Novaland est passé d'un bénéfice à une perte de plus de 7 300 milliards de VND après un audit

Le bénéfice consolidé après impôts de Novaland au premier semestre 2024 a enregistré une perte de 7 327 milliards de VND, due à la constitution de provisions pour loyers fonciers et redevances foncières dues pour le projet Lakeview City. Sur la photo : vue panoramique du projet Lakeview City à Thu Duc - Photo : NGOC HIEN

Le rapport financier semestriel audité 2024 de No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, code boursier : NVL) présente une différence de bénéfice après impôts avant et après l'audit, principalement en raison de l'obligation de constituer des provisions pour la période de reporting en cours selon l'opinion même de l'auditeur, dont la majeure partie provient de la provision pour impôts du projet 21st Century.

Novaland passe du profit à la perte

Le bénéfice consolidé après impôts de Novaland au cours des 6 premiers mois de 2024 a enregistré une perte de 7 327 milliards de VND par rapport au rapport financier indépendant avec un bénéfice de 345 milliards de VND.

Le représentant de Novaland a déclaré que cette perte provient principalement de la provision pour loyer foncier et frais d'utilisation des terres payables conformément au plan de prix foncier de 2017 du projet Nam Rach Chiec de 30 106 ha (quartier d'An Phu, ville de Thu Duc), le nom commercial est le projet Lakeview City (l'investisseur est 21st Century International Development Company Limited), sur la base de l'annonce de l'autorité fiscale du 8 janvier 2021.

La valeur des provisions pour créances est de 4 358 milliards de VND.

Novaland a indiqué qu'elle recommandait aux agences compétentes d'examiner et de gérer minutieusement le plan de calcul du prix du terrain pour ce projet. La valeur provisionnée sera ajustée et annulée lorsque les conditions seront remplies.

En conséquence, Lakeview City est le projet que cette entreprise échange avec le projet de 30 224 ha dans le quartier de Binh Khanh, ville de Thu Duc (compensation et déblaiement du site achevés en 2008 conformément à la décision d'attribution des terres de 2004).

En 2016, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a décidé d'approuver le plan de prix du terrain selon le prix du marché pour le terrain de 30,224 ha dans le quartier de Binh Khanh et le terrain du projet Lakeview City pour régler l'échange pour Novaland avec le moment de déterminer le prix du terrain pour les deux projets en même temps en 2008.

Après avoir déterminé la valeur des droits d'utilisation du terrain et la différence d'emplacement entre les deux parcelles de terrain, la société a dû payer un montant supplémentaire de près de 52,7 milliards de VND après l'échange du projet, et l'entreprise a enregistré cette obligation financière dans ses livres comptables en 2016.

Cependant, Novaland a déclaré que le 29 décembre 2020, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié la décision n° 4777 approuvant le plan de prix du terrain pour le terrain de 30 106 ha de Nam Rach Chiec avec le plan de prix du terrain d'avril 2017 (au lieu de 2008).

En conséquence, le service des impôts de Hô-Chi-Minh-Ville a émis un avis de paiement de loyer foncier et un avis de paiement de redevance foncière pour un montant total de près de 5 176 milliards de VND. Novaland n'a pas accepté la fixation de la date de calcul de la redevance foncière à avril 2017, car l'entreprise avait effectué le paiement en 2008.

Que dit Novaland à propos de l’hypothèse de continuité d’exploitation ?

Dans le rapport financier semestriel, l'auditeur indépendant a exprimé une opinion sur l'hypothèse de continuité d'exploitation de Novaland.

Concernant ce qui précède, Novaland a déclaré qu'elle continuerait de mettre en œuvre de nombreuses solutions pour générer suffisamment de trésorerie pour financer ses activités. Au cours des six premiers mois de 2024, le chiffre d'affaires de projets transférés s'est élevé à 1 891 milliards de VND, soit une augmentation de 37 % par rapport à la même période. Ce chiffre d'affaires provient de projets tels que NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City et Palm City.

Le rapport financier semestriel audité de Novaland a également enregistré un chiffre d'affaires consolidé total de 3 731 milliards de VND, comprenant les revenus des ventes, de la prestation de services et des activités financières.

Novaland a déclaré accélérer la mise en œuvre de projets clés, tout en investissant dans un réseau diversifié de services publics et en organisant de nombreux programmes visant à valoriser la destination. Novaland a ajouté que l'entreprise continue de restructurer ses finances, de rétablir progressivement ses activités, de restaurer la confiance des investisseurs et de respecter ses engagements envers ses clients.

Auparavant, la Bourse de Ho Chi Minh-Ville (HoSE) avait décidé de placer les actions de No Va Real Estate Investment Group Corporation sur la liste d'avertissement à partir du 23 septembre. La raison en est que cette société immobilière est en retard dans la soumission de son rapport financier semestriel audité pour 2024 par rapport au délai prescrit.

Novaland a déclaré qu'à la date de publication des états financiers vérifiés, le Département des impôts de Ho Chi Minh-Ville et le Département des impôts de la ville de Thu Duc ont émis une décision visant à mettre fin à l'application de la décision administrative sur la gestion fiscale en attendant les résultats du règlement des frais d'utilisation des terres et des loyers fonciers par l'autorité compétente.

Source : https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm