Sun Group, pionnier dans le développement de maisons de ville avec sous-sol à Ha Nam

Afin de répondre aux besoins de « vacances à domicile » de la classe supérieure, 100 % des maisons de ville et villas du complexe Sun Urban City Phu Ly, à Ha Nam, seront dotées d'un sous-sol de 4 mètres de hauteur. Les propriétaires pourront ainsi l'aménager selon leurs envies. Rare sur le marché : alors que les caves à vin de style européen ou les espaces combinant café, bar et bien-être (jacuzzi, sauna, massages) sont très répandus dans le monde, au Vietnam, ce type d'aménagement reste principalement un passe-temps pour une poignée d'aristocrates exigeants. Les projets immobiliers urbains proposant des sous-sols pour les maisons de ville et les villas sont encore plus rares. Dans ce contexte, le lancement récent du projet Kim Tien, au sein du complexe touristique Sun Urban City Ha Nam, avec 100 % de maisons de ville et de villas dotées de sous-sols, a dynamisé le marché immobilier du Nord. D'après des investisseurs immobiliers expérimentés, l'ajout d'une mezzanine à une maison individuelle engendre une forte hausse des coûts. Le groupe Sun , quant à lui, a conçu un sous-sol souterrain d'une hauteur maximale de 4 mètres pour l'ensemble de la zone commerciale, une prouesse technique bien plus complexe. Ce projet confère néanmoins une identité unique à l'ensemble du lotissement et un avantage concurrentiel indéniable sur le marché.

L'espace du sous-sol peut répondre à divers besoins des propriétaires. Photo d'illustration.

Grâce à une conception novatrice, le sous-sol de cette maison de ville offre un espace de créativité sans limites. Les propriétaires peuvent y aménager librement des espaces privés et modernes, selon leurs envies. Outre la possibilité d'y créer un bar, une salle de karaoké ou une cave à vin, ils peuvent également l'utiliser comme cuisine d'été, atelier de transformation, congélateur, etc. Plus originalement, le sous-sol peut se transformer en salle de méditation, en espace de pratique, en salle de jeux pour enfants, en salle de cinéma, en coin lecture, etc. « Conformément à la conception, les propriétaires peuvent accéder à leur espace privé au sous-sol par un escalier ou un ascenseur, sans empiéter sur les espaces de vie et professionnels situés à l'étage, ce qui garantit intimité et flexibilité. Cette conception unique est un véritable cadeau du promoteur », a expliqué le représentant du bureau d'études.

Illustration de l'aménagement du sous-sol d'une maison de ville pour optimiser l'espace pour le propriétaire

Les représentants des distributeurs immobiliers ont affirmé que le marché du Nord ne propose quasiment aucun appartement avec sous-sol de ce type. « Le prix du terrain pour les maisons de ville du groupe Sun à Ha Nam, après déduction des coûts de construction, des charges, des infrastructures et application des remises pour achat anticipé, n'est que d'environ 25 à 30 millions de VND/m², un tarif très compétitif par rapport aux projets voisins. De plus, la conception unique permet aux clients de rentabiliser l'intégralité du sous-sol, ce qui suscite un vif intérêt chez les investisseurs », a expliqué M. Tung Anh, distributeur chez Four Home. Cette approche du groupe Sun témoigne de la cohérence de sa philosophie d'entreprise, qui place la qualité de vie et le bien-être des résidents au cœur de ses priorités. Le groupe n'hésite donc pas à investir, cherchant sans relâche à optimiser les équipements pour sublimer la qualité de vie.

Il est rare qu'un projet comme Sun Urban City prévoie la construction d'un sous-sol pour toutes ses maisons de ville. Photo d'illustration

Affirmant le statut social des propriétaires, les maisons aux fonctions intégrées et aux équipements variés constituent une tendance moderne. Les maisons de ville avec sous-sol, en particulier, représentent un style architectural unique et original. « La construction d'un sous-sol engendre des coûts plus élevés, mais cet aménagement crée un espace de divertissement inédit et créatif. Il peut même être transformé en espace de rangement privé », explique M. Manh Dat-Phu Ly, de Ha Nam, qui vient d'acquérir deux maisons mitoyennes dans le complexe résidentiel Kim Tien.

Les maisons de ville de Sun Urban City possèdent une architecture unique, sans répétition verticale.

L'architecte en chef du projet a révélé que l'équipe de consultants avait été extrêmement surprise par le problème de conception proposé par l'investisseur. En effet, outre l'aménagement séparé du sous-sol, ce dernier avait également accordé une attention méticuleuse à chaque maison de ville. Les 469 modèles architecturaux du lotissement Kim Tien sont uniques et sans équivalent. La façade des maisons, largement vitrée et dotée de grands balcons, capte la lumière et l'air, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la nature et de la fraîcheur du climat extérieur. Ces balcons artistiques s'intègrent harmonieusement à de petits jardins suspendus, offrant à chaque propriétaire un espace vert privatif. Si l'extérieur de la maison de ville s'inspire de l'architecture indochinoise, alliant beauté classique et moderne pour mettre en valeur le patrimoine de Ha Nam, son aménagement intérieur privilégie la fonctionnalité, permettant à son propriétaire d'exploiter et d'utiliser la maison à de multiples fins… La maison de ville Kim Tien possède deux façades et deux entrées séparées : l'une donnant sur des rues commerçantes bordées de larges trottoirs et d'arbres, l'autre sur des jardins thématiques, créant ainsi un espace de vie qui combine dynamisme et calme, idéal aussi bien pour les affaires que pour la détente.

L'axe de l'avenue du festival servira d'espace pour accueillir les événements majeurs de Sun Urban City.

Les jardins intérieurs offrent aux résidents un espace de jeux et de détente.

Outre la qualité de la construction et la méticulosité de la conception, le chantier est également accéléré par l'investisseur. Les premiers équipements seront achevés à l'occasion du Nouvel An lunaire 2025, tandis que les premiers immeubles d'appartements seront livrés en juin et les maisons de ville en décembre 2025. Source : https://nhipsongkinhte.toquoc.vn/sun-group-tien-phong-phat-trien-nha-pho-co-tang-ham-tai-ha-nam-20241209080818051.htm