L'Inspection gouvernementale signale une série de violations dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung

L'Inspection du Gouvernement vient d'annoncer la conclusion de l'inspection dans le district de Hoai Duc, à Hanoi. Un élément notable concerne les violations commises dans le cadre du projet Kim Chung-Di Trach.

Le projet Kim Chung - Di Trach (nouveau nom Hinode Royal Park) est un nouveau projet de zone urbaine d'une superficie de 146,8 hectares, avec un investissement total de 41 248 milliards de VND situé dans le district de Hoai Duc, à Hanoi . Le projet est investi par Construction Trading Joint Stock Corporation (Viettracimex).

En ce qui concerne le déblaiement du site, la conclusion de l'Inspection du gouvernement a souligné de nombreuses violations qui n'étaient pas conformes à la loi, telles que : après 3 mois à compter de la décision de récupérer la totalité des terres, le Comité populaire du district de Hoai Duc a émis une décision de récupérer les terres pour chaque ménage et chaque individu.

Kim Chung - nouvelle zone urbaine de Di Trach.

Le Conseil d'indemnisation et de dédouanement du district de Hoai Duc n'a pas émis d'avis d'acquisition de terres à chaque ménage et à chaque individu. Plus précisément, 104 dossiers ont été vérifiés et tous ne comportaient pas d'avis de remise en état des terres, ce qui n'est pas conforme à la réglementation.

Le Comité populaire du district de Hoai Duc a procédé à une indemnisation et à un soutien au déblaiement du site (GPMB) en fonction de la superficie enregistrée sur les documents de droit d'utilisation des terres, mais pas en fonction de la superficie réellement mesurée, ce qui n'est pas conforme aux réglementations légales.

Au moment de l'inspection, la superficie du terrain du projet a été cédée à 136,48 hectares, soit une diminution de 1,68 hectare par rapport à la superficie du terrain attribuée dans la décision n° 1174/QD-UBND du 8 mai 2008 du Comité populaire de la province de Ha Tay, mais l'investisseur du projet, la Construction Trading Joint Stock Corporation (Vietracimex) et le Comité populaire du district de Hoai Duc, n'avaient pas rempli de manière proactive les documents à soumettre au Comité populaire de la ville de Hanoi pour ajuster la superficie du terrain attribuée à Vietracimex. Dans le même temps, le fait de ne pas remettre les terres conformément à la réglementation pour 10,28 hectares de terres constitue un manque d'effort, ce qui entraîne des difficultés pour l'utilisation des terres du projet.

La responsabilité principale incombe à Vietracimex, au Comité populaire du district de Hoai Duc et aux départements, bureaux et personnes concernés.

En ce qui concerne l'attribution des terres et le paiement des taxes d'utilisation des terres, l'Inspection du Gouvernement a également souligné que la récupération de 138,17 hectares de terres, la remise du projet à Vietracimex mais sans préciser la superficie des terres attribuées avec les taxes d'utilisation des terres, le bail foncier, la durée d'utilisation des terres... comme base pour déterminer les taxes d'utilisation des terres, sans se baser sur le plan de construction détaillé approuvé à l'échelle 1/500, n'est pas conforme à la réglementation.

Avant de décider d'attribuer des terres à Vietracimex, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de la province de Ha Tay (ancienne) n'a pas évalué les besoins d'utilisation des terres du projet.

La responsabilité incombe au Comité populaire de la province de Ha Tay et au Département des finances de la province de Ha Tay. Le Comité populaire de Hanoi, les départements concernés et les investisseurs sont toujours en train de mener des procédures pour examiner, déterminer et collecter les obligations financières du projet conformément à la réglementation.

Les départements fonctionnels, les branches et le Comité populaire de la ville de Hanoi n'ont pas inspecté, examiné et spécifiquement calculé pour faire rapport au Premier ministre afin de décider de l'application des coûts de risque immobilier et des coûts d'entretien des infrastructures qui ne sont pas conformes à la réglementation dans le processus de détermination des frais d'utilisation des terres du projet d'un montant de 89,3 milliards de VND selon la conclusion d'inspection n° 2351/KL-TTCP du 17 septembre 2012 de l'Inspection gouvernementale, ce qui n'est pas conforme aux directives du vice-Premier ministre.

La responsabilité incombe au Comité populaire de la ville de Hanoi, aux départements concernés et aux agences fonctionnelles de la ville de Hanoi.

En outre, l'inspecteur du gouvernement a également signalé des violations de la part de l'investisseur de ce projet, la société Vietracimex. En conséquence, Vietracimex a investi dans la construction d'ouvrages d'infrastructure technique, de travaux de construction et de logements du Projet sans conserver de registres, de dessins et de cartes détaillées de planification de la construction à l'échelle 1/2000, 1/500 approuvés par les agences étatiques compétentes ; Signature de contrats de transfert de terrains et de maisons pour 16 clients alors que le projet n'était pas éligible au transfert.

L'Inspection du gouvernement a demandé au Comité populaire de la ville de Hanoi d'ordonner au Comité populaire du district de Hoai Duc d'achever d'urgence les travaux de déblaiement du site et de remettre le projet à Vietracimex pour qu'il le mette en œuvre conformément à l'ajustement global de la planification détaillée approuvée à l'échelle 1/500, afin d'éviter le gaspillage de terres ; Coordonner avec Vietracimex pour examiner et déterminer le montant de 20 362 milliards de VND que Vietracimex a payé pour soutenir la relocalisation des tombes des sujets dont les terres ont été récupérées pour mettre en œuvre le projet ; Élaborer des plans d’indemnisation, de soutien et de déblaiement des sites conformément à la réglementation ; Corriger les erreurs dans la compensation du déblaiement du site.

Diriger un examen sérieux, définir clairement les responsabilités conformément aux réglementations pour les collectifs et les individus en raison d'une mauvaise application des réglementations légales, permettre à certaines lacunes et problèmes de se produire, et ne pas mettre en œuvre activement les directives du Vice-Premier ministre en matière d'inspection, d'examen, de calcul et de soumission au Premier ministre pour décision de gérer 89,3 milliards de VND en raison de l'application des coûts de risque immobilier et des coûts d'entretien des infrastructures qui ne sont pas conformes à la réglementation dans le processus de détermination des frais d'utilisation des terres du projet.

Chau Anh

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