Selon le rapport, à Hô-Chi-Minh-Ville, le fonds foncier et immobilier relevant du décret gouvernemental n° 167 comprend 9 295 adresses gérées et utilisées par des organismes, des unités et des entreprises. Parmi celles-ci, 7 297 appartiennent à des agences d'État et des organismes de service public, et 1 998 à des entreprises. Le Comité permanent du Comité de pilotage du décret n° 167 (Département des finances de Hô-Chi-Minh-Ville) a, en coordination avec les unités concernées, formulé un avis auprès du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, conformément à la réglementation, concernant le plan de réaménagement et de gestion de 131 propriétés foncières et immobilières relevant de l' État , d'une superficie totale de 257 357 m².
Le parc de logements et de terrains non conformes aux décrets gouvernementaux 99 et 30 à Hô-Chi-Minh-Ville comprend 7 921 logements sociaux anciens et 9 683 logements gérés par les sociétés à responsabilité limitée de service public des districts, de la ville de Thu Duc et de la société municipale de gestion et d'exploitation du logement. Le parc de logements et de terrains destinés au relogement comprend 9 890 appartements et 2 230 parcelles de terrain, confiés à la gestion du Centre de gestion et d'inspection du logement et de la construction par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville.
Le fonds foncier domanial, qui n'a pas encore été déclaré ni enregistré officiellement, comprend 2 380 propriétés d'une superficie totale d'environ 530 hectares. Actuellement, les collectivités locales et les services compétents examinent et publient la liste des petites parcelles de terrain étroites placées sous gestion directe de l'État, consultent les usagers des terrains voisins et rendent publiques les affectations et les locations de ces parcelles à des fins publiques ou à des usagers des terrains voisins à Hô-Chi-Minh-Ville.
Mme Phan Thi Binh Thuan, vice-présidente du Comité d'inspection du Comité du Parti de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que la ville possède un grand nombre de logements et de terrains appartenant à l'État, gérés et utilisés par de nombreux organismes, organisations, unités et entreprises, tant au niveau central qu'à Hô Chi Minh-Ville. Le statut juridique, l'origine et l'historique de gestion de ces biens sont divers et complexes. Malgré les progrès réalisés en matière de gestion et d'utilisation des logements et des terrains par les entités compétentes, des limites, des lacunes et des cas d'infractions persistent.
Le Comité permanent du Parti communiste de Hô Chi Minh-Ville a promulgué la Directive n° 24 afin de renforcer le pilotage et l'orientation de la gestion et de l'utilisation du patrimoine immobilier (logements, terrains et autres biens fonciers) de la ville, et de remédier aux lacunes, limitations, irrégularités et difficultés rencontrées. Quatre ans après sa mise en œuvre, la gestion et l'utilisation de ce patrimoine ont porté leurs fruits et permis de surmonter les difficultés antérieures. Concrètement, la gestion et l'utilisation des logements et terrains publics ont été progressivement rationalisées, avec une distinction nette entre les immeubles résidentiels et de bureaux et les bâtiments publics. Parallèlement, l'aménagement et la gestion de ce patrimoine ont permis de mobiliser d'importantes ressources pour compléter le budget des investissements de développement, contribuant ainsi à l'embellissement urbain, générant des retombées socio-économiques positives et des recettes pour le budget de l'État.
Par ailleurs, la mise en œuvre de la directive 24 a renforcé le rôle de contrôle des organisations sociopolitiques et des citoyens sur la gestion et l’utilisation des logements, terrains et biens fonciers appartenant à l’État. Ceci a permis la détection et le signalement rapides des infractions, contribuant ainsi à une meilleure efficacité de la gestion publique du logement et du foncier.
Il est établi qu'entre 2020 et 2023, l'Inspection générale de Hô-Chi-Minh-Ville a constitué 18 équipes d'inspection chargées d'examiner la responsabilité des chefs d'agences et de services dans la gestion et l'utilisation des biens publics, notamment les logements et terrains appartenant à l'État, à Hô-Chi-Minh-Ville. À l'issue de ces inspections, des recommandations ont été formulées afin de recouvrer environ 404 milliards de dongs au titre des baux fonciers et immobiliers ; de récupérer 9 parcelles de terrain et 1 certificat d'investissement ; de résilier les baux irréguliers ; et de poursuivre les personnes physiques et morales impliquées dans les infractions commises durant cette période.
Les comités du Parti de district, de comté et de la ville de Thu Duc, ainsi que les comités du Parti au niveau local relevant directement du comité du Parti de la ville, ont mis en œuvre et diffusé la directive n° 24. Ils ont mené des inspections auprès de 105 organisations du Parti et de 67 de leurs membres, et ont supervisé 50 autres organisations et 31 de leurs membres. Parallèlement, ils ont chargé les comités populaires des districts, des comtés et de la ville de Thu Duc d'inspecter 58 organismes et unités subordonnés, ainsi que 4 personnes, impliqués dans la gestion et l'utilisation des biens immobiliers, fonciers et immobiliers appartenant à l'État. Grâce à ces inspections et audits, plus d'un milliard de dongs ont été recouvrés et versés au budget de l'État. Un membre du Parti a reçu un avertissement et quatre autres un blâme.
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