Le ministère de la Construction a mis en place une équipe chargée d'inspecter l'avancement des travaux de construction de logements sociaux.

Dans un document adressé aux comités populaires des provinces et des villes, le ministère de la Construction a demandé aux collectivités locales d'inciter les investisseurs à concentrer un maximum de ressources sur l'achèvement des projets de logements sociaux en 2025.

Dans un document adressé aux comités populaires des provinces et des villes, le ministère de la Construction a demandé aux collectivités locales d'inciter les investisseurs à concentrer un maximum de ressources sur l'achèvement des projets de logements sociaux en 2025.

Lors de la Conférence nationale sur la suppression des obstacles et la promotion du développement du logement social, qui s'est tenue début mars 2025, le Premier ministre a chargé le ministère de la Construction d'inspecter la mise en œuvre des objectifs de développement du logement social par les collectivités locales.

Afin de garantir une inspection efficace, le ministère de la Construction demande aux comités populaires des provinces et des villes de mettre en œuvre sérieusement les directives du Premier ministre lors de la conférence, d'encadrer et d'inciter régulièrement les investisseurs des projets de logements sociaux qui ont été autorisés et dont la construction a commencé à concentrer un maximum de ressources sur la construction et à achever les projets en 2025.

Image du complexe de logements sociaux Dong Mo dans le district de Hoang Mai, à Hanoï . Photo : Thanh Vu

Dans le même temps, le ministère de la Construction a également demandé aux collectivités locales de revoir la répartition des terrains (20 %) destinée au logement social dans les projets de logements commerciaux, d'accélérer les procédures d'approbation des investissements et de sélectionner des investisseurs appropriés.

Pour les projets de logements commerciaux, lorsque des zones urbaines sont autorisées à accueillir des terrains destinés à la construction de logements sociaux, les autorités locales devraient envisager d'adapter les documents d'autorisation d'investissement et de confier directement la construction des logements sociaux au promoteur du projet. Il est à noter que les procédures de démarrage des travaux doivent impérativement être menées à terme dans un délai de 12 mois.

En outre, les collectivités locales sont également tenues de finaliser d'urgence les procédures d'approbation des politiques d'investissement et de sélection des investisseurs pour les terrains destinés au logement social déjà inclus dans le plan d'aménagement.

Le ministère de la Construction a également souligné l'obligation d'appliquer strictement la réglementation relative à l'attribution des terrains destinés au logement des travailleurs dans les zones industrielles et de réserver au moins 20 % des terrains résidentiels dans les projets de logements commerciaux et les zones urbaines au développement de logements sociaux, conformément à la loi.

En ce qui concerne les objectifs de développement du logement social dans les localités, selon la décision 444 du 27 février 2025 du Premier ministre, en 2025, Hanoï devra construire 4 670 unités, Hô Chi Minh-Ville 2 874 unités, Hai Phong 10 158 unités, Da Nang 1 500 unités, Can Tho 1 139 unités, etc.

Afin d'accroître l'offre, le ministère de la Construction est en train d'élaborer une résolution pilote sur certains mécanismes et politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Le ministère a notamment proposé de porter la marge bénéficiaire des promoteurs de 10 % à un maximum de 13 % du coût total de construction du projet. Cette marge servira de base aux promoteurs pour fixer le prix de vente, le prix de location-vente et le loyer des logements sociaux.

La nouvelle marge bénéficiaire s'appliquera à tous les projets de logements sociaux et de logements pour les forces armées, construits sur des terrains publics, ainsi qu'à la part de 20 % du foncier allouée aux projets de logements commerciaux. De plus, cette politique s'applique également aux projets de logements sociaux achevés qui n'ont pas encore reçu l'approbation de l'agence de gestion de l'État pour la fixation des prix de vente, de location et de location-vente.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html