L'Assemblée nationale a proposé d'imposer prochainement des impôts plus élevés aux personnes qui utilisent de nombreuses maisons et terrains résidentiels.

La Commission permanente de l’Assemblée nationale a demandé au gouvernement de proposer d’urgence des réglementations sur des taux d’imposition plus élevés pour les personnes utilisant de grandes superficies de terres, de nombreuses maisons et les spéculateurs fonciers afin de réguler la différence de loyer foncier résultant de la planification de l’État.

Le matin du 15 janvier, M. Vu Hong Thanh, président du Comité économique de l'Assemblée nationale, au nom du Comité permanent de l'Assemblée nationale (NASC), a présenté un rapport expliquant, acceptant et révisant la loi foncière modifiée.

M. Vu Hong Thanh, président de la Commission économique de l’Assemblée nationale, a présenté un rapport explicatif.

GIA HAN

Après avoir été adopté et révisé, le projet de loi comprend 16 chapitres et 260 articles, supprimant 5 articles et modifiant et complétant 250 articles par rapport au projet de loi soumis à l'Assemblée nationale lors de sa 6e session. Concernant plus précisément les droits et obligations des Vietnamiens résidant à l'étranger en matière d'utilisation des terres, certains avis suggèrent de revoir et d'assurer la cohérence avec d'autres lois telles que la loi foncière, la loi sur les affaires immobilières et la loi sur le logement. Selon le Comité permanent de l'Assemblée nationale, le projet de loi modifie les dispositions afin que les Vietnamiens résidant à l'étranger de nationalité vietnamienne, qui sont citoyens vietnamiens, bénéficient de tous les droits fonciers (et pas seulement des droits fonciers résidentiels) au même titre que les citoyens vietnamiens résidant dans le pays (individus résidant dans le pays), et maintienne les mêmes politiques que la législation en vigueur pour les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger. Par conséquent, le projet de loi modifie et remplace l'expression « Vietnamiens résidant à l'étranger » par l'expression « personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger », expression utilisée dans la loi sur la nationalité. Notamment, concernant le lien entre les cas de récupération de terres et les détenteurs actuels de droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre de projets de développement socio-économique (clause 6, article 127), le projet de loi modifie la loi afin de donner la priorité aux détenteurs actuels de droits d'utilisation des terres. Cette option contribue à promouvoir la mise en œuvre de l'orientation de la commercialisation des droits d'utilisation des terres et à encourager les détenteurs actuels de droits d'utilisation des terres à réaliser des projets d'investissement conformes à l'aménagement du territoire. Cependant, le Comité permanent de l'Assemblée nationale demande au gouvernement de proposer d'urgence des réglementations prévoyant des taux d'imposition plus élevés pour ceux qui exploitent de grandes superficies de terres, de nombreux logements et spéculent sur les terres, comme l'exige la résolution n° 18-NQ/TW, afin de réguler les différences de loyer foncier obtenues grâce à la planification de l'État. Parallèlement, il convient d'améliorer la qualité de l'évaluation des projets d'investissement et de l'approbation des investisseurs ; de prévenir la corruption et les pratiques négatives. D'empêcher les organisations et les particuliers d'acquérir des terres, ce qui entraverait l'accès à la terre d'autres investisseurs ayant des capacités égales ou supérieures. Un autre point important est d'accorder des certificats aux ménages et aux particuliers exploitant des terres sans documents relatifs aux droits d'utilisation des terres, sans enfreindre les lois foncières, et non dans les cas où les terres sont attribuées sans autorisation appropriée (clause 3, article 138). Le projet de loi est amendé afin de réglementer la prise en compte et la reconnaissance des droits d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers exploitant des terres avant le 1er juillet 2024. Afin de résoudre fondamentalement ce problème, la Commission permanente de l'Assemblée nationale recommande au gouvernement de mettre en place des mécanismes et des politiques pour soutenir la délivrance de certificats aux ménages et aux particuliers exploitant des terres sans documents relatifs aux droits d'utilisation des terres, sans enfreindre la loi, contribuant ainsi à améliorer l'efficacité de la gestion foncière par l'État et à garantir la validité juridique des réglementations.

Thanhnien.vn

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