Vietnam Industrial Park Group, un entrepôt de haute qualité et une usine clé en main pour investisseurs en crédit-bail, développe et gère plus de 300 hectares de terrains au Vietnam. M. Hardy Diec, directeur général, analyse les facteurs qui ont permis à Vietnam Industrial Park d'atteindre d'importantes performances après quatre ans d'existence.
Vietnam Industrial Park Group vise un immobilier industriel durable
Vietnam Industrial Park Group, un entrepôt de haute qualité et une usine clé en main pour investisseurs en crédit-bail, développe et gère plus de 300 hectares de terrains au Vietnam. M. Hardy Diec, directeur général, analyse les facteurs qui ont permis à Vietnam Industrial Park d'atteindre d'importantes performances après quatre ans d'existence.
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| M. Hardy Diec, PDG du Vietnam Industrial Park Group |
Pourriez-vous nous parler des réalisations du Vietnam Industrial Park depuis sa création ?
De 2021 à aujourd'hui, Vietnam Industrial Park a mis en service 10 projets d'entrepôts et d'usines prêts à l'emploi de haute qualité dans des parcs industriels stratégiques du Nord et du Sud, tels que DEEP C (Hai Phong), Thuan Thanh 3B ( Bac Ninh ), Ho Nai (Dong Nai), Phu An Thanh (Long An) ..., avec une superficie totale de plus de 300 hectares.
Récemment, le 25 octobre, nous avons officiellement commencé la construction de la phase I - projet d'entrepôt prêt à construire dans la subdivision D, parc industriel Nhon Trach VI ( Dong Nai ), qui devrait être achevée au deuxième trimestre 2025. Selon le plan, d'ici la fin de 2024, la surface locative que nous avons mise en service atteindra près de 40 hectares et l'objectif est de passer à près de 70 hectares en 2025.
Parallèlement à la promotion du développement de nouveaux projets et à l'expansion des fonds fonciers dans les zones économiques clés du pays, nous accordons une attention particulière à l'investissement et au développement d'infrastructures de qualité pour répondre aux besoins des investisseurs internationaux. L'année dernière, le parc industriel du Vietnam a annoncé son orientation vers le développement de bâtiments écologiques, avec pour objectif d'obtenir des normes et des certifications en matière de durabilité pour les futurs projets du Groupe.
Nous mettons actuellement en œuvre deux projets majeurs : le parc industriel DEEP C (Phase II), certifié LEED Argent, et le parc industriel Nhon Trach 6D, certifié LEED Or. Ces avancées majeures nous ont permis de remporter de nombreux prix prestigieux, nationaux et internationaux, dans le domaine de l'immobilier industriel au cours des trois dernières années. Elles contribuent notamment à attirer une clientèle diversifiée issue d'industries de pointe, à limiter l'impact environnemental et à contribuer à la construction d'une industrie verte et durable.
Quels sont les principaux facteurs qui ont permis aux parcs industriels du Vietnam d’atteindre ces objectifs, Monsieur ?
Le cœur des activités commerciales actuelles du parc industriel du Vietnam est un ensemble diversifié de produits et de services avec une qualité de construction de niveau international, répondant toujours rapidement aux besoins croissants des investisseurs.
Nous proposons une gamme complète d'entrepôts, d'ateliers, d'entrepôts mixtes préfabriqués et d'usines, ainsi que d'entrepôts sur mesure. De plus, comme indiqué précédemment, tous nos produits sont conçus dans une optique de construction écologique, en phase avec les tendances industrielles mondiales.
Parallèlement, le Parc industriel du Vietnam accorde une attention particulière à la coopération et au soutien des investisseurs de petites et moyennes entreprises pour saisir les opportunités de développement sur le marché vietnamien, grâce à des modèles d'entrepôts et d'usines de petite et moyenne taille. Quel que soit le projet, les entreprises partenaires bénéficient d'un accès facile aux voies de transport, aux entrepôts et aux jeunes talents grâce à leur emplacement privilégié.
Outre la solidité de ses infrastructures, la flexibilité de sa stratégie commerciale et l'attention portée à ses clients et à ses services, Vietnam Industrial Park est fier d'être l'un des pionniers du développement immobilier, accompagnant les entreprises tout au long de leurs processus d'investissement et d'exploitation au Vietnam. Nous proposons actuellement des services de conseil sur le marché, l'environnement d'investissement et les politiques préférentielles ; un accompagnement dans la promotion des procédures d'enregistrement des investissements et la création d'entreprises ; et répondons à leurs questions et conseillons les investisseurs sur la fiscalité, la comptabilité, les ressources humaines… afin de les aider à gagner du temps et de l'argent lors de leur entrée sur le marché vietnamien, renforçant ainsi leur avantage concurrentiel.
Ne s'arrêtant pas là, en tant que partenaire stratégique et fournisseur de solutions, Vietnam Industrial Park s'efforce toujours d'accompagner les entreprises partenaires tout au long de leur parcours sur le marché vietnamien, en s'appuyant sur une équipe de personnel expérimenté, professionnel et dévoué.
Notre équipe commerciale est répartie dans chaque langue afin de servir des groupes de clients clés tels que les Chinois, les Japonais, les Coréens et les Anglophones, garantissant une communication efficace avec les clients internationaux et une réponse rapide aux demandes. Outre une équipe client dédiée et complète, le Groupe collabore également avec de nombreux partenaires réputés dans les secteurs de la finance, de la banque, etc., aidant ainsi les investisseurs à saisir rapidement les opportunités commerciales.
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| Selon le plan, d'ici la fin de 2024, la surface locative du Vietnam Industrial Park Group atteindra près de 40 hectares. |
Quels sont les objectifs du Vietnam Industrial Park pour son plan d'affaires au cours du dernier trimestre 2024 et de l'année prochaine ?
À long terme, nous souhaitons devenir le premier choix des entreprises et jouer un rôle clé dans l'expansion mondiale du Vietnam en tant que pôle industriel durable. Fin 2024 et début 2025, nous prévoyons de poursuivre nos investissements sur des marchés clés identifiés, tout en étant proactifs en recherche et développement pour créer de nouveaux produits et services, répondant rapidement aux besoins des investisseurs.
Par ailleurs, les dirigeants du Parc industriel du Vietnam ont également souligné la nécessité de suivre de près les fluctuations géopolitiques mondiales et l'attrait des investissements nationaux, afin d'élaborer des stratégies de réponse adaptées, de s'adapter aux évolutions du marché, de garantir les avantages pour les investisseurs et d'optimiser les opérations commerciales. Tous ces efforts s'inscriront dans notre engagement à améliorer continuellement la qualité de nos services et de nos produits, en nous appuyant sur une connaissance approfondie de nos clients, de nos partenaires et de l'environnement économique.
Quelle sera, selon vous, la tendance de développement du segment de l’immobilier industriel en 2025 ?
Selon nos estimations, en 2025, le Vietnam restera une destination attractive pour les investissements directs étrangers (IDE), créant ainsi une base solide pour la poursuite de la forte croissance du marché de l'immobilier industriel. Grâce à sa position stratégique, à son abondance de main-d'œuvre et aux politiques gouvernementales de soutien, le Vietnam est perçu par les investisseurs internationaux comme une destination sûre et prometteuse dans la région.
D'autre part, le marché entre dans une nouvelle phase de développement, avec des exigences croissantes en matière de professionnalisme et de modernité. Cela apporte à la fois des opportunités et des défis aux promoteurs immobiliers. L'opportunité réside dans la définition progressive d'un cadre juridique plus clair, créant un environnement commercial plus favorable et ouvrant de nombreuses opportunités commerciales à mesure que de plus en plus de secteurs d'investissement s'ouvrent au Vietnam, notamment dans les secteurs de l'industrie de transformation, des technologies, de l'électronique, des semi-conducteurs, etc.
D'autre part, le défi réside dans la concurrence croissante, avec l'arrivée croissante d'entreprises sur le marché de l'immobilier industriel. Cette situation contraint les promoteurs à innover en permanence, à améliorer la qualité de leurs services et à se conformer aux normes internationales. À cela s'ajoutent la nécessité d'améliorer constamment la qualité de leurs services de conseil et de leur service client, et de s'adapter aux fluctuations du marché mondial.
À cet égard, face à l'imprévisibilité croissante des changements géopolitiques mondiaux, les entreprises doivent constamment s'adapter aux changements en cours. Cette adaptation doit s'accompagner d'une flexibilité opérationnelle et d'une grande adaptabilité, limitant ainsi les risques et créant les conditions nécessaires pour saisir les opportunités « en période difficile ».
Quels sont les plans du parc industriel du Vietnam pour renforcer les liens et la coopération avec les clients louant des entrepôts et des usines dans le système afin d'atteindre une grande efficacité dans les activités de développement durable, monsieur ?
Outre la promotion du développement durable, le renforcement des liens et de la coopération avec les clients et les partenaires pour apporter des avantages multidimensionnels à toutes les parties est l’une de nos principales priorités.
À l'avenir, le parc industriel du Vietnam prévoit d'organiser régulièrement des conférences et des séminaires clients, offrant ainsi aux clients du réseau des opportunités de connexion, de partage d'expériences et d'idées en matière de développement durable. De plus, nous rechercherons et attirerons activement des clients potentiels au sein de la chaîne d'approvisionnement, afin de créer un écosystème symbiotique. Privilégier les entreprises complémentaires et capables de coopérer étroitement créera un écosystème solide, contribuant à optimiser les ressources et à se soutenir mutuellement dans le développement durable.
Source : https://baodautu.vn/tap-doan-kcn-viet-nam-huong-toi-bat-dong-san-cong-nghiep-ben-vung-d232517.html
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