La modification de la loi foncière suscite toujours des inquiétudes quant à la récupération des terres pour les zones de loisirs et de divertissement

Le matin du 3 novembre, poursuivant le programme de la session, l'Assemblée nationale a examiné la loi foncière (amendée), et a partagé avec Nguoi Dua Tin , en marge de la session, des informations sur la récupération de terres pour les parcs d'attractions, les zones de divertissement, les complexes polyvalents, ainsi que pour les commerces et les services. Le député Quan Minh Cuong, chef de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Dong Nai, a déclaré :

Français Complétant le cas de récupération de terres pour les zones de divertissement et de divertissement, les complexes polyvalents en plus des entreprises commerciales et de services, modifiant et complétant en conséquence la clause 27 de l'article 79 comme suit : « 27. Les projets de logements commerciaux, les projets de logements mixtes ou les nouvelles zones urbaines combinées avec des entreprises commerciales et de services, des zones de divertissement et de divertissement, des complexes polyvalents sont des projets importants décidés par le Conseil populaire provincial conformément aux conditions locales car le cadre juridique actuel sur le développement des infrastructures touristiques n'est pas complet, pas favorable et n'encourage pas les organisations et les individus à accéder aux ressources foncières pour développer les infrastructures touristiques ».

Quan Minh Cuong, délégué à l'Assemblée nationale.

Plus précisément, la loi sur le tourisme a été adoptée par l'Assemblée nationale en juin 2017 et est entrée en vigueur le 1er janvier 2018, avec pour champ d'application la réglementation relative à la gestion par l'État des ressources touristiques, au développement des produits touristiques et aux activités touristiques ; aux droits et obligations des touristes, des organisations et des particuliers exerçant des activités touristiques, des autres agences, organisations, particuliers et communautés ayant des activités liées au tourisme ; et à la gestion du tourisme par l'État.

Par conséquent, le champ d’application de la réglementation de la loi sur le tourisme n’inclut pas la construction, la formation et le développement des infrastructures et des ressources touristiques.

Parallèlement, d'autres secteurs sont soutenus et ont accès à la terre pour mener des activités de production et d'affaires grâce à l'acquisition de terres par l'État, y compris des projets tels que : le stockage de pétrole brut, le stockage, les stations de pompage d'essence et de gaz ou la construction de marchés publics.

« Le fait que la loi foncière ne comporte pas de réglementation sur l’accès au foncier pour les organisations et les particuliers afin de développer le tourisme et les services n’encouragera pas le développement des infrastructures et des destinations touristiques », a commenté M. Cuong.

Selon M. Cuong, la loi foncière de 2003 stipulait auparavant que les projets de développement du tourisme et des services étaient également soumis à l'acquisition de terres par l'État. Le décret 84 du gouvernement de 2007 a également légalisé le tourisme comme un secteur économique clé et éligible à l'acquisition de terres par l'État.

En conséquence, l'État récupérera des terres pour développer des zones touristiques avec des liens en termes d'infrastructures et de types d'entreprises ; développer des zones de divertissement en plein air avec de nombreux types de divertissement.

Les députés de l’Assemblée nationale s’attendent à ce que l’Assemblée nationale adopte le projet de loi foncière (amendé) pour pouvoir débloquer des ressources.

Cependant, selon M. Cuong, cette disposition a été supprimée de la loi foncière de 2013 et le projet de loi foncière (modifié) n'en fait pas mention. Parallèlement, la résolution 08/TW du Bureau politique continue d'affirmer que le développement du tourisme doit devenir un secteur économique porteur.

« Jusqu'à présent, bien que le projet de loi sur le foncier (amendé) ait été révisé à plusieurs reprises, les projets touristiques ne sont toujours pas soumis à la récupération des terres et ne sont donc pas adaptés à la pratique », a commenté M. Cuong.

M. Cuong a souligné que l'affectation d'organisations et d'individus à la réalisation de projets de logements commerciaux ou de nouvelles zones urbaines combinées à des zones commerciales, de services, de divertissement et de complexes polyvalents, qui sont considérés comme des projets locaux clés, contribuera à promouvoir le développement socio-économique local, en synchronisant le développement urbain combiné au tourisme et au commerce ;

Former des zones urbaines avec des centres financiers, commerciaux et touristiques pour attirer les investissements internationaux et les touristes dans la localité.

Ce modèle est également largement appliqué dans un certain nombre de pays du monde et de régions telles que la Thaïlande, la Malaisie, l’Arabie saoudite…

En outre, les délégués ont proposé que le gouvernement prescrive des critères pour les « projets importants décidés par le Conseil populaire provincial en fonction des conditions locales » afin de faciliter leur mise en œuvre future.

K est assez gourmand en ressources.

Dans l'attente du projet de loi foncière (modifiée), le député Vu Tien Loc (délégation de Hanoi) a déclaré que cette loi était importante pour la vie de la population et le développement socio-économique du pays. Aujourd'hui, les électeurs de tout le pays attendent avec impatience la décision importante de l'Assemblée nationale concernant la loi foncière.

Jusqu'à présent, la loi foncière et ses réglementations connexes constituent un obstacle majeur au développement socio-économique du pays. Il est donc crucial de mobiliser les ressources foncières pour le développement du pays.

Par conséquent, la modification de la loi foncière en synchronisation avec les lois connexes deviendra une solution importante pour débloquer des ressources et promouvoir le développement socio-économique dans les temps à venir.

Lors de l'élaboration de la loi foncière, les électeurs et la population de tout le pays ont participé activement, avec plus de 12 millions de commentaires ; tous les niveaux, secteurs et scientifiques ont également participé activement. Cependant, de nombreuses divergences d'opinion subsistent encore, et je pense que ces divergences persistent car cette loi est très complexe.

« J'espère vraiment que lors de cette session, l'Assemblée nationale adoptera le projet de loi sur le foncier (amendé), mais il doit y avoir des solutions pour lever les obstacles », a déclaré M. Loc .

Source: https://www.nguoiduatin.vn/sua-luat-dat-dai-con-ban-khoan-thu-hoi-dat-khu-vui-choi-giai-tri-a634133.html