Où en est le projet de 5 milliards de dollars de Novaland à Phan Thiet ?

Plus de 381 hectares de terrains à vocation commerciale appartenant au projet NovaWorld Phan Thiet verront leur loyer annuel converti en un paiement unique pour toute la durée du bail, ce qui permettra aux banques d'accorder à nouveau des crédits à ce projet.

Des touristes viennent visiter et découvrir le projet Novaworld Phan Thiet de Novaland - Photo : NGOC HIEN

Le Comité populaire de la province de Binh Thuan vient de publier une décision autorisant le changement de destination des terres pour le projet de complexe touristique Ocean Valley (projet NovaWorld Phan Thiet de Novaland) dans la commune de Tien Thanh, ville de Phan Thiet.

Une partie du projet NovaWorld Phan Thiet a modifié les modalités de paiement du loyer foncier.

Selon la décision du Comité populaire de la province de Binh Thuan, plus de 381 hectares de terrains à vocation commerciale (sur un total de plus de 799 hectares de terrains à vocation commerciale) du projet NovaWorld Phan Thiet sont autorisés à passer d'un paiement annuel de loyer foncier à un paiement unique de loyer foncier pour toute la période de location.

Dans le même temps, la province a également accordé le certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés au terrain à Delta - Valley Binh Thuan Company Limited (investisseur du projet) qui a rempli ses obligations financières comme prescrit.

En outre, la province de Binh Thuan a également publié la décision n° 1209 approuvant l'ajustement de la politique d'investissement pour le projet, portant sur 3 points : l'approbation de l'investisseur, les objectifs du projet et l'état d'avancement de sa mise en œuvre.

Plus précisément, les objectifs du projet mis à jour sont d'investir dans des villas, des zones commerciales à vendre et des terrains à usage commercial (terrains de services commerciaux), d'investir dans la construction d'hôtels haut de gamme, des travaux publics, combinés à des investissements dans des projets tels que des terrains de golf, des restaurants, des hôtels et des services publics...

Concernant l'avancement de la mise en œuvre du projet d'investissement, le Comité populaire provincial de Binh Thuan a divisé le projet en 2 phases.

De 2008 au premier trimestre 2024, un certain nombre d'éléments tels que les infrastructures des zones de réinstallation ont été achevés, et un certain nombre de projets majeurs tels que des hôtels, des parcs d'attractions, des villas de villégiature, des zones commerciales, des terrains de golf et des places en bord de mer ont été mis en service.

Phase 2 (mise en œuvre du deuxième trimestre 2024 au quatrième trimestre 2028), l'investisseur continue de mener à bien les procédures d'indemnisation, de soutien, de réinstallation et d'acquisition foncière, et continue de terminer les travaux de construction inachevés.

L'investisseur finalise les procédures d'autorisation et entame la construction des éléments restants du projet afin de l'achever entièrement à partir du quatrième trimestre 2028.

Il convient de noter que cette décision stipule également que les activités immobilières de ce projet ne peuvent s'appliquer qu'aux ouvrages ayant des fonctions commerciales, de services et d'hébergement, et ce, uniquement si toutes les conditions prescrites par la loi sont remplies.

En outre, Binh Thuan exige également qu'il ne soit pas autorisé d'exploiter des entreprises de logement et d'autres types de biens immobiliers à usage résidentiel, conformément aux dispositions de la loi sur le logement.

Novaland affirme avoir franchi les étapes juridiques clés.

S'adressant à Tuoi Tre Online , un représentant de Novaland a déclaré que les décisions récemment approuvées avaient permis de franchir les principales étapes juridiques du projet NovaWorld Phan Thiet.

Selon Novaland, l'ajustement de la politique d'investissement et la modification du régime d'utilisation des terres pour le projet sont une condition préalable pour que Novaland puisse continuer à travailler avec les institutions de crédit afin de fournir les capitaux nécessaires à la poursuite de la mise en œuvre du projet et à sa mise en service rapide et synchronisée.

Novaland a déclaré que pour le projet NovaWorld Phan Thiet, les banques ont fourni des lignes de crédit allant jusqu'à 7 558 milliards de VND et procèdent aux décaissements conformément au calendrier prévu.

Dans le même temps, plusieurs institutions financières se sont également engagées à fournir des prêts supplémentaires à Novaland pour lui permettre de poursuivre la construction et la livraison des produits dans les lotissements du projet.

Novaland a livré 1 500 villas et maisons de ville.

En juin 2025, NovaWorld Phan Thiet avait livré 1 500 villas et maisons de ville. Parmi celles-ci, plus de 750 villas étaient achevées et disponibles à la location.

NovaWorld Phan Thiet est l'un des plus grands projets de Novaland, couvrant une superficie de près de 1 000 hectares et représentant un investissement total estimé à 5 milliards de dollars américains. Le projet a subi de nombreuses modifications au cours de sa mise en œuvre et a été suspendu ces dernières années en raison de problèmes juridiques.

NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm