Se laisser piéger par l'appât du gain et l'achat de parcelles de terrain en province.

Dans une lettre adressée au journal Nguoi Lao Dong, Mme Nguyen Kim Lien (5e arrondissement, Hô Chi Minh-Ville) a expliqué qu'ayant besoin d'acquérir un terrain d'une valeur d'environ 300 à 400 millions de dongs, elle a effectué des recherches en ligne fin 2023. Elle a trouvé une annonce pour des parcelles de terrain à Bao Loc ( province de Lam Dong ) proposée par la société par actions Van Dai Thanh Investment and Development (Van Dai Thanh, 116 rue Pham Van Dong, quartier Hiep Binh Chanh, ville de Thu Duc) au prix de 260 millions de dongs par parcelle. Par la suite, elle a été contactée par deux personnes se présentant comme Quan et Truong, qui ont prétendu être employés de la société. Ils lui ont proposé leurs services, l'ont guidée dans ses démarches et ont même envoyé une voiture à son domicile pour l'emmener visiter le terrain à Bao Loc.

Sachant qu'elle ne connaissait pas la région, ils l'ont emmenée dans la commune de Tan Lac, district de Bao Lam, province de Lam Dong, lui ont montré un terrain de 356,1 m² et lui ont demandé de verser 200 millions de dongs. Croyant que le terrain valait 260 millions de dongs, Mme Lien a transféré 200 millions de dongs sur le compte de M. Nguyen Hong Vinh, directeur général de Van Dai Thanh.

Par la suite, un employé de cette société a organisé une visite chez le notaire pour Mme Lien afin de faire authentifier les documents fonciers. Il l'a également invitée à acheter un autre terrain adjacent à celui pour lequel elle avait déjà versé un acompte, afin que les deux actes puissent être authentifiés simultanément. Convaincue, Mme Lien a accepté de transférer 150 millions de VND supplémentaires, en précisant « acompte pour l'achat d'un terrain à Bao Loc ».

Lorsque Mme Lien s'est rendue au siège de la société pour finaliser les formalités, elle a dû s'acquitter de 50 millions de VND supplémentaires. À la date prévue pour la signature de l'acte notarié, Van Dai Thanh l'a informée que le terrain convoité coûtait 1,8 milliard de VND, soit 3,6 milliards de VND pour deux terrains. Si elle ne procédait pas à l'achat, son acompte de 400 millions de VND serait perdu.

Lorsque Mme Lien a déclaré ne pas pouvoir financer l'achat, un employé de Van Dai Thanh lui a suggéré d'acquérir un autre terrain, situé ailleurs, pour 1,55 milliard de dongs. Mme Lien a refusé et a porté plainte pour récupérer son argent, mais sa demande est restée sans réponse. Elle prépare actuellement les documents nécessaires pour intenter une action en justice contre l'entreprise.

Des publicités alléchantes sur les réseaux sociaux proposant des terrains à bas prix ont piégé de nombreuses personnes. (Image : CAPTURE D’ÉCRAN)

Victime elle aussi de l’« escroquerie foncière » ciblant les acheteurs des provinces à des prix exorbitants, M. Ph.Đ.C. (résidant à Bien Hoa City, province de Dong Nai ) a dû ravaler sa déception après avoir acheté un terrain pour 900 millions de VND au lieu des 300 millions de VND annoncés.

D'après le récit, M. C. a vu une annonce sur les réseaux sociaux pour des terrains à Bao Loc à seulement 300 millions de VND la parcelle. Il a ensuite été emmené par un employé de la société par actions Truong Hai Real Estate Services ( Binh Duong ) dans le district de Bao Lam (province de Lam Dong) et persuadé d'acheter une parcelle pour 1,9 milliard de VND.

Lors de la visite du terrain, M. C. pensait toujours que le prix était de 300 millions de VND par parcelle et a donc accepté de verser un acompte de 200 millions de VND. Ce n'est qu'une fois rentré chez lui et après avoir consulté le contrat qu'il a compris la supercherie. Sa famille a porté plainte et a protesté avec véhémence, à la suite de quoi la société a promis de lui vendre une autre parcelle pour 900 millions de VND.

Lorsque M. C. a déclaré ne pas disposer de suffisamment d'argent, la société lui a conseillé d'emprunter le montant restant auprès de la banque, faute de quoi il perdrait son dépôt. Par conséquent, lui et sa famille ont accepté de signer le contrat de prêt. Actuellement, toute sa famille est endettée et ignore quand elle pourra vendre le terrain à un prix convenable.

Lors d'un échange avec nous concernant les cas susmentionnés, un agent du service de police de Thu Duc a déclaré que toute personne soupçonnant une escroquerie devait déposer une plainte auprès des forces de l'ordre. Les services compétents vérifieront ensuite les informations afin d'identifier toute infraction. Si la fraude est avérée, une enquête sera menée et des poursuites judiciaires seront engagées.

Après avoir reçu la plainte de Mme Lien, nous avons contacté Van Dai Thanh, et plus précisément M. Nguyen Hong Vinh. Ce dernier n'a pas répondu au téléphone, mais a indiqué qu'il se rendrait au siège du journal Nguoi Lao Dong pour « éclaircir la situation ». Plus tard, arrivé au siège du journal, M. Vinh était accompagné et s'est présenté comme un « représentant légal ».

Cependant, lors de la réunion (en présence de Mme Lien), M. Vinh et son représentant légal n'ont fait preuve d'aucune bonne volonté dans le traitement des droits de la cliente, se contentant de présenter le contrat de dépôt et d'insister : « Elle l'a signé noir sur blanc comme un dépôt ; si elle n'achète pas, elle perdra l'argent », avant de partir rapidement.

Source : https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm