Examen des plaintes des citoyens relatives aux terres publiques

Le citoyen Chau Thanh Dang (résidant dans la commune de Phu Xuan, district de Phu Tan) conteste la propriété du terrain de l'école primaire de Phu Xuan (parcelle A2) et réclame une indemnisation pour les dommages causés par la construction de deux salles de classe au cours des 27 dernières années. Après vérification par les autorités compétentes et les autorités locales, les informations fournies par les parties en litige ne permettent pas de déterminer l'origine légale de l'utilisation du terrain ; ce dernier, où se trouvent les deux salles de classe, est actuellement un bien public.

Selon M. Dang, en 1994, après avoir cédé un terrain d'environ 924 mètres carrés appartenant à M. Tran Van Hai, il ne l'a pas immédiatement utilisé car il vivait avec sa famille à une centaine de mètres de là (tous deux situés sur la route du canal de Than Nong). Toujours en 1994, le Comité populaire de la commune de Phu Xuan a construit deux nouvelles salles de classe sur ce terrain. M. Dang a protesté et porté plainte auprès des dirigeants du Comité populaire. Ces derniers lui ont répondu : « Autorisez la construction. S'il s'agit du terrain de la famille de M. Dang, l'État indemnisera la victime. » (Le compte rendu de la réunion a été consigné dans le registre du Comité du Parti de la commune.) Cependant, la question est restée sans suite.

En 1995, j'ai nivelé et aménagé le terrain pour y habiter, planté des arbres et creusé des étangs. En 1996, j'y ai construit une maison, au même niveau que deux salles de classe nouvellement construites. Mais, encouragée par le Comité populaire de la commune, qui m'a accordé une aide de 500 000 VND, j'ai finalement déplacé la maison en 2008, comme demandé. Le terrain sur lequel le Comité populaire de la commune de Phu Xuan a construit les deux nouvelles salles de classe n'était pas celui que Mme Tot avait donné à l'école, mais une partie du terrain qu'elle avait cédé à M. Hai, lequel me l'avait ensuite cédé. Depuis des années, je me plains et demande la résolution de ce litige foncier. Le 10 janvier 2018, un procès-verbal de conciliation a été établi, concluant à l'échec de la conciliation. Le Comité populaire de la commune a construit deux salles de classe pour le sous-point A2, mais cela fait plus de dix ans qu'ils n'ont toujours pas pu les utiliser. « Ce terrain, inexploité et en mauvais état, demande sa restitution. Par ailleurs, je n'ai pu l'utiliser pendant près de 30 ans, ce qui a des répercussions sur mes finances et ma vie familiale. Je propose donc au Comité populaire provincial d'envisager une aide de 130 millions de dongs », a déclaré M. Dang.

M. Chau Thanh exprime son opinion.

Lors de la réunion avec les citoyens de Chau Thanh Dang le 11 juin, le vice-président du Comité populaire du district de Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, a indiqué que le terrain appartenait initialement à la famille de Mme Le Thi Tot, épouse de M. Vo Van Dung, avant 1994, puis avait été cédé à M. Tran Van Hai. Ce dernier l'avait ensuite transféré à M. Chau Thanh Dang (les documents de transfert étaient manuscrits et non certifiés par les autorités locales). Le Comité populaire de la commune de Phu Xuan a construit deux nouvelles salles de classe sur ce terrain que M. Dang prétend avoir reçu de M. Tran Van Hai.

Le directeur adjoint du Département de l'agriculture et de l'environnement, Vo Hung Dung, a déclaré que le 15 mai 2023, M. Dang avait déposé une demande de revendication foncière auprès du Comité populaire provincial. Le 25 mai 2023, le Bureau du Comité populaire provincial a émis un document chargeant le Département des ressources naturelles et de l'environnement (désormais Département de l'agriculture et de l'environnement) d'examiner le dossier et de conseiller le Comité populaire provincial de l'étudier et de le trancher conformément à la loi. Le terrain revendiqué par M. Dang ne fait l'objet d'aucun titre foncier et est répertorié comme litigieux dans les registres fonciers publics. Ce terrain appartient à Mme Le Thi Tot, dont le mari, M. Vo Van Dung, l'a donné à l'État pour la construction d'une école ; il n'existe donc aucun fondement juridique suffisant pour le céder à M. Dang.

M. Cao Thanh Son (président de l'Association des avocats de la province) a déclaré : « Conformément à l'article 236 de la loi foncière de 2024, le cas de M. Chau Thanh Dang relève d'un litige foncier sans titre foncier et l'une des parties est une personne morale. Les parties peuvent opter pour l'une des deux formes de règlement des litiges fonciers suivantes : la saisine du Comité populaire compétent ou le dépôt d'une requête auprès du tribunal compétent. Toutefois, selon la réglementation en vigueur, les litiges fonciers concernant des habitations, des constructions ou des ouvrages en construction sur le terrain relèvent de la compétence du tribunal populaire. »

Après avoir recueilli les avis des citoyens et pris en compte les analyses des départements, antennes et collectivités locales, Ho Van Mung, membre suppléant du Comité central du Parti, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti et président du Comité populaire provincial d'An Giang , a chargé le Département de l'agriculture et de l'environnement d'examiner l'ensemble de la réglementation et, en collaboration avec l'Inspection provinciale, de conseiller le Comité populaire provincial sur la recevabilité de la plainte de M. Dang. Le Comité populaire provincial devra ensuite suivre la procédure légale de règlement des litiges fonciers. Les organisations et les particuliers concernés peuvent, s'ils le souhaitent, saisir les tribunaux afin de faire valoir leurs droits et intérêts légitimes.

Source : https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html