Que constatez-vous suite à l'augmentation de la taxe foncière ?

Selon le ministère des Finances, les recettes fiscales provenant des habitations et des terrains ont atteint 198,3 billions de VND, soit une augmentation de 105 % par rapport à la même période en 2024. Non seulement cela représente une somme importante pour le budget, mais derrière ce chiffre soudain se cachent de nombreuses questions qui doivent être analysées en profondeur afin de créer les conditions permettant aux entreprises de maximiser leur force interne.

Le premier point à souligner concernant les recettes fiscales impressionnantes issues de l'immobilier est que la levée des obstacles juridiques aux projets a porté ses fruits. Pourquoi insistons-nous sur ce point ? Parce que ces dernières années, malgré d'importants efforts, de nombreuses conférences et réunions, et l'annonce de la levée des obstacles juridiques aux projets, les recettes budgétaires provenant de l'immobilier et le nombre de projets mis sur le marché n'ont pas suivi la même progression. Aujourd'hui, les résultats sont manifestes : l'augmentation des taxes foncières, la hausse des recettes issues des activités de production et commerciales liées à l'immobilier grâce à l'accélération des projets, et la mise à jour du nombre de titres de propriété (livrets rouges et roses) pour les maisons et les terrains ont clairement démontré leur efficacité. Autrement dit, la levée des obstacles juridiques pesant sur des centaines, voire des milliers de projets à travers le pays, comme mentionné précédemment, a produit des résultats concrets, et non de simples espoirs.

Deuxièmement, parallèlement à l'augmentation des recettes, des dizaines de milliers de personnes ont enfin perçu leurs droits après des années de suspension de leurs titres de propriété. C'est le cas notamment à Hô Chi Minh-Ville. Depuis la création de la cellule de crise 5013 il y a six mois, plus de 71 000 logements ont reçu leur titre de propriété. Les habitants des projets immobiliers dont les titres de propriété étaient suspendus et qui les ont finalement obtenus laissent couler des larmes de joie, tandis que ceux qui n'ont pas encore reçu leur titre gardent espoir. Tous les deux ou trois jours, cette cellule de crise publie la liste officielle des projets concernés et organise les démarches administratives. Si le promoteur respecte la réglementation, il sera tenu responsable de toute infraction ; les droits des acquéreurs ayant honoré toutes leurs obligations financières seront garantis.

Troisièmement, les procédures d'autorisation des projets et de délivrance des certificats fiscaux ont été simplifiées, accélérant ainsi le déroulement de toutes les étapes. Il en résulte une augmentation du nombre de projets approuvés, du nombre de certificats fiscaux délivrés, de l'offre sur le marché et des recettes budgétaires. Plus important encore, ces améliorations témoignent d'une nette diminution de la crainte des fonctionnaires de prendre leurs responsabilités et de signer des documents. Nous nous souvenons certainement de la période de stagnation qu'a connue la fonction publique, due notamment au renvoi de responsabilité entre fonctionnaires. Des documents juridiques circulaient d'un service à l'autre pendant des années sans être traités. La situation était si grave que le gouvernement et les autorités locales ont dû prendre des mesures drastiques, allant jusqu'à organiser d'importantes réunions pour analyser et résoudre ce problème. Aujourd'hui, l'augmentation du nombre de projets finalisés et approuvés, du nombre de certificats fiscaux délivrés et, surtout, la forte hausse des recettes fiscales démontrent que ce problème est résolu.

Par ailleurs, l'augmentation des recettes fiscales liée à la hausse des prix fonciers et des loyers est également un point à examiner attentivement. En effet, suite à la forte augmentation des prix fonciers, de nombreux propriétaires n'ont pas les moyens de convertir leurs terrains en zones résidentielles ni d'obtenir un titre de propriété. De plus, le coût de location des terrains pour de nombreuses entreprises a fortement augmenté, impactant leurs prix de vente et réduisant leur compétitivité dans un contexte économique difficile.

La situation immobilière qui se cache derrière ces chiffres est assez claire, et le moment est venu pour les autorités compétentes de procéder à des ajustements afin de promouvoir au mieux l'efficacité prouvée des mesures mises en place, ainsi que de « réduire le feu quand le riz bout », pour aider les particuliers et les entreprises à disposer des conditions nécessaires pour maximiser leur force intérieure en cette année charnière de la nouvelle ère.

Source : https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm