Une super-zone urbaine de 14 millions d'habitants se forme, le marché immobilier du Sud décolle

DNVN – Le 22 août, CafeLand a organisé le séminaire « De Ho Chi Minh Ville aux provinces satellites – Nouvelles opportunités pour l’immobilier » au JW Marriott Hotel & Suites Saigon.

À partir du 1er juillet, la carte administrative du Sud marque officiellement un événement historique : Ho Chi Minh- Ville , Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau fusionnent, formant une nouvelle « super ville » avec le rôle de centre de coordination économique pour toute la région.

Avant la fusion, chaque localité était un pôle de croissance important. Ho Chi Minh-Ville est la locomotive économique du pays ; Binh Duong se distingue par son système de parcs industriels modernes, attirant fortement les capitaux IDE ; Ba Ria - Vung Tau occupe une position stratégique grâce à son port maritime en eau profonde et à son industrie pétrolière et gazière.

M. Vo Huynh Tuan Kiet, Directeur du Département du Logement, CBRE Vietnam.

Ces trois « morceaux » forment un espace économique et urbain géant. Après la fusion, la nouvelle Hô-Chi-Minh -Ville s'étend sur plus de 6 700 km² et compte près de 14 millions d'habitants, devenant ainsi la nouvelle mégapole de la région et du pays tout entier. Il s'agit d'un tournant historique, qui propulse cette mégapole dans une période de développement d'une ampleur et d'une stature sans précédent, ouvrant ainsi un cycle de restructuration important du marché immobilier.

Cette résonance contribue à optimiser les infrastructures, les ressources humaines et les finances, transformant la zone urbaine fusionnée en une véritable « machine à attirer les capitaux » pour les investissements dans tout le pays. De nombreux experts estiment que la fusion sera un catalyseur pour la création de projets d'infrastructures et d'immobilier d'une ampleur sans précédent au Vietnam.

Selon les experts, le facteur clé déterminant la percée potentielle de la nouvelle « super-ville » réside dans les infrastructures. La fusion devrait créer une dynamique forte, favorisant une série de projets stratégiques tels que les rocades 3 et 4, afin de renforcer la connectivité interprovinciale, de réduire la pression sur la circulation en centre-ville et d'ouvrir de nouveaux terrains au développement .

De plus, les autoroutes Bien Hoa - Vung Tau, ville Hô Chi Minh Ville – Moc Bai, Ville Ho Chi Minh Ville - Chon Thanh ouvre la porte au commerce avec les hauts plateaux du centre et les zones frontalières ; le système portuaire de Cai Mep - Thi Vai combiné avec le port de Saigon améliore la capacité logistique, créant un grand coup de pouce pour l'immobilier industriel ; et surtout l'aéroport de Long Thanh, lorsque la phase 1 sera terminée, devrait accueillir 25 millions de passagers par an, devenant un aimant attirant les investissements, les services et les résidents de toute la région.

La synchronisation des infrastructures régionales entraînera non seulement une augmentation de la valeur immobilière, mais aussi une amélioration significative de la liquidité. Cette zone urbaine unifiée pourrait devenir le principal centre logistique et commercial de la région, entraînant une forte augmentation de la demande de logements, d'emplois et de loisirs.

Le directeur du département du logement de CBRE Vietnam, Vo Huynh Tuan Kiet, a déclaré que la nouvelle mégapole crée non seulement un marché immobilier géant, mais remodèle également la tendance du développement immobilier de toute la région.

M. Kiet a déclaré qu'après la fusion, la vague de dispersion et de migration de population s'est fortement intensifiée, favorisant la formation de métropoles intégrées, de biens immobiliers écologiques et intelligents, de produits de marque et de zones urbaines complexes. Ce développement répond non seulement à la demande de dispersion de la population du centre, mais attire également fortement les flux d'investissement nationaux et étrangers vers la nouvelle Hô Chi Minh-Ville.

Vinh Yen

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/sieu-do-thi-14-trieu-dan-hinh-thanh-thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-cat-canh/20250822031049491