L'aménagement du territoire favorise le développement socio-économique

L'aménagement du territoire et les plans d'occupation des sols constituent des outils importants pour les autorités, à tous les niveaux, en matière de gestion et d'exploitation efficaces des terres. L'allocation complète et raisonnable des fonds fonciers a permis de répondre aux besoins de développement des secteurs et des localités, conformément au Plan provincial de Thai Binh pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050.

Selon la planification provinciale, la superficie du parc industriel sera de 5 859 hectares d'ici 2030, soit une augmentation de 4 950 hectares par rapport à 2020.

Facilitez la vie des gens

Français M. Nguyen Van Nho, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement, a déclaré : Ces dernières années, la gestion des terres conformément à la planification et aux plans d'utilisation des terres (PAT) dans la province est devenue de plus en plus pratique, contribuant positivement à l'utilisation rationnelle et efficace des fonds fonciers. La préparation des PAT est conforme aux principes, aux bases, aux procédures et au contenu prescrits par la loi foncière. L'attribution des terres, la location des terres et l'autorisation de changer d'affectation des terres suivent de près et sont conformes au PAT ; minimisant les violations de la planification et du PAT dans l'attribution des terres, la location des terres et le changement d'affectation des terres dans les localités. Grâce à la planification, le PAT favorise la démocratie et la transparence, réduisant de nombreux aspects négatifs de la gestion des terres. La mise en œuvre du PAT a efficacement exploité le potentiel foncier pour servir les objectifs de développement socio -économique, de défense nationale et de sécurité. En 2023, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a achevé et soumis au Comité populaire provincial pour approbation le Plan d'utilisation des terres 2023 de 8/8 districts et villes ; a guidé les comités populaires de district et de ville pour organiser la préparation et la soumission à l'évaluation du plan d'utilisation des terres de 2024. A présidé et coordonné avec les départements, les branches et les comités populaires de district et de ville pour examiner les indicateurs d'utilisation des terres dans la planification provinciale pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050.

Selon M. Nguyen Van Phat, vice-président du Comité populaire du district de Quynh Phu : « Le travail de planification et d'aménagement du territoire a été organisé et mis en œuvre avec sérieux, rigueur et conformément à la réglementation, et a obtenu de nombreux résultats positifs. La structure de l'utilisation des terres a été transformée conformément au processus de restructuration économique, favorisant la transformation de la structure de l'utilisation des terres dans les zones agricoles et rurales en accord avec l'économie de base. La planification et l'aménagement du territoire sont devenus la base juridique pour la récupération des terres, l'attribution des terres, la location des terres et l'autorisation de changement d'affectation des terres. L'investissement et l'exploitation des programmes et projets annuels sont conformes à la planification et à l'aménagement du territoire approuvés. Seuls les projets conformes à la planification sont autorisés à procéder aux procédures d'investissement suivantes. Le travail d'annonce de la planification a été largement et minutieusement réalisé par le Comité populaire du district dans les zones résidentielles, aidant ainsi la population à comprendre l'aménagement et l'aménagement du territoire. »

Selon M. Nguyen Van Dinh, du quartier de Quang Trung, ville de Thai Binh, la planification et l'aménagement du territoire dans la ville ont créé des conditions favorables pour que les gens puissent accéder pleinement aux informations sur le foncier.

De nombreuses zones agricoles sont accumulées dans des zones agricoles spécialisées et concentrées à grande échelle.
Sur la photo : Modèle d'accumulation de terres agricoles dans la commune de Song Lang (Vu Thu).

Répartition rationnelle des ressources foncières

En tant que l'une des provinces clés dans la production alimentaire du pays, dans la planification provinciale, Thai Binh a décidé de développer l'agriculture en se concentrant sur la culture en utilisant de nouvelles technologies, de nouvelles variétés, de nouvelles croissances... sur la base de la redistribution des terres aux travailleurs, en particulier aux travailleurs qui ont perdu leurs moyens de production, afin de stabiliser la main-d'œuvre, d'améliorer les qualifications de la main-d'œuvre agricole et d'augmenter le potentiel de production du secteur agricole.

Les zones de production agricole sont globalement préservées dans les districts, à l'exception des zones urbanisées et industrialisées. Accélérer la conversion des terres dans les zones fragmentées et dispersées par le remembrement des terres, la création de zones spécialisées à plus grande échelle, de champs modèles à grande échelle à rendement élevé, l'application de nouvelles avancées scientifiques et technologiques adaptées aux besoins de la production de matières premières, propices au transfert scientifique et technologique, et l'investissement dans les infrastructures. Développer la production associée au renforcement du système de transformation et à l'expansion du marché de consommation. Pour atteindre cet objectif, le fonds foncier nécessaire au développement de la production agricole dans la province s'élève à environ 78 000 hectares d'ici 2030 ; 54 000 hectares d'ici 2050. Parmi ces superficies : 64 000 hectares de rizières d'ici 2030 ; 50 000 hectares d'ici 2050. La riziculture est principalement concentrée dans les districts de Kien Xuong, Dong Hung, Hung Ha, Thai Thuy, Quynh Phu et Vu Thu.

En réponse à la politique provinciale de « dérouler le tapis rouge » pour attirer les investissements, de nombreuses entreprises se sont rendues à Thai Binh ces dernières années pour s'informer sur les projets d'investissement et les mettre en œuvre, contribuant ainsi de manière significative au développement socio-économique. En 2023, Thai Binh a réalisé une percée en matière d'attraction d'investissements directs étrangers (IDE) avec près de 3 milliards de dollars américains, un record historique, se classant parmi les 5 premiers pays en termes d'attraction d'IDE. Pour accueillir cette vague d'investissements, la province a mis en place de nombreuses solutions pour renforcer et améliorer ses capacités de gestion foncière.

Selon la planification provinciale, la superficie du parc industriel d'ici 2030 sera de 5 859 hectares, soit une augmentation de 3 294 hectares par rapport à l'objectif d'allocation du gouvernement dans la décision n° 326/QD-TTg du 9 mars 2022 (2 565 hectares), représentant 8,18 % de la superficie naturelle totale, soit une augmentation de 4 950 hectares par rapport à 2020. La superficie supplémentaire proposée pour aménager 12 parcs industriels a été approuvée par le Premier ministre dans la décision n° 1486/QD-TTg du 28 octobre 2019. D'ici 2030, la superficie du parc industriel sera de 4 198 hectares, permettant de construire 67 pôles industriels dans la province, garantissant des fonds fonciers pour attirer les investissements, promouvoir le développement économique et créer davantage d'emplois pour la population locale.

Français Selon M. Nguyen Van Nho, directeur adjoint du Département des ressources naturelles et de l'environnement : La mise en œuvre de l'aménagement du territoire a contribué à une importante source de revenus pour le budget de l'État grâce aux enchères, à l'attribution des terres, à la location des terres et à la conversion des terres à des fins d'utilisation. Les zones de terres inutilisées ont été progressivement exploitées et mises à un usage raisonnable, répondant aux besoins d'utilisation des terres pour le développement socio-économique et aux exigences d'équilibre écologique et de protection de l'environnement. Par conséquent, les départements, les branches, les unités et les localités doivent continuer à prêter attention à l'organisation de la mise en œuvre de la planification approuvée à chaque niveau. En particulier, se concentrer sur la mobilisation des ressources pour la mise en œuvre ; la détermination des limites, la publicité des zones, la réglementation de l'allocation des ressources ; l'expansion de la récupération des terres ; la récupération proactive des terres conformément à la planification ; le suivi étroit de la mise en œuvre de la planification.