Récemment, le groupe de projets Novaland du centre de Ho-Chi-Minh-Ville emploiera activement à lever les obstacles juridiques. C'est sur cette base que Novaland pourra bientôt honorer ses obligations financières dans le cadre de ces projets, atteignant ainsi son objectif de distribuer près de 7 000 livres roses aux habitants d'ici 2025. Novaland dispose actuellement des liquidités nécessaires pour honorer ses obligations financières.
Le 18 mars 2025, l'Inspection générale du gouvernement a publié la conclusion n° 82/KL-TTCP sur la gestion étatique de la planification et de la mise en œuvre du plan de construction du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville (période 2015-2022). Dans l'esprit de cette conclusion, elle permettra aux agences et services de Ho Chi Minh-Ville de disposer d'une base juridique plus solide pour accélérer l'évaluation foncière de nombreux projets encore bloqués dans la ville, notamment le projet Richstar de Novaland (district de Tan Phu). Ainsi, après l'approbation du prix du terrain par le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, la valeur estimée restante à payer pour l'utilisation des terres du projet Richstar est d'environ 446 milliards de dongs. Depuis de nombreuses années, Novaland a prévu cette obligation de paiement supplémentaire dans le plan d'affaires du projet.
Le projet Richstar (district de Tan Phu) accélère l'évaluation foncière.
Richstar est un projet dont la planification a été apportée par le Comité populaire de Ho-Chi-Minh-Ville. Cependant, le montant des frais d'utilisation du sol supplémentaire à payer n'a pas été calculé. Le groupe Novaland a toutefois accepté de payer temporairement 242,5 milliards de VND de frais d'utilisation du sol, conformément à la demande du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho-Chi-Minh-Ville. Conformément à cette politique, l'entreprise a vers ce montant au budget de l'État et a comptabilisé cette obligation financière en 2017.
Ainsi, bien qu'aucune décision n'ait été prise approuvant le plan de tarification foncière, Novaland, en saluité de responsable, à pris l'initiative de payer une partie des frais d'utilisation du sol pour le projet. Parallèlement, l'entreprise a activement contacté le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho-Chi-Minh-Ville afin d'organiser l'évaluation des frais d'utilisation du sol pour les terrains concernés par le projet, afin de pouvoir honorer rapidement ses obligations financières et mener à bien les procédures d'octroi de certificats aux résidents.
Concerné pour un projet situé au 108-112B-114, rue Hong Ha, quartier 2, district de Tan Binh (projet Botanica Premier), accident à Sasco en coentreprise avec Novaland, conformément à l'avis de conclusion n° 2414/TB-TTCP du 22 novembre 2024, l'Inspection générale a demandé au Comité populaire de Ho-Chi-Minh-examiner les procédures de mise à Ville en œuvre du projet, de déterminer les frais d'utilisation du sol pour le projet Botanica Premier et de les achever dans les six mois suivant la date d'annonce de la conclusion. Novaland s'efforce actuellement d'inciter les agences de Ho-Chi-Minh-Ville à examiner rapidement la légalité du projet et à accélérer les procédures d'évaluation foncière afin que les entreprises puissent s'acquitter des frais d'utilisation du sol pour le projet.
Le projet Botanica Premier (district de Tan Binh) fait l'objet d'un examen juridique et les procédures d'évaluation foncière sont accélérées.
Il est prévu qu'au deuxième trimestre 2025, un autre projet de Novaland, Victoria Village (ville de Thu Duc), fera également l'objet d'une décision officielle concernant les frais d'utilisation du sol supplémentaires. Ainsi, Victoria Village clôturera bientôt les procédures juridiques, tout en accélérant la construction du lotissement de grande hauteur, qui devrait être achevée fin 2025 et commencer à être livrée au premier trimestre 2026. À la fin du premier trimestre 2025, le projet a obtenu les certificats pour 80/92 lots de lotissement de faible hauteur et est en cours de remise aux résidents ; les autres lots seront achevés en 2025.
Pour le projet Nam Rach Chiec pour 30,1 hectares dans la ville de Thu Duc (projet Lakeview City), conformément à la résolution n° 170/2024/QH15 de l'Assemblée nationale et au décret n° 76/2025/ND-CP du gouvernement en vigueur à compter du 1er avril 2025, le projet Lakeview City a définitivement résolu les problèmes liés aux frais d'utilisation des terres.
En conséquence, le montant total des loyers fonciers et des redevances foncières à payer pour le projet Lakeview City s'élève à près de 5 176 milliards de VND, selon l'annonce de l'administration fiscale du 8 janvier 2021, et sera réévalué. C'est également sur cette base que Novaland délivrera les certificats aux résidents du projet dans les meilleurs délais. En particulier, l'apport de 4 369 milliards de VND pour le projet Lakeview City, prévu dans les états financiers audités de Novaland pour 2024, sera modifié et annulé, selon l'avis de l'auditeur, lorsqu'elle sera éligible en 2025.
Le projet Lakeview City (Thu Duc City) a été approuvé en vertu de la résolution 170 et du décret 76, en vigueur à compter du 1er avril 2025.
Conformément à la Résolution 170 et au Décret 76, un autre projet pour Novaland dont les projets ont été résolus est le projet de 30,2 hectares du quartier Binh Khanh (projet pour la Baie d'Eau). Par conséquent, le prix du terrain pour la zone échangée dans le cadre de ce projet sera déterminé lorsque l'acquisition du terrain et l'indemnisation seront finalisées le 20 novembre 2008. La mise en œuvre du projet sera bientôt envisagée par Ho-Chi-Minh-Ville.
Évoquant les avancées juridiques positives récentes, le représentant du groupe Novaland a déclaré : « Le gouvernement s'emploie résolument à trouver des solutions pour résoudre les difficultés des entreprises, promouvoir le développement socio-économique et éviter le gaspillage des ressources et des fonds de l'État, des entreprises, des citoyens et de la société. Conformément aux récentes résolutions, décrets et conclusions, les problèmes liés aux redevances foncières sur les projets Novaland à Ho-Chi-Minh-Ville seront bientôt résolus. Cela permettra également aux autorités compétentes d'exécuter rapidement les travaux conformément à la politique générale approuvée. Parallèlement, Novaland dispose des ressources nécessaires pour honorer ses obligations, financer ses obligations et accélérer les processus. Novaland dispose actuellement de liquidités suffisantes pour honorer ses obligations financières lorsque les organismes publics le lui demandent. »
Novaland a pour objectif de distribuer près de 7 000 livres roses aux résidents des projets à Ho Chi Minh-Ville.
Grâce aux informations positives obtenues dans le cadre du règlement judiciaire, le processus d'attribution de livres roses pour des milliers de produits dans le cadre de nombreux projets de Novaland a été accéléré. En 2025, le Groupe vise à attribuer près de 7 000 livres roses à des projets tels que Sunrise Riverside (Nha Be), The Sun Avenue (Thu Duc City), Kingston Residences (District de Phu Nhuan), Orchard Garden (District de Phu Nhuan), Lucky Palace (District 6) et Sunrise City North (District 7).
Ainsi, Novaland a récemment envoyé des notifications continues aux résidents des projets concernant l'enregistrement des informations nécessaires à la délivrance des certificats, notamment aux résidents de The Sun Avenue et de Kingston Residences. Le projet Sun Avenue a reçu son premier lot de certificats et procède actuellement à leur remise aux clients. Le projet Sunrise Riverside avait obtenu près de 880 certificats roses à fin mars 2025 et continue de les souvenirs à ses clients.
Espace de vie idéal à Palm City Riverside Resort Villas (Thu Duc City).
Concernant le projet Tropic Garden 1 (ville de Thu Duc), Novaland prévoit d'achever les procédures liées aux obligations financières au deuxième trimestre 2025. Par conséquent, au troisième trimestre 2025, l'entreprise enverra une lettre invitant les clients à fournir les documents nécessaires à l'enregistrement pour la délivrance des certificats du projet. Novaland collabore également avec les autorités afin de promouvoir la délivrance de certificats pour 178 appartements de faible hauteur du projet Palm City (ville de Thu Duc), dont la mise en œuvre est prévue prochainement.
Source : https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-novaland/tin-du-an/thao-g-phap-ly-nhieu-chuyen-dong-moi-tai-cac-du-an-o-tphcm-cua-novaland
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