La loi sur le logement sera adaptée en conséquence

Selon le ministre Nghi, le projet de loi sur le logement (modifié) ne régit que les politiques de développement du logement en général et le développement de types de logements tels que les logements commerciaux, sociaux, publics et de réinsertion en particulier. Concernant le contenu relatif aux activités de construction, il fait référence à la loi sur la construction. Par conséquent, en réalité, l'application de la loi sur le logement et de la loi sur la construction n'est pas mixte.

« L'agence de rédaction absorbera les avis des députés de l'Assemblée nationale pour continuer à examiner et à perfectionner le projet, en veillant à ce que la portée du projet de loi soit claire et ne chevauche pas d'autres lois pertinentes », a déclaré M. Nghi.

En ce qui concerne la portée de la réglementation, le ministre a déclaré que bien que la portée de la réglementation du projet de loi sur le logement (modifié) et de la loi sur les affaires immobilières (modifiée) mentionne également les bâtiments à usage mixte, la loi sur le logement (modifiée) ne réglemente que les questions liées à la gestion et à l'utilisation des bâtiments à usage mixte avec une zone résidentielle.

Concernant la politique d'accession à la propriété, le ministre de la Construction a déclaré : « Lors de l'annonce des conclusions de la Commission permanente de l'Assemblée nationale, il a été déterminé qu'il s'agissait d'une question extrêmement sensible, ayant un impact considérable sur la société, et que des désaccords subsistaient. Par conséquent, le bureau de rédaction a soumis et proposé au gouvernement l'avis de la Commission permanente de l'Assemblée nationale de ne pas prévoir de limitation de la propriété des immeubles d'habitation dans le projet de loi sur le logement (amendé) soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires. »

Le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a déclaré qu'il adapterait la loi sur le logement en conséquence. - 1 — Ministre Nguyen Thanh Nghi. (Photo : Quochoi.vn)

Toutefois, le projet de loi a apporté davantage de précisions sur la durée d'utilisation des immeubles d'appartements, les cas de démolition d'immeubles d'appartements, les droits et obligations des propriétaires en matière de déplacement, de démolition et de contribution aux fonds pour la reconstruction des immeubles d'appartements ; en clarifiant les responsabilités des entités concernées lors de la rénovation et de la reconstruction des immeubles d'appartements afin d'avoir une base pour traiter, résoudre et éliminer les cas qui sont confrontés à des difficultés et des obstacles dans la réalité d'aujourd'hui.

Le ministre Nguyen Thanh Nghi a également expliqué la proposition visant à réglementer les conditions, la quantité et les types de logements accessibles aux étrangers, afin de ne pas affecter la demande de logements des citoyens nationaux et de garantir la sécurité et la défense nationales. Par conséquent, l'organisme de rédaction se coordonnera avec l'organisme de contrôle pour étudier attentivement, démontrer clairement et garantir le respect des politiques du Parti et la conformité aux réglementations légales pertinentes.

En ce qui concerne le programme et le plan de développement du logement, le ministre Nguyen Thanh Nghi a clairement indiqué que les dispositions sur les programmes et les plans de développement du logement dans le projet de loi sur le logement (amendé) ne sont pas de nouvelles dispositions mais sont héritées de la loi sur le logement de 2005, de la loi sur le logement de 2014 et continuent désormais d'être stipulées dans le projet de loi dans le sens d'être restructurées dans un chapitre séparé.

Ceci est nécessaire, compte tenu de la situation concrète, pour contribuer à combler le déséquilibre entre l'offre et la demande en matière de développement de logements. Ce règlement ne fait pas double emploi avec d'autres plans. En effet, les éléments spécifiés dans le plan d'aménagement, tels que la superficie des terrains destinés à la construction de logements commerciaux, sociaux, de logements de réinstallation, de logements sociaux, etc., ne sont pas précisés en détail dans le système et les plans d'urbanisme, conformément aux dispositions de la loi foncière et de la loi sur l'urbanisme, etc.

Toutefois, l'agence de rédaction continuera à réviser ce règlement pour garantir des réglementations plus claires, éviter les chevauchements et les doublons, garantir la commodité, la transparence, la décentralisation et créer des initiatives pour les localités ; en même temps, assurer la gestion de l'État selon les directives du gouvernement.

Le ministre de la Construction, Nguyen Thanh Nghi, a également expliqué la question soulevée par les délégués concernant la réglementation relative à l'utilisation des sols pour le développement de logements commerciaux. L'agence présidant le forum prévoit de faire rapport au gouvernement afin de recueillir l'avis des délégués et de poursuivre l'étude et la finalisation de cette réglementation afin de garantir sa conformité avec la loi foncière (modifiée).

En ce qui concerne la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation, l'agence de rédaction continuera d'examiner et de clarifier les contenus connexes tels que les avis des députés de l'Assemblée nationale pour assurer la faisabilité et accélérer la mise en œuvre des projets de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation.

Concernant la politique de développement du logement social, la décision du Comité populaire provincial concernant la part des redevances foncières et des loyers fonciers destinés aux projets de logements commerciaux et aux zones urbaines de la région est conforme à la réalité et aux lois en vigueur. Cependant, l'organisme de rédaction prévoit de soumettre le projet de loi au gouvernement pour approbation et le complétera en cours de finalisation afin de ne prévoir qu'une certaine part dans le budget local, sans préciser la part des recettes provenant des redevances foncières et des loyers fonciers destinée aux projets d'investissement dans la construction de logements commerciaux et de zones urbaines.

PHAM DUY

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