No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (HoSE : NVL ; Novaland ) vient d'annoncer ses résultats commerciaux pour le deuxième trimestre 2025 avec un chiffre d'affaires net en hausse de 21 % sur la même période, atteignant 1 936 milliards de VND.
Français Notamment, les dépenses financières ont diminué de 1 228 milliards de VND et les autres revenus ont augmenté de 257 milliards de VND ; le coût des marchandises vendues et les autres dépenses ont diminué de 4 370 milliards de VND en raison de la provision de la période précédente pour le loyer foncier, les frais d'utilisation du sol et le paiement tardif du loyer foncier et des frais d'utilisation du sol du projet Nam Rach Chiec de 30 106 ha, quartier de Binh Trung, Ho Chi Minh-Ville, conformément aux exigences prudentielles de l'unité d'audit.
Grâce à cela, Novaland a considérablement réduit ses pertes par rapport à la même période de l'année dernière, passant d'une perte de 6 726 milliards de VND à une perte de près de 190 milliards de VND.
Les revenus de Novaland sur 6 mois ont augmenté de manière significative grâce aux livraisons de projets tels que NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram et Aqua City.
Au cours des 6 premiers mois de 2025, Novaland a enregistré un chiffre d'affaires consolidé total de 3 715 milliards de VND provenant des ventes et de la prestation de services.
Le chiffre d'affaires net des ventes a atteint près de 3 423 milliards de VND, en hausse de 81 % par rapport à la même période l'an dernier. La majeure partie de ce chiffre provient des livraisons de projets tels que : NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City…
Cependant, la société a tout de même enregistré une perte de 666 milliards de VND, principalement en raison des différences de taux de change et d'autres pertes d'exploitation.
Au 30 juin 2025, le total des actifs du Groupe s'élevait à plus de 238 619 milliards de VND. Les stocks s'élevaient à 150 533 milliards de VND, dont 94,8 % étaient constitués de terrains et de projets en construction. Le reste était constitué de biens immobiliers et de biens immobiliers achevés, ainsi que de biens immobiliers achevés en attente de livraison aux clients.
À la fin du mois de juin, le total des prêts en cours de Novaland s'élevait à plus de 61 000 milliards de VND, dont le total des prêts dus au cours des 12 prochains mois s'élevait à environ 32 000 milliards de VND.
Novaland a déclaré qu'avec la pression de plusieurs côtés, en particulier lorsque les flux de trésorerie sont encore difficiles, le premier semestre 2025 a encore perdu des centaines de milliards de VND, Novaland n'est toujours pas en mesure de rembourser entièrement les dettes impayées de 2022 à aujourd'hui, et le Groupe continue de trouver de nouvelles solutions de restructuration pour ces dettes afin d'avoir une solution d'ici fin 2026 - début 2027.
Bien qu'il n'y ait pas eu beaucoup de progrès dans l'amélioration de l'efficacité des entreprises et du paiement de la dette, au deuxième trimestre 2025, les projets clés de Novaland tels qu'Aqua City, NovaWorld Phan Thiet et NovaWorld Ho Tram ont franchi de nombreuses étapes juridiques clés après de nombreuses années d'efforts pour éliminer les obstacles.
Les projets de Novaland dans la zone centrale de Ho Chi Minh-Ville sont également accélérés par les groupes de travail pour éliminer les obstacles juridiques, créant ainsi une base pour un calcul précoce des frais d'utilisation des terres.
Toutefois, Novaland estime que l'achèvement de toutes les procédures juridiques pour les projets est encore une histoire qui ne peut pas être achevée en peu de temps, en particulier l'étape du calcul des frais d'utilisation du sol et de la préparation des fonds pour remplir les obligations financières lorsqu'elles sont notifiées par les autorités.
Par exemple, le projet NovaWorld Phan Thiet n'a pas encore terminé le calcul des frais d'utilisation du sol, et le prochain grand défi pour Novaland est de lever davantage de capitaux pour pouvoir payer les frais d'utilisation du sol en une seule fois pendant toute la durée du bail pour plus de 381 hectares de terres de services commerciaux dans le cadre de ce projet.
Il est prévu que le 7 août, Novaland tiendra une Assemblée Générale extraordinaire des Actionnaires pour soumettre à l'approbation de l'Assemblée Générale le projet d'émission d'actions individuelles pour convertir la dette et changer les membres du Conseil d'Administration.
Selon le contenu de la proposition, le nombre d'actions NVL qui devraient être émises dépend du prix de conversion déterminé et annoncé par le Conseil d'administration le 31 juillet 2025.
Le prix du swap est déterminé sur la base du cours de clôture moyen des 30 derniers jours de négociation des actions NVL sur le HOSE avant le 31 juillet.
Les actions émises en privé pour conversion de dette sont distribuées directement aux créanciers et seront soumises à des restrictions de transfert pendant 1 an à compter de la date de réalisation de l'émission, sauf en cas de mise en œuvre en vertu d'un jugement ou d'une décision judiciaire juridiquement exécutoire, d'une décision arbitrale ou d'un héritage conformément aux dispositions de la loi.
La valeur totale des dettes échangées s'élève à plus de 2 645 milliards de VND. Le principal créancier est Novagroup Joint Stock Company, avec plus de 2 527 milliards de VND. La dette envers Diamond Properties Joint Stock Company s'élève à 111 milliards de VND.
Source : https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html
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