L'Assemblée nationale a proposé d'imposer prochainement des taxes plus élevées aux personnes possédant plusieurs maisons et terrains résidentiels.

Le Comité permanent de l'Assemblée nationale a demandé au gouvernement de proposer d'urgence une réglementation sur des taux d'imposition plus élevés pour les personnes utilisant de vastes superficies de terrain, possédant de nombreuses maisons, et pour les spéculateurs fonciers, afin de réguler la différence de loyer foncier résultant de la planification étatique.

Le matin du 15 janvier, M. Vu Hong Thanh, président de la commission économique de l'Assemblée nationale, a présenté, au nom du Comité permanent de l'Assemblée nationale (CPAN), un rapport expliquant, acceptant et révisant la loi foncière amendée.

M. Vu Hong Thanh, président de la commission économique de l'Assemblée nationale, a présenté un rapport explicatif.

GIA HAN

Après son adoption et sa révision, le projet de loi comprend 16 chapitres et 260 articles, soit 5 articles supprimés et 250 articles modifiés et complétés par rapport au projet de loi présenté à l'Assemblée nationale lors de la 6e session. Concernant plus particulièrement les droits et obligations fonciers des Vietnamiens résidant à l'étranger, des avis préconisent une révision et une cohérence avec d'autres lois telles que la loi foncière, la loi sur les transactions immobilières et la loi sur le logement. Selon le Comité permanent de l'Assemblée nationale, le projet de loi modifie les dispositions afin que les Vietnamiens résidant à l'étranger et possédant la nationalité vietnamienne bénéficient de droits fonciers complets (et non plus seulement de droits sur les terrains résidentiels) au même titre que les citoyens vietnamiens résidant au Vietnam. Il maintient par ailleurs les mêmes dispositions que la législation en vigueur pour les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger. En conséquence, le projet de loi remplace l'expression « Vietnamiens résidant à l'étranger » par l'expression « personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger », une expression utilisée dans la loi sur la nationalité. Concernant le lien entre les procédures de récupération foncière et les titulaires de droits d'utilisation des terres destinés à la mise en œuvre de projets de développement socio-économique (article 127, paragraphe 6), le projet de loi privilégie ces derniers. Cette disposition contribue à promouvoir la commercialisation des droits d'utilisation des terres et encourage les utilisateurs de ces droits à réaliser des projets d'investissement conformes à la planification foncière. Toutefois, la Commission permanente de l'Assemblée nationale demande au gouvernement de proposer d'urgence, conformément à la résolution n° 18-NQ/TW, une réglementation prévoyant des taux d'imposition plus élevés pour les propriétaires de vastes superficies, de nombreux logements et les spéculateurs fonciers, afin de corriger les écarts de loyer foncier liés à la planification étatique. Il est également nécessaire d'améliorer la qualité de l'évaluation des projets d'investissement et de l'agrément des investisseurs, de lutter contre la corruption et les pratiques douteuses, et d'empêcher les organisations et les particuliers d'accaparer des terres, privant ainsi d'investisseurs aux capacités équivalentes ou supérieures d'accès au foncier. Un autre point important concerne la délivrance de certificats aux ménages et aux particuliers exploitant des terres sans documents relatifs à leurs droits d'utilisation, dans le respect de la législation foncière et en dehors des cas d'attribution de terres sans autorisation (article 138, paragraphe 3). Le projet de loi vise à réglementer la prise en compte et la reconnaissance des droits d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers exploitant des terres avant le 1er juillet 2024. Afin de résoudre ce problème de manière durable, la Commission permanente de l'Assemblée nationale recommande au gouvernement de mettre en place des mécanismes et des politiques facilitant la délivrance de ces certificats, contribuant ainsi à une meilleure gestion foncière et garantissant la validité juridique de la réglementation.

Thanhnien.vn

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