Développement du logement social : Ne laissons pas les institutions entraver le progrès

Étaient présents à la réunion au pont de Dak Lak le vice-président du Comité populaire provincial, Nguyen Thien Van, et des représentants des départements et branches concernés.

La réunion était liée aux points de convergence des provinces et des villes.

Le rapport présenté lors de la réunion indique que, suite à la mise en œuvre de la décision 338/QD-TTg du Premier ministre approuvant le projet « Investissement dans la construction d'au moins un million de logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus et aux travailleurs des zones industrielles entre 2021 et 2030 », 696 projets de logements sociaux, représentant 637 046 appartements, étaient en cours de réalisation à l'échelle nationale à la fin du troisième trimestre 2025. Parmi ceux-ci, 165 projets (116 342 appartements) étaient achevés ; 151 projets (132 616 appartements) étaient en construction ; et 380 projets (388 090 appartements) avaient reçu l'approbation pour un projet. Ainsi, le nombre de projets achevés, en construction ou ayant reçu l'approbation pour un projet atteignait 60 % de l'objectif fixé.

Délégués participant à la réunion sur le pont du Comité populaire provincial de Dak Lak.

Par conséquent, au cours des neuf premiers mois de 2025, 50 687 unités ont été construites à l’échelle nationale, et l’on prévoit qu’à la fin de l’année 2025, environ 89 000 unités seront construites, soit 89 % de l’objectif fixé. Outre trois localités n’ayant pas fixé d’objectifs pour 2025, seize localités devraient atteindre ou dépasser les objectifs fixés ; sept localités devraient les atteindre, tandis que huit devraient ne pas y parvenir.

Outre les résultats obtenus, les délégués présents à la réunion ont souligné les lacunes et les insuffisances, telles que : certaines localités n’ont pas accordé suffisamment d’attention au développement du logement social, n’ont pas prévu de budgets locaux pour assurer l’indemnisation, le soutien, la réinstallation et l’investissement dans les infrastructures techniques afin de disposer de fonds fonciers propres et de désigner des investisseurs pour mettre en œuvre le projet ; de nombreux terrains à bâtir pour le logement social sont planifiés et aménagés de manière inappropriée, dans des endroits éloignés du centre, et manquent de raccordements aux infrastructures techniques.

Certaines réglementations, mécanismes et politiques juridiques relatives au développement du marché immobilier et du logement social n'ont pas été modifiés ou complétés pour s'adapter à la situation réelle. Dans les grandes villes, les prix des logements restent inabordables pour la majorité de la population, et l'on observe encore des flambées des prix, créant des prix artificiellement élevés et perturbant l'information du marché à des fins lucratives.

Dans la province de Dak Lak, la période 2025-2030 a été fixée pour la construction de 38 007 logements sociaux, dont 2 255 devaient être achevés en 2025. Actuellement, la province met en œuvre 4 projets, représentant 1 348 logements, dont 65 sont achevés et 1 062 en construction.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a prononcé le discours de clôture de la réunion.

Dans son discours de clôture, le Premier ministre a enjoint les ministères, les administrations et les collectivités locales, tant au niveau central que local, de se concentrer sur la résolution des problèmes existants. S'il subsiste des problèmes, ils devront proposer à l'Assemblée nationale, lors de sa prochaine session, d'adopter une résolution afin de poursuivre leur résolution. Il est impératif que les problèmes institutionnels n'entravent en aucun cas la mise en œuvre des mesures. Pour atteindre les objectifs fixés, il est nécessaire de faire preuve d'innovation, d'agir avec détermination, de déployer des efforts considérables, d'identifier les points clés, de tirer des enseignements de l'expérience acquise, de progresser par étapes, sans chercher la perfection ni la précipitation.

Dans les prochains mois, il est nécessaire de poursuivre l'amélioration des institutions et de stabiliser l'aménagement du territoire. Le développement du logement doit être diversifié, les infrastructures harmonisées et les ressources allouées au logement social optimisées. La décentralisation doit aller de pair avec l'allocation des ressources, les collectivités territoriales doivent mettre en œuvre les politiques de manière proactive et flexible, et les entreprises doivent réduire leurs coûts afin de baisser leurs prix de vente.

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