Piloter certains mécanismes et politiques spécifiques pour le développement du logement social

La présente résolution s’applique aux agences, unités, entreprises, organisations et individus impliqués dans le développement, la gestion, l’utilisation et la propriété de logements sociaux.

Selon la résolution, le Fonds national du logement est un fonds financier d’État non budgétaire doté d’un statut juridique et fonctionnant à but non lucratif.

Le fonds national du logement comprend le fonds central du logement établi par le gouvernement et le fonds local du logement établi par le Comité populaire provincial. Le fonds national du logement est constitué à partir du budget de l'État, de l'argent extrait du montant équivalent à la valeur du fonds foncier investi dans la construction de systèmes d'infrastructures techniques pour construire des logements sociaux conformément aux dispositions de la loi sur le logement, de l'argent provenant de la vente de maisons appartenant au patrimoine public, de l'argent provenant de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions du point b, clause 4, article 12 de la présente résolution ; Recevez un soutien volontaire, des contributions d’organisations et de particuliers nationaux et étrangers et d’autres sources mobilisées légalement.

Fonds national du logement pour l'investissement dans la construction de logements sociaux, l'investissement dans la construction d'infrastructures techniques, l'infrastructure sociale des projets d'investissement dans la construction de logements sociaux, la création de logements sociaux à louer, de logements pour les fonctionnaires, les fonctionnaires, les employés publics et les travailleurs à louer.

L'Assemblée nationale a également décidé d'affecter des investisseurs, d'approuver des politiques d'investissement et d'affecter des investisseurs sans appel d'offres pour des projets d'investissement visant à construire des logements sociaux et des logements pour les forces armées populaires qui n'utilisent pas de capitaux d'investissement publics.

En ce qui concerne les procédures d'établissement, d'évaluation, d'approbation et d'ajustement de la planification détaillée des projets d'investissement dans la construction de logements sociaux, des projets d'investissement dans la construction et des emplacements de terrains pour l'investissement dans la construction de logements sociaux qui n'ont pas de planification détaillée approuvée par les autorités compétentes ou qui nécessitent un ajustement de la planification détaillée, il n'est pas nécessaire d'effectuer des procédures d'établissement, d'évaluation, d'approbation et d'ajustement des tâches de planification détaillée.

L'élaboration, l'évaluation, l'approbation et l'ajustement de la planification détaillée sont effectués conformément aux dispositions de la loi sur l'urbanisme et l'aménagement du territoire.

Les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux ne sont pas tenus de procéder à l'évaluation des rapports d'étude de faisabilité des investissements dans la construction auprès d'agences de construction spécialisées conformément aux réglementations de la loi sur la construction. Les investisseurs et les décideurs en matière d’investissement doivent organiser l’évaluation et l’approbation des rapports d’études de faisabilité et sont responsables de garantir le respect des dispositions du droit de la construction.

La détermination du prix de vente et du prix de location-vente des logements sociaux est effectuée pour un ou plusieurs ouvrages d'un projet d'investissement de construction de logements sociaux selon la phase de réalisation ou la période d'investissement, chaque projet composant ou l'ensemble du projet.

Les conditions de logement pour bénéficier des politiques de soutien au logement social sont stipulées comme suit : pour les provinces et les villes gérées par le gouvernement central qui sont réorganisées, en fonction de la portée de l'unité administrative de la province ou de la ville gérée par le gouvernement central où le projet était situé avant le moment du réaménagement, les conditions de logement des sujets éligibles à l'achat ou à la location-achat de logements sociaux sont déterminées conformément aux dispositions de la loi sur le logement.

Dans le cas où les bénéficiaires des politiques d'aide au logement social conformément aux dispositions de la loi sur le logement ont un lieu de travail éloigné de leur domicile, les conditions de logement pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social sont : ne pas avoir acheté ou loué-acheté un logement social, ne pas avoir de logement propre ou avoir un logement propre mais éloigné de leur lieu de travail. En fonction des conditions locales réelles, le Comité populaire provincial précisera en détail les cas dans lesquels les personnes qui possèdent un logement mais sont éloignées de leur lieu de travail ont droit à des politiques de soutien au logement social.

Cette résolution est mise en œuvre pour 5 ans, à compter du 1er juin 2025.

À compter de la date à laquelle la présente résolution cesse d'être en vigueur, le Fonds national du logement créé en vertu de l'article 4 de la présente résolution continuera de fonctionner jusqu'à ce qu'une nouvelle réglementation soit émise par l'autorité compétente.

À compter de la date d'expiration de la présente résolution, les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux qui mettent en œuvre des mécanismes et des politiques spécifiques en fonction des progrès enregistrés dans le projet d'investissement continueront d'être mis en œuvre jusqu'à l'achèvement du projet.

M. PHUONG

Source : https://www.sggp.org.vn/thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post797307.html