Un formulaire de livre rouge unifié sera publié à l'échelle nationale.

Le projet stipule clairement que le certificat de droits d'utilisation des terres (livre rose, livre rouge) et de propriété des biens attachés aux terres sont délivrés par le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement selon un formulaire unifié et sont appliqués à l'échelle nationale à tous les types de terres et autres biens attachés aux terres.

Exemple de certificat de droits d'utilisation du sol. (Photo : VGP)

Le certificat est constitué d'une feuille de 2 pages, imprimée avec un motif de tambour en bronze rose (appelé certificat vierge), mesurant 210 x 297 mm ; comprenant le contenu prescrit tel que : Emblème national ; Emblème national ; Code QR ; nom « Certificat de droits d'utilisation du sol, propriété des biens attachés au terrain » imprimé en rouge.

Le document indique clairement les informations sur l'utilisateur du terrain, le propriétaire de la maison et la propriété attachée au terrain ; les informations sur le terrain ; les informations sur la propriété attachée au terrain ; les notes ; le schéma du terrain ; le nom du lieu, la date de signature et l'agence signant le certificat dans le coin inférieur droit de la page 1 ; et les notes pour la personne à qui le certificat a été délivré.

La page 2 du certificat comprend le contenu suivant : Modifications après la délivrance du certificat ; numéro du livret de délivrance du certificat.

Selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le Département de l'enregistrement foncier et des données d'information est chargé d'élaborer la réglementation relative aux facteurs de sécurité anti-contrefaçon des certificats vierges ; d'organiser l'impression et la délivrance de ces certificats vierges à l'usage des agences de gestion foncière compétentes et des bureaux d'enregistrement foncier des localités. Cet organisme est également chargé d'établir et de gérer un registre de délivrance des certificats vierges ; d'inspecter et de guider la gestion et l'utilisation de ces certificats vierges dans les localités.

Les services des Ressources naturelles et de l'Environnement sont chargés d'élaborer des plans d'utilisation des certificats locaux vierges et de les transmettre au Service de l'enregistrement foncier et des données d'information avant le 31 octobre de chaque année ; d'inspecter et de guider la gestion et l'utilisation des certificats locaux vierges. Parallèlement, ils organisent la destruction des certificats vierges endommagés et des certificats imprimés ou écrits conformément aux dispositions de la loi sur l'archivage ; et de rendre compte périodiquement de la réception, de la gestion et de l'utilisation des certificats locaux vierges au Service de l'enregistrement foncier et des données d'information avant le 25 décembre de chaque année.

Selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le Premier ministre a publié le 5 mars un plan de mise en œuvre de la loi foncière n° 31/2024/QH15, chargeant les ministères et les services concernés d'élaborer des réglementations détaillées pour sa mise en œuvre. Le ministère est notamment chargé de superviser et de coordonner avec les services compétents l'élaboration d'une circulaire réglementant les certificats de droits d'utilisation des terres, la propriété des biens fonciers et les registres cadastraux.

"Pour les raisons susmentionnées, la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés aux terres et de registres cadastraux pour préciser le contenu assigné à la clause 5, article 130 et à la clause 2, article 134 de la loi foncière est nécessaire, en veillant à ce qu'ils prennent effet en même temps que la date d'entrée en vigueur de la loi foncière conformément aux dispositions de la loi sur la promulgation des documents juridiques", a souligné le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

Thanh Lam

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