Problèmes de gestion des violations foncières à Cam Lam

Le Comité populaire du district de Cam Lam, province de Khanh Hoa, vient d'envoyer un rapport au Département des ressources naturelles et de l'environnement sur les problèmes et les solutions proposées pour le traitement de 114 parcelles de terrain (divisées en 2 385 parcelles de terrain) que le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a conclu être des violations depuis juin 2022.

De nombreuses violations

Actuellement, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa coordonne ses activités avec les ministères et les branches pour achever le « Projet de nouveau plan directeur urbain de Cam Lam, province de Khanh Hoa à l'horizon 2045 » (abrégé : Projet Cam Lam), d'une superficie totale de plus de 54 719 hectares, appartenant à 14 unités administratives du district de Cam Lam. Conformément à la résolution 09 du Bureau politique , le district de Cam Lam deviendra une zone urbaine aéroportuaire moderne, écologique et de classe internationale.

Cependant, par le passé, ce district était « chaud » au sujet de la situation de division et de vente de parcelles de terrain. Plus précisément, le 10 juin 2022, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a publié la conclusion n° 247 indiquant qu'entre début 2018 et le 30 juin 2021, le district de Cam Lam a autorisé 114 zones à donner des terres pour la construction de routes afin de séparer les parcelles et a divisé un total de 2 385 parcelles en violation de la réglementation, d'une superficie totale d'environ 55 hectares, « donnant » pour la construction de routes sur plus de 97 400 m².

Rắc rối xử lý sai phạm đất đai Cam Lâm - Ảnh 1.

La situation de division et de vente de parcelles de terrain provoque une fièvre foncière dans le district de Cam Lam avec de nombreuses violations.

En mettant en œuvre la conclusion sur le traitement des violations, le Comité populaire du district de Cam Lam a annulé la décision de changer l'affectation des terres et le document approuvant l'investissement dans les routes de circulation ; certaines parcelles de terrain ont annulé le document approuvant l'investissement dans les routes de circulation, mais n'ont pas annulé les décisions de changer l'affectation des terres (car elles sont cohérentes avec les types de cartes de planification et de plans d'utilisation des terres pour 2020 du district qui ont été approuvés)...

Dans le même temps, le Comité populaire du district de Cam Lam a publié une dépêche officielle demandant au Bureau d'enregistrement foncier de la branche de Cam Lam de suspendre temporairement la mise en œuvre des procédures d'enregistrement des changements de terrain pour les parcelles de terrain susmentionnées ; de ne pas autoriser de nouvelles constructions dans ces zones... afin de rectifier la situation de subdivision et de vente illégales de parcelles de terrain.

84 plaintes

M. Ngo Van Bao, président du Comité populaire du district de Cam Lam, a déclaré que les procédures d'enregistrement foncier concernant 2 385 parcelles de terrain réparties dans 114 zones ont été temporairement suspendues afin de limiter le lotissement et la vente de terres dans le district. Cependant, cette suspension des droits des personnes n'est pas conforme aux dispositions de la loi. Actuellement, de nombreuses plaintes et pétitions sont déposées à ce sujet. Le Comité populaire du district a reçu 84 plaintes de ménages.

Plus précisément, Mme D. THL (résidant dans la province de Hung Yen ), une résidente ayant acheté trois parcelles de terrain temporairement suspendues, a déclaré que les résidents avaient acquis le terrain avec les documents appropriés et avaient ensuite obtenu un certificat de droit d'usage. Le terrain a une origine claire et est conforme au plan d'urbanisme, mais pourquoi n'est-il pas constructible ? S'ils souhaitent transférer ou exercer des droits de succession, pourquoi ne peuvent-ils pas le faire conformément à la loi ?

Le Comité populaire de la province de Khanh Hoa, par sa dépêche officielle n° 220/UBND-XDND du 18 avril 2023, a chargé le Comité populaire du district de résoudre le problème de la suspension temporaire des procédures d'enregistrement des changements fonciers pour 114 parcelles données pour la construction de routes dans le district de Cam Lam. En conséquence, le 27 avril, le Comité populaire du district de Cam Lam a publié une dépêche officielle mettant fin à la suspension temporaire des procédures d'enregistrement des changements fonciers. La raison invoquée est que la suspension temporaire des procédures d'enregistrement des changements fonciers après l'obtention des certificats de droit d'usage est contraire aux dispositions du Code foncier et du Code de procédure civile, etc.

Cependant, le Comité populaire du district de Cam Lam a déclaré qu'après l'annulation des documents approuvant l'investissement dans les voies de circulation, aucune instruction spécifique n'a été donnée quant aux prochaines étapes ni à la résolution des problèmes découlant de l'annulation des documents approuvant la construction de ces voies. Par conséquent, le Comité populaire du district de Cam Lam a proposé au Département des Ressources naturelles et de l'Environnement d'examiner, de synthétiser et de conseiller le Comité populaire provincial afin d'autoriser les habitants à construire des logements s'ils ont besoin de dons de terrains pour les voies de circulation, conformément au plan de circulation approuvé.

Pour les 107 zones restantes où des terrains ont été donnés pour la construction de routes, mais ne sont pas conformes à la planification de la circulation, le Comité populaire de district annulera les documents d'approbation des investissements routiers et proposera d'autoriser temporairement l'existence des terrains susmentionnés, conformément à l'usage indiqué sur le certificat de droit d'utilisation du sol. Toutefois, la construction ne sera autorisée que si elle est conforme à la planification détaillée et aux conditions d'infrastructure, ou si l'autorité compétente l'autorise.

Concernant l'avis du district de Cam Lam, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de la province de Khanh Hoa a déclaré qu'il s'agissait d'un problème sans précédent. Par conséquent, le Département organisera une réunion avec le district pour examiner la situation et en discuter sur la base de l'analyse du district. Il proposera ensuite une solution et la soumettra au Comité populaire provincial pour examen par le Comité permanent et le Comité permanent du Comité provincial du Parti.

8 fonctionnaires et dirigeants ont été sanctionnés

Concernant les violations sous couvert de don de terrains pour la construction de routes et de lotissements et ventes de terrains, le Comité permanent du Parti provincial a décidé d'infliger des sanctions disciplinaires au Comité permanent du Parti du district de Cam Lam pour les mandats 2015-2020 et 2020-2025, assorties d'un avertissement. Huit responsables et dirigeants du district de Cam Lam, pour les deux mandats susmentionnés, ont été sanctionnés et démis de leurs fonctions au sein du Parti et du gouvernement pour leur implication dans ces violations.

UNITÉ PARTENAIRE