée sera ajustée et annulée lorsque les conditions seront remplies.
En outre, selon l'avis de l'auditeur, les produits financiers provenant des prêts, des coopérations commerciales et des autres revenus liés aux pénalités pour violation de contrat survenus au cours de la période n'ont pas été recouvrés en espèces au 30 juin 2024. À la date de publication des états financiers semestriels audités (26 septembre 2024), l'intégralité de ces montants a été recouvrée en espèces. Par conséquent, ces produits seront à nouveau comptabilisés dans les états financiers de 2024.
Avec le soutien de partenaires, les projets de Novaland sont continuellement réimplémentés, construits et achevés avant d'être remis aux clients.
Concernant l'avis de l'auditeur indépendant sur l'hypothèse de continuité d'exploitation du Groupe, Novaland continue de mettre en œuvre de nombreuses solutions pour générer des flux de trésorerie suffisants pour financer ses opérations. Les activités du Groupe ont enregistré une évolution positive au cours des six premiers mois de 2024, la valeur des produits livrés ayant enregistré un chiffre d'affaires de 1 891 milliards de VND, soit une hausse de 37 % par rapport à la même période.
Il est prévu qu'au cours des six derniers mois de 2024, Novaland achèvera la construction et livrera 2 600 produits. Outre les efforts déployés par le groupe, sous la direction rigoureuse du gouvernement , des agences et départements locaux, et grâce aux signaux juridiques positifs de ces derniers temps, ainsi qu'au soutien continu de ses partenaires financiers et de construction, Novaland poursuit la restructuration de ses finances, rétablissant progressivement ses activités, restaurant la confiance des investisseurs et respectant ses engagements envers ses clients.
Actuellement, les projets clés NovaWorld Phan Thiet ( Binh Thuan ), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) et Aqua City (Dong Nai) sont toujours en construction et investissent constamment dans divers systèmes de services publics et activités de création de destinations, qui devraient apporter un espace de vie multi-expériences aux résidents et apporter un nouveau look aux localités ainsi que contribuer au développement et à l'achèvement des infrastructures et de l'économie locales.
Clôturant le festival d'été de 90 jours (de juin à fin août 2024) avec de nombreuses activités amusantes, de divertissement, de musique, de sport et des concours de beauté à grande échelle, NovaWorld Phan Thiet a attiré plus de 2 millions de visiteurs.
Grâce à toutes ses capacités, Novaland s'efforce constamment de maintenir ses activités et d'harmoniser les intérêts de ses clients, investisseurs, partenaires et parties prenantes. De ce fait, elle continue de développer de vastes zones urbaines, contribuant ainsi à transformer et à développer l'économie, le tourisme et la sécurité sociale des provinces et des villes où Novaland investit et développe.
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