Lors de l'assemblée générale annuelle des actionnaires (AGA) 2023 de Novaland Real Estate Investment Group Corporation (NVL) le 22 juin, le président de Novaland, Bui Thanh Nhon, a déclaré que le congrès de cette année est un événement très spécial, pour la première fois en 30 ans d'exploitation, Novaland a reçu 60 000 actionnaires et continue d'attirer des investisseurs publics.
Le président de Novaland a déclaré que 2022 avait été une année mouvementée, marquée par de lourdes pertes et de précieux enseignements pour le groupe. Face à la crise, sans fonds d'exploitation et face à des restrictions de capital et de chiffre d'affaires imposées par les banques, Novaland a accepté toutes les pertes, difficultés et obstacles, et s'est engagé à tout mettre en œuvre pour indemniser ses clients et ses actionnaires.
Au cours du quatrième trimestre 2022 et du premier semestre 2023, Novaland a résolu de nombreux problèmes tels que le report de la dette, la vente d'actifs, la conversion de la dette en actions ; en coordination avec des organisations de conseil internationales et des experts de premier plan pour restructurer et contrôler les flux de trésorerie.
Durant cette période, Novaland a des plans pour le développement de projets et les activités de construction, en repriorisant les projets qui sont sur le point d'être achevés pour continuer à livrer les produits aux clients ; en choisissant de bons projets avec une liquidité élevée pour accélérer les étapes d'achèvement juridique afin de réagir rapidement lorsque le marché se redresse.
M. Nhon a également présenté ses excuses à tous les clients, investisseurs, partenaires, entrepreneurs, fournisseurs, employés licenciés et à toutes les parties touchées par l'incident du groupe.
Selon lui, dans les temps à venir, Novaland a une stratégie qui se concentre sur 3 piliers : environnement - société - gouvernance.
En ce qui concerne l'environnement, le groupe Novaland coopère avec des partenaires pour développer deux projets de normes vertes dans le delta du Mékong, tout en poursuivant des objectifs environnementaux dans d'autres projets.
Sur le plan sociétal, la zone urbaine satellite Aqua City (province de Dong Nai), NovaWorld Ho Tram (province de Ba Ria Vung Tau) et la zone urbaine de villégiature économique NovaWorld Phan Thiet sont des projets majeurs qui contribuent au développement local, améliorent la qualité de vie des populations, créent des emplois et contribuent à la sécurité sociale...
En outre, Novaland s'est également inscrit pour participer à la construction de 200 000 logements sociaux dans le cadre du programme gouvernemental d'un million de logements sociaux.
Concernant la direction, la priorité absolue de la restructuration de Novaland est de réorganiser les dettes et les modalités de remboursement, de privilégier la résolution des problèmes et le respect des engagements envers les clients, afin de générer de nouveaux flux de trésorerie pour relancer la production et les activités commerciales. L'entreprise continue d'achever les travaux de construction et de livrer ses produits à ses clients conformément à ses engagements.
En outre, Novaland se concentre sur les solutions juridiques pour faciliter les flux de trésorerie, professionnaliser la gouvernance d'entreprise selon les bonnes pratiques internationales et répondre aux réglementations du marché boursier vietnamien.
Parallèlement, les entreprises se concentrent sur l’augmentation de l’efficacité de la gestion des risques, de la gestion des flux de trésorerie, de la transparence des informations financières ainsi que des informations non financières pour les investisseurs, le marché et les agences de gestion.
Le plus dur est passé.
Pour 2023, Novaland a soumis à l'Assemblée générale des actionnaires un objectif de chiffre d'affaires de 9 531 milliards de VND et de bénéfice après impôts de 214 milliards de VND. Le représentant de Novaland a déclaré que cet objectif était quelque peu prudent dans un contexte de marché défavorable.
Au 31 décembre 2022, les revenus non enregistrés du groupe ont atteint plus de 251 000 milliards de VND provenant de projets qui ont été remis, sont en train de terminer les procédures juridiques et de projets dont Novaland est l'investisseur et coopère au développement.
Au cours de la période 2024-2025, Novaland prévoit de mettre en œuvre deux autres projets immobiliers urbains à Ho Chi Minh-Ville et un projet urbain satellite près de Ho Chi Minh-Ville.
Novaland établit également des plans spécifiques pour les activités de développement et de construction de projets, re-priorise les projets qui sont sur le point d'être achevés pour continuer à livrer des produits aux clients ; sélectionne de bons projets avec une liquidité élevée et accélère les étapes d'achèvement juridique pour réagir rapidement lorsque le marché se redresse.
En outre, Novaland continue d’examiner les fonds fonciers, de céder les fonds fonciers qui n’ont pas été prioritaires pour le développement afin de réduire la dette et de négocier et d’organiser le capital des actionnaires pour les projets qui seront développés dans un avenir proche.
Au deuxième trimestre 2023, les projets centraux de Ho Chi Minh-Ville tels que The Grand Manhattan (District 1), Victoria Village (Thu Duc City) et les grandes zones urbaines de NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City redémarreront avec le soutien de partenaires financiers majeurs tels que TPBank, MBBank... et d'entrepreneurs et d'unités de construction expérimentés.
Pour d’autres projets et lotissements, les banques étudient également et envisagent un financement pour une mise en œuvre progressive dans les temps à venir.
En 2022, Novaland a enregistré un chiffre d'affaires consolidé total de près de 11 151 milliards de VND, en baisse de 25,5 % par rapport à la même période en 2021, n'atteignant que plus de 30 % de l'objectif fixé et près de 2 182 milliards de VND.
Le bénéfice consolidé après impôts a diminué de 36,8 % par rapport à la même période en 2021 et n'a atteint que plus de 33 % de l'objectif fixé. Fin 2022, le total des actifs a atteint près de 258 000 milliards de VND, en hausse de près de 28 % par rapport au début de l'année, principalement en raison de la hausse des stocks et des créances à court terme.
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