Les amendements à la loi foncière soulèvent toujours des inquiétudes quant à la récupération de terres pour la création de zones de loisirs et de divertissement.

Le matin du 3 novembre, poursuivant l'ordre du jour de la session, l'Assemblée nationale a examiné la loi foncière amendée. S'adressant à Nguoi Dua Tin (L'Informateur) en marge de la séance, le député Quan Minh Cuong, chef de la délégation de la province de Dong Nai à l'Assemblée nationale, a clairement indiqué, concernant l'acquisition de terrains pour les parcs d'attractions, les complexes de loisirs et les complexes multifonctionnels, ainsi que pour les entreprises commerciales et de services :

Afin d'ajouter une disposition relative à la récupération de terres pour les parcs d'attractions, les complexes de loisirs et les complexes multifonctionnels, en plus des entreprises commerciales et de services, l'article 79, paragraphe 27, est modifié et complété comme suit : « 27. Les projets de logements commerciaux, les projets de logements à usage mixte ou les nouvelles zones urbaines combinées à des entreprises commerciales et de services, des parcs d'attractions, des complexes de loisirs et des complexes multifonctionnels sont des projets importants décidés par le Conseil populaire provincial en fonction des conditions locales, car le cadre juridique actuel pour le développement des infrastructures touristiques est incomplet, défavorable et n'encourage pas les organisations et les particuliers à accéder aux ressources foncières pour le développement des infrastructures touristiques. »

Quan Minh Cuong, député de l'Assemblée nationale.

Plus précisément, la loi sur le tourisme a été adoptée par l'Assemblée nationale en juin 2017 et est entrée en vigueur le 1er janvier 2018. Son champ d'application couvre la gestion étatique des ressources touristiques, le développement des produits touristiques et les activités touristiques ; les droits et obligations des touristes, des entreprises touristiques, des autres agences, organisations, particuliers et communautés impliqués dans le tourisme ; et la gestion étatique du tourisme.

Par conséquent, le champ d'application de la loi sur le tourisme n'inclut pas la construction, la formation et le développement des infrastructures et des ressources touristiques.

Parallèlement, d'autres secteurs bénéficient d'un soutien et accèdent à des terrains pour leurs activités de production et commerciales grâce à l'acquisition de terres par l'État, notamment pour des projets tels que des installations de stockage de pétrole brut, des entrepôts, des stations-service ou la construction de marchés locaux.

« Le fait que la loi foncière ne prévoie pas l'accès aux terres pour les organisations et les particuliers souhaitant développer le tourisme et les services n'encouragera pas le développement des infrastructures et des destinations touristiques », a déclaré M. Cuong.

D'après M. Cuong, la loi foncière de 2003 stipulait déjà que les projets de développement touristique et de services étaient soumis à l'expropriation foncière par l'État. Le décret gouvernemental n° 84 de 2007 a par ailleurs légalisé le tourisme en tant que secteur économique clé et l'a rendu éligible à l'expropriation foncière par l'État.

En conséquence, l’État récupérera des terres pour aménager des zones touristiques dotées d’infrastructures et de types d’entreprises interconnectés ; et développera des zones de loisirs en plein air proposant divers types de loisirs et de divertissements.

Les membres de l'Assemblée nationale s'attendent à ce que celle-ci adopte le projet de loi foncière amendée afin de débloquer des ressources.

Cependant, selon M. Cuong, cette disposition a été supprimée de la loi foncière de 2013, et le projet de loi foncière amendée n'en fait pas mention non plus. Par ailleurs, la résolution 08/TW du Politburo réaffirme que le développement du tourisme doit devenir un secteur économique clé.

« À ce jour, bien que le projet de loi foncière (modifié) ait été révisé à de nombreuses reprises, les projets touristiques ne sont toujours pas soumis à l'expropriation des terres, ce qui conduit à une situation qui ne correspond pas à la réalité », a déclaré M. Cuong.

M. Cuong a souligné que l'affectation d'organisations et de personnes à la mise en œuvre de projets de logements commerciaux ou de nouvelles zones urbaines combinées à des commerces, des services, des zones de divertissement et des complexes multifonctionnels, considérés comme des projets clés de la localité, contribuera à promouvoir le développement socio-économique de la localité, en synchronisant le développement urbain avec le tourisme et le commerce ;

Cela entraînera la formation de zones urbaines dotées de centres financiers, commerciaux et touristiques qui attireront les investissements internationaux et les touristes dans la région.

Ce modèle est actuellement largement appliqué dans plusieurs pays du monde et de la région, tels que la Thaïlande, la Malaisie, l'Arabie saoudite, etc.

En outre, les délégués ont proposé que le gouvernement soit chargé de définir les critères des « projets importants décidés par le Conseil populaire provincial en fonction des conditions locales » afin d'en faciliter la mise en œuvre future.

K facilite légèrement l'allocation des ressources.

Concernant les attentes liées au projet de loi foncière (modifiée), le député Vu Tien Loc (délégation de Hanoï) a déclaré que cette loi est essentielle pour la vie des citoyens et le développement socio-économique du pays. Aujourd'hui, les électeurs de tout le pays ont les yeux rivés sur le Palais de Ba Dinh dans l'attente de la décision cruciale de l'Assemblée nationale sur cette loi.

Actuellement, la loi foncière et les réglementations connexes constituent un frein majeur au développement socio-économique du pays. Par conséquent, la mobilisation des ressources foncières pour le développement national est cruciale.

Par conséquent, la modification de la loi foncière d'une manière cohérente avec les lois connexes constituera une solution cruciale pour libérer des ressources et promouvoir le développement socio-économique dans la période à venir.

Lors de l'élaboration de la loi foncière, les électeurs et les citoyens de tout le pays ont participé activement, avec plus de 12 millions de commentaires. Tous les niveaux de gouvernement, tous les secteurs et les scientifiques ont également contribué activement en faisant part de leurs avis. Cependant, à ce jour, de nombreux points font encore l'objet de divergences d'opinions, mais je pense que ces divergences sont normales compte tenu de la complexité de cette loi.

« J’espère vivement que lors de cette session, l’Assemblée nationale adoptera le projet de loi foncière amendée, mais celui-ci doit inclure des solutions pour lever les obstacles », a déclaré M. Loc .

Source: https://www.nguoiduatin.vn/sua-luat-dat-dai-con-ban-khoan-thu-hoi-dat-khu-vui-choi-giai-tri-a634133.html