Le vice-ministre Nguyen Van Sinh a affirmé que si les localités découvrent des cas de commerce illégal de logements sociaux, elles doivent les récupérer résolument.
L'après-midi du 3 juin, lors de la conférence de presse du gouvernement, le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a admis que récemment, certains projets de logements sociaux à Hanoi, Bac Ninh, Bac Giang , Da Nang et Dak Lak ont été confrontés à un phénomène d'intermédiaires et de courtiers profitant de la pénurie pour proposer des logements à vendre à des fins lucratives. Ce comportement est contraire à la loi sur le logement social.
Pour remédier à la situation, le ministère de la Construction a publié de nombreux documents demandant aux communes de renforcer les inspections, les examens et les contrôles. Le ministère exige également des communes qu'elles rendent publiques les conditions, les normes et les catégories d'éligibilité à l'acquisition de logements sociaux ; qu'elles encadrent rigoureusement les achats et les ventes ; et qu'elles prennent résolument des mesures correctives en cas de découverte de cas d'achats et de ventes illégaux.
Lors de la construction de logements sociaux, les entreprises et les investisseurs doivent maîtriser les informations relatives à l'achat et à la vente de logements. Par exemple, si un acquéreur est éligible à l'achat, mais vend son logement avant cinq ans (selon la réglementation, les logements sociaux ne peuvent être revendus qu'après cinq ans), une solution doit être trouvée.
À long terme, a déclaré M. Sinh, après que le Premier ministre ait approuvé le projet d'investissement dans un million de logements sociaux, les ministères, les branches et les localités doivent le mettre en œuvre activement pour augmenter l'offre dans les temps à venir.
Le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a répondu lors de la conférence de presse du gouvernement dans l'après-midi du 3 juin. Photo : Nhat Bac
Le vice-ministre Sinh a affirmé que les politiques de logement social sont intéressantes et comportent de nombreuses incitations, créant les conditions permettant aux personnes à faible revenu d'accéder au logement.
Français En conséquence, les personnes éligibles à l'achat d'un logement social sont les personnes ayant contribué à la révolution ; les ménages à faible revenu, pauvres et presque pauvres dans les zones urbaines ; les travailleurs travaillant dans les entreprises à l'intérieur et à l'extérieur des zones industrielles ; les officiers, les sous-officiers professionnels, les sous-officiers techniques, les soldats professionnels, les travailleurs des agences et unités de la police et de l'armée ; les cadres, les fonctionnaires et les employés publics ; les personnes qui ont restitué leurs maisons officielles ; les ménages et les individus soumis à la récupération des terres et à la démolition des logements mais qui n'ont pas été indemnisés par un logement et un terrain résidentiel.
Les acquéreurs de logements sociaux doivent remplir les conditions suivantes : ne pas posséder de logement (ou posséder un logement dont la superficie moyenne est de 10 m²/personne) ; être inscrit au registre des résidents permanents ou temporaires depuis au moins un an dans la province ou la ville où se situe le projet ; ne pas être assujetti à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (à partir d'un revenu inférieur à 11 millions, après déduction familiale de 4,4 millions/personne). Chaque famille ou individu ne peut acheter qu'une seule fois un logement social.
Le Département de la Construction mettra à jour la liste des personnes éligibles à l'achat, à la location ou à la location-vente de logements sociaux sur les portails d'information électroniques locaux et du ministère de la Construction à l'intention des organismes de contrôle. « Cette réglementation vise à assurer la transparence, à éviter les profits excessifs dans la mise en œuvre des politiques et à garantir que les logements sociaux parviennent aux bénéficiaires appropriés », a déclaré M. Sinh.
Le commerce illégal de logements sociaux est monnaie courante. S'exprimant à l'Assemblée nationale le 27 mai, le député Le Thanh Hoan (responsable de la Commission des lois) a accepté d'inscrire la question du marché immobilier et du logement social au programme de supervision de l'Assemblée nationale. La raison en est que le plan de construction de logements sociaux est insatisfaisant ; l'offre de logements pour la population, en particulier pour les bénéficiaires des politiques, est encore loin des objectifs et des besoins fixés.
« Certains endroits construisent des logements sociaux, mais personne ne s'inscrit pour les acheter, et beaucoup d'entre eux sont surpeuplés. Les avis divergent également sur la manière de déterminer qui achète des logements sociaux », a déclaré M. Hoan.
Le délégué Hoan a déclaré que pour développer le logement social et répondre aux besoins, il est nécessaire de définir clairement le mécanisme politique, de soutenir les groupes bénéficiaires appropriés et de minimiser l'exploitation des politiques. Le contrôle de l'Assemblée nationale doit se concentrer sur les questions suivantes : Qui vit dans le logement social ? Quels organismes fournissent des logements sociaux ? Quel est l'état actuel de la gestion et de l'utilisation du logement social ces derniers temps ? Quels sont les résultats des objectifs et l'importance de la politique ?
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