Premier semestre 2025 : les appartements dominent l'intérêt grâce à la demande réelle et aux investissements d'exploitation

Les appartements constituent le principal type de logement qui suscite l'intérêt au premier semestre 2025, sous l'impulsion de la demande immobilière et de la recherche d'investissements.

Cette hausse montre que le comportement des acheteurs évolue clairement, passant de tendances spéculatives à de véritables besoins en matière de logement et à des investissements visant à exploiter des flux de trésorerie stables.

Les données d'une enquête menée auprès de 502 courtiers immobiliers montrent que jusqu'à 64 % d'entre eux estiment que les clients achetant pour leur résidence principale représentent plus de 40 % des transactions, ce qui reflète la dynamique de croissance liée à une demande réelle.

57 % des courtiers estiment que le groupe de clients achetant pour louer représente plus de 40 %, ce qui montre que la tendance en matière d'investissement est passée du « surf » à « l'exploitation réelle », en mettant l'accent sur la capacité à générer des profits stables dans le temps.

Notamment, 46 % des courtiers estiment la proportion de swing traders à moins de 20 %, ce qui indique un net affaiblissement du sentiment d'investissement à court terme. Ce signal positif suggère une évolution plus saine et plus durable du marché. Le marché des appartements fait preuve d'une bonne résilience suite à l'annonce des mesures fiscales réciproques, en particulier dans le nouveau quartier d' Hô-Chi-Minh- Ville.

Les données de batdongsan.com.vn montrent que le marché des appartements s'est nettement redressé depuis juin 2025. Par rapport à avril 2025, l'intérêt pour les appartements a augmenté de 11 % dans la nouvelle ville d'Hô-Chi-Minh-Ville et de 9 % dans la vieille ville. Parallèlement, le nombre d'annonces d'appartements a progressé de 12 % dans les deux zones, signe que l'offre s'adapte à la demande.

D'après M. Dinh Minh Tuan, directeur régional Sud de batdongsan.com.vn, l'intérêt croissant pour la Nouvelle Ville s'explique par une répartition démographique harmonieuse, une nouvelle planification administrative et la création de pôles économiques et de services satellites. Ce sont là les facteurs clés qui permettent à cette zone d'attirer fortement les investissements à moyen et long terme.

Source : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/