Que pensez-vous de l’augmentation de la taxe foncière ?

Selon le ministère des Finances, les recettes fiscales provenant des logements et des terrains ont atteint 198,3 billions de VND, soit une augmentation de 105 % par rapport à la même période en 2024. Non seulement cela ajoute un montant important au budget, mais derrière ce chiffre soudain, il y a de nombreux problèmes qui doivent être soigneusement décortiqués pour créer les conditions permettant aux entreprises de maximiser leur force interne.

Le premier point à souligner derrière les impressionnantes recettes fiscales issues de l'immobilier est que la levée des obstacles juridiques aux projets a porté ses fruits. Pourquoi devons-nous dire « réellement » ? Parce que ces dernières années, nous avons consacré beaucoup de temps, d'efforts, organisé des conférences et des réunions, et annoncé la levée des obstacles juridiques pour tel ou tel projet. Cependant, les recettes budgétaires issues de l'immobilier, le nombre de projets mis sur le marché… ne sont pas proportionnels. Actuellement, les résultats sont clairement visibles à travers l'augmentation des taxes foncières ; les recettes issues de la production et des activités commerciales liées à l'immobilier ont également augmenté grâce à l'accélération des projets ; le nombre de maisons et de terrains bénéficiant des autorisations rouges et roses a été spécifiquement mis à jour. Cela signifie que la levée de centaines, voire de milliers de projets bloqués à travers le pays, comme mentionné précédemment, a eu des résultats concrets, et pas seulement des résultats sur le papier.

Deuxièmement, parallèlement à l'augmentation des recettes, des dizaines de milliers de personnes ont bénéficié de leurs prestations sociales légitimes après de nombreuses années de suspension de leurs certificats roses. La ville de Hô-Chi-Minh-Ville en est la parfaite illustration. Au cours des six derniers mois, depuis la création du Groupe de travail 5013, plus de 71 000 logements ont été accordés. Les habitants des lotissements dont les certificats de propriété immobilière et foncière ont été suspendus, même s'ils ont été accordés, pleurent de joie, tandis que ceux qui n'ont pas obtenu de certificat sont pleins d'espoir. Tous les deux ou trois jours, ce groupe de travail annonce les projets officiellement inclus dans la liste des projets éligibles et met en œuvre les procédures pour les bénéficiaires. Si l'investisseur applique correctement la politique, il sera tenu responsable de toute violation ; les droits des acquéreurs ayant rempli leurs obligations financières doivent être garantis.

Troisièmement, les procédures d'autorisation de projets et de délivrance de carnets roses ont été raccourcies, ce qui a permis d'accélérer le déroulement de toutes les étapes. Le nombre de projets approuvés et de carnets roses délivrés a ainsi augmenté, l'offre sur le marché et les recettes budgétaires ont ainsi augmenté. Plus important encore, ces problèmes montrent que la peur des fonctionnaires d'assumer leurs responsabilités et de signer a considérablement diminué. On se souvient encore de la période de stagnation du système de service public, due notamment au manque de responsabilité des fonctionnaires. Des documents juridiques et officiels circulaient sans cesse pendant un an sans être traités. La situation était si grave que le gouvernement et les collectivités locales ont dû s'impliquer avec acharnement. De grandes conférences ont même été organisées pour analyser et résoudre le problème. Aujourd'hui, avec le nombre de projets résolus, le nombre de projets approuvés, le nombre de carnets roses délivrés et surtout la montée en flèche des recettes fiscales, le problème est résolu.

D'autre part, l'augmentation des recettes provenant de la hausse des prix des terrains et de la hausse des loyers fonciers est également une question qui doit être examinée attentivement. En effet, suite à la forte hausse des prix des terrains, de nombreuses personnes n'ont pas les moyens de se convertir en terrains résidentiels ou d'obtenir un permis de construire. Le coût des loyers fonciers de nombreuses entreprises a également fortement augmenté, ce qui a affecté le prix de production et réduit leur compétitivité dans un contexte de difficultés économiques générales.

Le tableau immobilier derrière les chiffres est assez clair et c'est le moment pour les autorités compétentes de s'ajuster et de réduire pour promouvoir au mieux l'efficacité prouvée ainsi que de « retirer le feu du riz bouillant » pour aider les personnes et les entreprises à avoir les conditions pour maximiser leur force interne dans l'année charnière de la nouvelle ère.

Source : https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm