Dans un document envoyé aux comités populaires des provinces et des villes, le ministère de la Construction a demandé aux localités d'exhorter les investisseurs à concentrer un maximum de ressources pour achever les projets de logements sociaux en 2025.
Dans un document envoyé aux comités populaires des provinces et des villes, le ministère de la Construction a demandé aux localités d'exhorter les investisseurs à concentrer un maximum de ressources pour achever les projets de logements sociaux en 2025.
Lors de la Conférence nationale sur la résolution des difficultés et la promotion du développement du logement social, tenue début mars 2025, le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction d'inspecter la mise en œuvre des objectifs de développement du logement social dans les localités.
Afin d'assurer un travail d'inspection efficace, le ministère de la Construction a demandé aux comités populaires des provinces et des villes de mettre sérieusement en œuvre les instructions du Premier ministre lors de la conférence, de diriger et d'exhorter régulièrement les investisseurs des projets de logements sociaux agréés à démarrer la construction, de concentrer un maximum de ressources sur la construction et d'achever le projet bientôt en 2025.
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| Photographie du quartier de logements sociaux de Dong Mo, dans le district de Hoang Mai, à Hanoï . Photo : Thanh Vu |
Dans le même temps, le ministère de la Construction a également demandé aux localités de revoir le fonds foncier de 20 % pour le logement social dans les projets de logements commerciaux, d'accélérer les procédures d'approbation des investissements et de sélectionner des investisseurs appropriés.
Pour les projets de logements commerciaux et les zones urbaines ayant reçu l'autorisation de céder des fonds fonciers pour la construction de logements sociaux, les collectivités locales doivent envisager d'adapter les documents d'approbation de la politique d'investissement et confier directement la construction de logements sociaux aux investisseurs des projets de logements commerciaux. Il est notamment nécessaire que les procédures de démarrage des travaux soient achevées dans un délai de 12 mois.
En outre, les localités sont également tenues de mener à bien d’urgence les procédures d’approbation des politiques d’investissement et de sélection des investisseurs pour les fonds fonciers destinés au logement social déjà prévus dans la planification.
Le ministère de la Construction a également souligné la nécessité d'appliquer strictement les réglementations sur les fonds fonciers destinés au logement des travailleurs dans les parcs industriels et d'affecter au moins 20 % des fonds fonciers résidentiels aux projets de logements commerciaux et aux zones urbaines pour développer des logements sociaux conformément aux réglementations légales.
Concernant les objectifs de développement du logement social des localités, selon la Décision 444 du 27 février 2025 du Premier Ministre, en 2025, Hanoi devra réaliser 4 670 unités, Ho Chi Minh Ville 2 874 unités, Hai Phong 10 158 unités, Da Nang 1 500 unités, Can Tho 1 139 unités...
Pour stimuler l’offre, le ministère de la Construction est en train d’élaborer un projet de résolution visant à tester un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.
Le ministère a notamment proposé d'augmenter la marge bénéficiaire des investisseurs de 10 % à un maximum de 13 % du coût total de construction du projet. Les investisseurs baseront cette marge bénéficiaire sur le tarif de vente et de location des logements sociaux.
Le nouveau taux de profit s'appliquera à tous les projets de logements sociaux et de logements destinés aux forces armées, construits sur des terrains publics, ainsi qu'au fonds foncier de 20 % des projets de logements commerciaux. De plus, cette politique s'applique également aux projets de logements sociaux achevés, mais l'agence de gestion de l'État n'a pas encore approuvé les prix de vente, de location et de location-vente.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html
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