Modification et complément d'un certain nombre de règlements sur la planification de la construction
Français En particulier, le décret 35/2023/ND-CP modifie et complète un certain nombre de clauses de l'article 14 du décret n° 37/2010/ND-CP du 7 avril 2010 du gouvernement relatif à l'établissement, l'évaluation, l'approbation et la gestion de l'urbanisme, qui a été modifié et complété par le décret n° 72/2019/ND-CP du 30 août 2019 du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 37/2010/ND-CP du 7 avril 2010 relatif à l'établissement, l'évaluation, l'approbation et la gestion de l'urbanisme et le décret n° 44/2015/ND-CP du 6 mai 2015 détaillant un certain nombre de contenus sur la planification de la construction.
Plus précisément, le décret 35/2023/ND-CP modifie et complète l'article 3, l'article 4, ajoute les articles 4a, 4b, 4c et 4d après l'article 4, article 14 sur les principes de l'urbanisme comme suit.
En conséquence, les zones relevant du domaine du développement urbain qui sont soumises à une planification détaillée lors de la mise en œuvre des investissements de construction conformément aux dispositions de la loi sur l'urbanisme doivent disposer d'une planification détaillée pour préciser la planification générale, la planification du zonage (dans les cas où la planification du zonage est requise), comme base pour l'établissement de projets d'investissement de construction, l'octroi de permis de construire et la mise en œuvre d'autres tâches conformément aux dispositions des lois pertinentes.
Pour les terrains de petite taille spécifiés à l'article 4 du présent article, la planification détaillée doit être effectuée conformément au processus raccourci (processus d'élaboration du plan directeur) tel que prescrit de l'article 4a à l'article 4d du présent article.
Français Les terrains de petite taille doivent remplir les conditions suivantes : Le terrain doit être mis en œuvre par un investisseur ou organisé par une agence d'État compétente ; L'échelle d'utilisation du sol doit être inférieure à 2 hectares pour les projets d'investissement visant à construire des immeubles d'appartements ou des complexes d'appartements ou l'échelle d'utilisation du sol doit être inférieure à 10 hectares pour les projets d'investissement visant à construire des usines, des entreprises, des installations de production industrielle ou des travaux d'infrastructure technique (à l'exception des travaux d'infrastructure technique le long des lignes) déterminés conformément à l'urbanisme général ou à la planification provinciale ou à la planification technique et spécialisée approuvée ou l'échelle d'utilisation du sol doit être inférieure à 5 hectares pour les autres cas ; Dans une zone avec un plan de zonage approuvé ou un plan général approuvé pour les zones qui ne nécessitent pas de planification de zonage.
Parallèlement, le décret 35/2023/ND-CP modifie et complète également un certain nombre de clauses de l'article 10 du décret n° 44/2015/ND-CP du 6 mai 2015 du gouvernement détaillant un certain nombre de contenus sur la planification de la construction qui ont été modifiés et complétés dans le décret n° 72/2019/ND-CP du 30 août 2019 du gouvernement modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 37/2010/ND-CP du 7 avril 2010 sur la préparation, l'évaluation, l'approbation et la gestion de l'urbanisme et le décret n° 44/2015/ND-CP du 6 mai 2015 détaillant un certain nombre de contenus sur la planification de la construction.
En conséquence, le décret modifie et complète l'article 4, l'article 5, ajoute les articles 5a, 5b, 5c, 5d et 5đ après l'article 5, article 10 des Principes de planification de la construction de zones fonctionnelles spéciales.
Les zones fonctionnelles soumises à une planification détaillée de la construction, lors de la mise en œuvre des investissements de construction conformément aux dispositions de la loi sur la construction, doivent établir une planification détaillée de la construction pour préciser la planification générale, la planification du zonage de la construction (pour les cas où il est nécessaire d'établir une planification du zonage de la construction), comme base pour l'établissement de projets d'investissement dans la construction, l'octroi de permis de construire et la mise en œuvre d'autres tâches conformément aux dispositions des lois pertinentes.
Pour les terrains de petite taille spécifiés à l'article 5 du présent article, une planification détaillée de la construction doit être préparée selon un processus raccourci (appelé processus de préparation d'un plan directeur) conformément aux dispositions des articles 5a à 5d du présent article.
Français Les terrains de petite taille doivent remplir les conditions suivantes : Le terrain doit être mis en œuvre par un investisseur ou organisé par une agence d'État compétente ; L'échelle d'utilisation du sol doit être inférieure à 2 hectares pour les projets d'investissement visant à construire des immeubles d'appartements ou des complexes d'appartements ou l'échelle d'utilisation du sol doit être inférieure à 10 hectares pour les projets d'investissement visant à construire des usines, des entreprises, des installations de production industrielle ou des travaux d'infrastructure technique (à l'exception des travaux d'infrastructure technique le long des lignes) déterminés conformément à la planification générale de la construction ou à la planification provinciale ou à la planification technique spécialisée qui a été approuvée ou l'échelle d'utilisation du sol doit être inférieure à 5 hectares pour les autres cas ; Dans une zone avec un plan de zonage de construction approuvé.
Examen pour le certificat de pratique architecturale à travers 2 formulaires
Décret n° 35/2023/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 85/2020/ND-CP du 17 juillet 2020 du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur l'architecture.
Le décret n° 35/2023/ND-CP stipule clairement que l'examen pour l'octroi des certificats de pratique d'architecture se déroule par examen direct ou examen en ligne.
Plus précisément, conformément au décret n° 35/2023/ND-CP, les personnes qui demandent pour la première fois un certificat de pratique d'architecture doivent passer un examen composé de 2 parties : un test à choix multiples et un test oral.
L'examen oral a lieu immédiatement après la proclamation des résultats du test à choix multiples. Les candidats doivent tirer au sort un maximum de quatre questions, chacune portant sur les connaissances et la compréhension appliquées à la pratique architecturale, conformément au questionnaire d'examen et à la réglementation.
L'examen se déroule sous forme d'examen direct ou d'examen en ligne et doit respecter les exigences et conditions prescrites.
Français Concernant les exigences relatives à l'infrastructure technique et aux logiciels de test en ligne pour la délivrance des certificats de pratique, le décret stipule que les installations de test en ligne doivent garantir les exigences relatives à la connexion Internet et aux équipements de connexion, aux ordinateurs et aux terminaux avec des configurations appropriées pour installer et faire fonctionner le système logiciel de test en ligne ; disposer d'un espace pour installer l'équipement de surveillance des candidats aux tests en ligne ; disposer de solutions pour assurer la sécurité de l'information, le stockage électronique des données et la sécurité des informations personnelles conformément à la réglementation lors de l'organisation des tests en ligne ;
Dans le même temps, le logiciel de test est capable d'arrêter le test lorsqu'il détecte des violations pendant le processus de test ; si le candidat peut expliquer pour des raisons objectives, le responsable de la gestion des tests autorisera la reprise du test ;
Le logiciel garantit la possibilité de réaliser des tests en ligne en douceur pendant le processus de test, avec un mécanisme permettant de garantir l'intégrité et la sécurité des informations avant, pendant et après le test.
Le décret stipule que la surveillance du processus d'examen est effectuée via la caméra de l'appareil d'examen, le logiciel d'examen en ligne et le système d'équipement et d'écrans de surveillance du centre d'examen.
L'administrateur de l'examen est chargé de guider et de vérifier l'adéquation de l'équipement et de la zone d'examen des participants avant l'examen.
L'organisation ou l'agence organisant l'examen doit décider de la forme de l'examen devant servir à la délivrance des certificats de pratique ; promulguer des règlements sur l'examen en ligne, garantissant les exigences de gestion, les exigences d'infrastructure technique et le logiciel d'examen en ligne.
Parallèlement, le décret stipule également que des tests directs ou en ligne doivent être organisés périodiquement tous les six mois ou de manière ponctuelle en fonction des besoins. Si les tests ne peuvent être organisés, la personne s'inscrivant doit en être informée par écrit dans les 15 jours suivant la date de réception du formulaire d'inscription.
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