La croissance ne peut pas rester ancrée éternellement

Créer une tendance de développement multi-espaces dans la région de la capitale

Lors de l'atelier « Perspectives d'investissement immobilier dans les zones urbaines de la région de la capitale » organisé par le magazine Reatimes ce matin (15 mai), le professeur associé, Dr. Tran Dinh Thien - membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre - a déclaré que la région de la capitale n'est pas en fait un nouveau concept, mais que la perception, l'approche et les attentes placées sur cet espace géographique spécial changent en profondeur et en ampleur.

Selon M. Thien, la région de la capitale est en train de se transformer en un espace de croissance stratégique du pays, une véritable force motrice, capable de créer une percée dans la nouvelle ère. Alors que le pays établit une nouvelle position dans la chaîne de valeur mondiale, la région de la capitale change également de rôle, passant d'un satellite de Hanoi à un pôle de développement régional dans la structure économique, politique et sociale moderne.

Professeur associé, Dr Tran Dinh Thien - Membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre.

Il s’agit d’un tournant, passant d’une économie basée sur les ressources et la main d’œuvre bon marché à une économie créative et de haute technologie. Du développement en largeur au développement en profondeur. Pour ce faire, il est nécessaire d’élargir l’espace de croissance.

M. Thien estime que la croissance ne peut pas être ancrée au « sol » avec des limitations en matière de fonds fonciers, d’infrastructures et de population. L’idée d’étendre l’espace physique à l’espace numérique, à l’espace souterrain, à l’espace aérien, à l’espace marin et même à l’espace extra-atmosphérique est présentée comme une nouvelle proposition de développement. Et la région de la capitale, avec son avantage de relier les montagnes et les mers, peut devenir le centre de la tendance du développement multi-espace.

Passer d’un modèle urbain central à un système urbain étendu avec des provinces telles que Bac Ninh, Vinh Phuc et Hung Yen visant à devenir des villes à gouvernance centrale. Le modèle d’une zone métropolitaine intégrant des services industriels et des villes de villégiature vertes et intelligentes commence à prendre forme.

« C’est un signe que l’immobilier dans la banlieue de Hanoi entre dans un nouveau cycle, passant d’une réception passive de la demande de dispersion de la population à une réception proactive de flux de capitaux d’investissement à grande échelle, diversifiés et durables », a déclaré M. Thien.

Actuellement, la région de la capitale compte 7 routes périphériques. À Hanoi, Dong Anh, Soc Son et Dan Phuong connaissent également une forte évolution et un fort développement.

Une bonne croissance dans la région de la capitale créera une dynamique de croissance nationale.

TS. Can Van Luc, membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre, a déclaré que la région de la capitale compte environ 10 provinces et villes. Le taux de croissance économique est plutôt positif. Au premier trimestre, la région de la capitale a enregistré un taux de croissance de plus de 9,4 %.

Selon la résolution 60, après la fusion, la région de la capitale devrait inclure 7 provinces et villes, dont : Hanoï ; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh) ; Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh) ; Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh) ; Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang) ; Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); Quang Ninh

« Si la Région de la Capitale crée de bons pôles de croissance, le pays aura également plus de dynamique de croissance », a déclaré M. Luc.

L'immobilier va-t-il changer ?

TS. Nguyen Van Khoi, président de l'Association immobilière du Vietnam, a déclaré que le marché immobilier urbain de la région de la capitale est confronté à de belles perspectives. Actuellement, la tendance du développement immobilier urbain dans la région de la capitale est très diversifiée et va dans une direction durable et moderne.

Premièrement, l’immobilier résidentiel continue d’être une demande clé dans de nombreux segments. La région de la capitale se concentre sur le développement de projets de logements commerciaux, de logements sociaux et de nouvelles zones urbaines pour répondre aux besoins de centaines de milliers de personnes au cours de la prochaine décennie.

De nombreuses zones urbaines intégrées à grande échelle ont été et sont en cours de mise en œuvre. Ces projets ne fournissent pas seulement des logements, mais intègrent également pleinement des services commerciaux, éducatifs, médicaux, de divertissement... vers un modèle de « ville miniature » pratique et intelligent.

Outre le logement, l’immobilier industriel et la logistique dans la région de la capitale présentent également de fortes perspectives de croissance. Cette zone est un point lumineux qui attire les investissements directs étrangers (IDE) avec une série de grands parcs industriels à Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen et Hai Duong.

M. Khoi a déclaré que ces tendances sont cohérentes avec l’orientation de développement d’une capitale civilisée, verte, propre et moderne que visent la loi sur la capitale et la planification de la capitale. En combinant ces facteurs, M. Khoi estime que l’immobilier urbain dans la région de la capitale fera une percée importante dans les temps à venir.

TS. Can Van Luc - Membre du Conseil consultatif politique du Premier ministre.

M. Can Van Luc a ajouté que dans la région de la capitale, dans les temps à venir, une série de projets d'infrastructure clés seront mis en œuvre. Par exemple, le projet Ring Road 4 et le projet Ring Road 5. En outre, le projet de chemin de fer Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, d'un investissement total d'environ 203 000 milliards de VND, sera également mis en œuvre dans un avenir proche.

Ngoc Mai

Source : https://tienphong.vn/tang-truong-khong-the-bam-mai-vao-mat-dat-post1742488.tpo