Au deuxième trimestre 2025, Novaland a réduit ses pertes de plus de 6 536 milliards de VND par rapport à la même période.

Novaland a considérablement réduit ses pertes au deuxième trimestre 2025 par rapport à la même période de l'année précédente, passant d'une perte de 6 726 milliards de VND à une perte de près de 190 milliards de VND.

La société par actions No Va Real Estate Investment Group (HoSE : NVL ; Novaland ) vient d'annoncer ses résultats commerciaux pour le deuxième trimestre 2025, avec un chiffre d'affaires net en hausse de 21 % par rapport à la même période, atteignant 1 936 milliards de VND.

À noter que les charges financières ont diminué de 1 228 milliards de VND et les autres produits ont augmenté de 257 milliards de VND ; le coût des marchandises vendues et les autres charges ont diminué de 4 370 milliards de VND en raison des provisions constituées au cours de la période précédente pour le loyer foncier, les frais d’utilisation des terres et les retards de paiement du loyer foncier et des frais d’utilisation des terres du projet Nam Rach Chiec de 30,106 ha, quartier Binh Trung, Ho Chi Minh-Ville, conformément aux exigences prudentielles de l’unité d’audit.

Grâce à cela, Novaland a considérablement réduit ses pertes par rapport à la même période de l'année dernière, passant d'une perte de 6 726 milliards de VND à une perte de près de 190 milliards de VND.

Le chiffre d'affaires de Novaland sur six mois a augmenté de manière significative grâce aux livraisons de projets tels que NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram et Aqua City.

Cumulés au cours des six premiers mois de 2025, les revenus consolidés de Novaland s'élèvent à 3 715 milliards de VND, provenant des ventes et des prestations de services.

Le chiffre d'affaires net a atteint près de 3 423 milliards de VND, soit une hausse de 81 % par rapport à la même période l'an dernier. La majeure partie de ce chiffre provient des livraisons de projets tels que : NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City…

Cependant, la société a tout de même enregistré une perte de 666 milliards de VND, principalement due aux différences de taux de change et à d'autres pertes d'exploitation.

Au 30 juin 2025, l'actif total du Groupe s'élevait à plus de 238 619 milliards de VND. Les stocks atteignaient 150 533 milliards de VND, dont 94,8 % représentaient la valeur des fonds fonciers et des projets en construction, le reste étant constitué de biens immobiliers achevés et de biens immobiliers en attente de livraison aux clients.

À la fin du mois de juin, l'encours total des prêts de Novaland s'élevait à plus de 61 000 milliards de VND, dont environ 32 000 milliards de VND étaient exigibles dans les 12 prochains mois.

Novaland a déclaré qu'en raison des pressions exercées de toutes parts, et notamment des difficultés de trésorerie persistantes, le premier semestre 2025 accuse encore une perte de plusieurs centaines de milliards de VND. Novaland n'est toujours pas en mesure de rembourser intégralement ses dettes contractées depuis 2022 et le Groupe continue de rechercher de nouvelles solutions de restructuration pour pouvoir gérer ces dettes entre fin 2026 et début 2027.

Bien que peu de progrès aient été réalisés en matière d'amélioration de l'efficacité commerciale et de remboursement de la dette, au deuxième trimestre 2025, les projets clés de Novaland tels qu'Aqua City, NovaWorld Phan Thiet et NovaWorld Ho Tram ont franchi de nombreuses étapes juridiques importantes après de nombreuses années d'efforts pour lever les obstacles.

Les projets de Novaland dans le centre de Hô Chi Minh-Ville sont également accélérés par les groupes de travail afin de lever les obstacles juridiques, créant ainsi une base pour le calcul anticipé des redevances d'utilisation des sols.

Toutefois, Novaland estime que l'achèvement de toutes les procédures juridiques relatives aux projets est un processus qui ne peut être mené à bien en peu de temps, notamment l'étape du calcul des redevances d'utilisation des terrains et de la préparation des fonds nécessaires pour remplir les obligations financières qui seront notifiées par les autorités.

Par exemple, pour le projet NovaWorld Phan Thiet, le calcul des redevances d'utilisation du terrain n'est pas encore terminé, et le prochain grand défi pour Novaland est de mobiliser davantage de capitaux afin de pouvoir payer en une seule fois les redevances d'utilisation du terrain pour toute la durée du bail de plus de 381 hectares de terrains à vocation commerciale dans ce projet.

Il est prévu que Novaland tienne une assemblée générale extraordinaire des actionnaires le 7 août afin de soumettre au Congrès, pour approbation, un plan d'émission d'actions individuelles pour convertir la dette et modifier la composition du conseil d'administration.
Selon la proposition, le nombre d'actions NVL qui devraient être émises dépend du prix de conversion déterminé et annoncé par le Conseil d'administration le 31 juillet 2025.
Le prix de l'échange est déterminé sur la base du cours de clôture moyen des 30 derniers jours de bourse des actions NVL à la Bourse de Houston (HOSE) avant le 31 juillet.
Les actions émises à titre privé pour convertir la dette sont distribuées directement aux créanciers et seront soumises à des restrictions de transfert pendant 1 an à compter de la date de clôture de l'émission, sauf en cas de mise en œuvre conformément à un jugement ou une décision de justice exécutoire, une décision d'arbitrage ou une succession conformément aux dispositions de la loi.
La valeur totale des créances échangées dépasse 2 645 milliards de VND. Le principal créancier est la société par actions Novagroup, avec plus de 2 527 milliards de VND. La dette envers la société par actions Diamond Properties s'élève à 111 milliards de VND.

Source : https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html