Bientôt une taxe sur les terrains et les logements inutilisés

Le Premier ministre a clairement formulé cette demande lors de la réunion du Comité permanent du gouvernement avec les ministères, les branches, les associations, les banques et les entreprises sur la situation du marché immobilier dans l'après-midi du 24 mai.

788 projets immobiliers rencontrent des difficultés et des problèmes

Selon le ministère de la Construction , au premier trimestre 2025, 14 autres projets de logements commerciaux seront achevés, avec une échelle de plus de 3 800 unités, soit une augmentation de 40 % ; Il y a 26 nouveaux projets autorisés avec une échelle de près de 16 000 appartements, soit une augmentation de 44 %.

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Le Premier ministre a prononcé un discours de clôture lors de la réunion. Photo : Nhat Bac

« Nous devons lutter résolument contre les actes de création de prix virtuels, de spéculation, de manipulation et de profit dans les ventes aux enchères de terrains, et de monopolisation du marché immobilier, afin que les gens ne soient pas arnaqués », a souligné le Premier ministre.

Le volume des transactions immobilières d'appartements, de maisons individuelles et de terrains a augmenté par rapport au trimestre précédent. Parmi celles-ci, plus de 33 000 transactions réussies d'appartements et de maisons individuelles ont été réalisées, soit une augmentation de 32 % par rapport au quatrième trimestre 2024, et plus de 101 000 transactions foncières réussies, soit une augmentation de plus de 16 %.

À l’échelle nationale, plus de 1 300 sites d’une superficie de plus de 9 700 hectares ont été prévus pour le développement de logements sociaux. Selon les calculs, 22 provinces et villes atteindront l’objectif de développement de logements sociaux avec près de 48 000 unités.

Les statistiques montrent qu'à l'heure actuelle, le pays compte environ 788 projets immobiliers présentant des difficultés et des problèmes liés aux domaines du foncier, de l'investissement, de la planification, de la construction, du logement, des appels d'offres, des sources de capitaux pour la mise en œuvre du projet et de la mise en œuvre des conclusions de l'inspection du projet.

Les délégués ont proposé qu’en plus de supprimer les difficultés et les obstacles du marché immobilier, il soit nécessaire de réduire les coûts qui affectent les prix de l’immobilier ; avoir des plans, des objectifs et réglementer les segments immobiliers de manière raisonnable ; traiter strictement les actes de fixation des prix, de manipulation du marché...

Faire face à la création artificielle de prix

En conclusion de la conférence, le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé aux ministères et aux branches d'étudier et de supprimer les obstacles pour réduire les coûts et les prix de l'immobilier ; Augmenter l’offre pour accroître l’accès des populations à l’immobilier.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a ordonné de mettre en œuvre strictement la décentralisation et la délégation de pouvoir selon le modèle de gouvernement local à deux niveaux ; Réduisez les démarches administratives, éliminez résolument les démarches lourdes et inutiles.

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Le ministre de la Construction, Tran Hong Minh, prend la parole. Photo : VGP/Nhat Bac

Le chef du gouvernement a chargé le ministère de la Construction de se coordonner avec les localités pour inspecter et éliminer rapidement les difficultés liées aux projets immobiliers ; Recherche sur l’intégration des réglementations relatives aux procédures d’investissement dans un seul décret ; Construire d’urgence une base de données sur le logement reliant la base de données sur la population.

Le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement présidera et collaborera avec le ministère des Finances pour examiner les réglementations relatives aux terres et aux procédures d’évaluation foncière et, si nécessaire, modifier les réglementations en vigueur ; Les provinces et les villes évaluent et publient des listes de prix des terrains, des indemnités pour le déblaiement des sites, augmentent les niveaux de dépôt lors des enchères de terrains et gèrent strictement les actes visant à profiter des enchères pour perturber le marché.

Le Premier ministre a souligné que le ministère de la Sécurité publique doit immédiatement prendre des mesures pour faire face aux éléments qui manipulent et monopolisent le marché. Le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement élabore des réglementations sur les enchères suffisamment strictes pour dissuader et prévenir cette situation.

Le ministère des Finances étudie et publie d'urgence des politiques sur la fiscalité immobilière des terrains et des maisons inutilisés, la différence entre le prix du terrain et le prix de vente, et dispose d'un mécanisme pour gérer les transactions peu claires.

Le ministère de la Sécurité publique a demandé aux agences et aux localités d’examiner les projets présentant des signes de violations, d’abord pour y remédier par des mesures économiques, puis d’envisager d’autres mesures ; Ne laissez pas les gens se faire arnaquer dans les questions foncières.

Luan Dung

Source : https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo