Procédures d'enregistrement et de délivrance de certificats pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmenté en raison de modifications de limites par rapport aux certificats délivrés

(laichau.gov.vn) Procédures d'enregistrement et de délivrance de certificats pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmenté en raison de changements de limites par rapport au certificat délivré conformément à la décision 2304/QD-BNNMT du 23 juin 2025 du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement.

Việt Nam•28/07/2025

Enregistrement et délivrance de certificats pour les parcelles de terrain dont la superficie a augmenté en raison de changements de limites par rapport aux certificats délivrés

(1) Séquence de mise en œuvre :

Étape 1 : Le demandeur soumet la demande à l'un des organismes provinciaux suivants : Centre de services de l'administration publique ou Bureau d'enregistrement foncier ou succursale du Bureau d'enregistrement foncier.

Lors de la soumission des documents requis, le demandeur peut choisir de soumettre une copie du document et de présenter l'original à l'agent recevant la demande pour vérification et comparaison, ou de soumettre le document original ou de soumettre une copie notariée ou certifiée conforme du document conformément à la loi sur la notarisation et la certification ; en cas de soumission de la demande en ligne, la demande doit être numérisée à partir de l'original ou d'une copie notariée ou certifiée conforme du document.

En cas de soumission de copies ou de versions numérisées de documents, lors de la réception des résultats du règlement de la procédure administrative, le demandeur doit soumettre les documents originaux des éléments du dossier conformément à la réglementation.

En cas de confirmation de modifications sur le certificat délivré, le demandeur doit soumettre le certificat original délivré.

Étape 2 : L’organisme qui reçoit la demande doit :

- Vérifier l'intégralité des éléments de la demande et délivrer un certificat de réception de la demande et planifier un retour des résultats.

Si la demande est incomplète, elle sera retournée avec un formulaire de demande d'informations complémentaires et de complétion de documents que le demandeur devra compléter et compléter conformément à la réglementation.

- Si le Centre de services de l'administration publique reçoit le dossier, il le transmettra au Bureau d'enregistrement foncier ou à la succursale du Bureau d'enregistrement foncier.

Étape 3 :

a) Si le terrain d'origine dispose d'un certificat, la superficie supplémentaire due à la réception du transfert du droit d'utiliser une partie du terrain a reçu un certificat, le bureau d'enregistrement foncier ou la succursale du bureau d'enregistrement foncier doit :

- Informer le cédant par écrit et l'afficher au siège du Comité populaire de la commune où se trouve le terrain des modalités d'octroi du certificat au cessionnaire. Si l'adresse du cédant est inconnue, l'avis sera publié trois fois dans les médias locaux, les frais d'affichage étant à la charge du demandeur.

- Après 30 jours à compter de la date du premier avis ou publication dans les médias locaux sans demande de résolution de litige, les dispositions suivantes seront mises en œuvre :

+ Vérifier les conditions d'exercice des droits conformément aux dispositions de la loi foncière pour les cas d'exercice des droits des utilisateurs des terres et des propriétaires de biens attachés aux terres ; dans les cas où les conditions d'exercice des droits ne sont pas remplies, notifier la raison et renvoyer la demande à la personne qui demande l'enregistrement.

+ Vérifier et approuver l'extrait du plan cadastral au cas où l'exploitant du terrain soumet un extrait du plan cadastral du terrain pour redéterminer les dimensions des bords et la superficie du terrain.

+ Extrait du plan cadastral ou extrait du plan cadastral du terrain pour les endroits où il n'y a pas de plan cadastral ou seulement un plan cadastral papier déchiré ou endommagé dans le cas où le certificat délivré n'a pas utilisé le plan cadastral ou n'a pas utilisé le plan cadastral extrait du terrain et l'utilisateur du terrain a besoin de se voir délivrer à nouveau un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au terrain ou est dans un cas où un nouveau certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au terrain doit être délivré.

- Envoyer le formulaire de transfert d'informations pour déterminer les obligations financières sur le terrain conformément au formulaire n° 19 émis avec le décret n° 151/2025/ND-CP à l'autorité fiscale pour déterminer et notifier le recouvrement des obligations financières dans les cas où les obligations financières doivent être exécutées conformément aux dispositions de la loi.

- Modifier et mettre à jour les modifications apportées aux registres fonciers et à la base de données foncières.

- Délivrer un nouveau certificat ou confirmer les modifications apportées au certificat délivré dans les cas où les obligations financières ne doivent pas être remplies ; remettre le certificat ou l'envoyer à l'organisme destinataire du dossier pour qu'il le remette au bénéficiaire.

En cas d'obligations financières à remplir, effectuer les tâches spécifiées dans ce point après avoir reçu l'avis de l'autorité fiscale sur l'accomplissement des obligations financières.

En cas de demande de règlement d'un litige, les parties sont invitées à soumettre la demande à l'organisme d'État compétent pour résoudre le litige conformément à la réglementation.

b) Si le terrain d'origine dispose d'un certificat, la superficie supplémentaire n'a pas reçu de certificat :

b1) Le Bureau d'enregistrement foncier ou la succursale du Bureau d'enregistrement foncier transmet le dossier au Comité populaire de la commune où se trouve le terrain afin que le Comité populaire de la commune puisse organiser la mise en œuvre des tâches suivantes pour l'augmentation de la superficie du terrain :

- Confirmer l'état actuel de l'utilisation du sol avec ou sans logement, travaux de construction ; état des litiges fonciers, actifs attachés au sol, utilisation stable du sol ; en cas d'absence de documents sur les droits d'utilisation du sol, confirmer l'origine de l'utilisation du sol.

- Vérification du respect de la planification pour les cas nécessitant le respect de la planification pour la délivrance des Certificats.

- Afficher publiquement les résultats de l'inspection conformément au formulaire n° 17 émis par le décret n° 151/2024/ND-CP au siège du Comité populaire au niveau de la commune et de la zone résidentielle où se trouve le terrain pendant 15 jours, et en même temps examiner et résoudre les commentaires sur le contenu divulgué publiquement (le cas échéant).

- Transférer le dossier avec les résultats écrits au Bureau d'enregistrement foncier ou à la succursale du Bureau d'enregistrement foncier.

b2) Le bureau d'enregistrement foncier et ses succursales doivent :

- Vérifier et approuver l'extrait du plan cadastral au cas où l'exploitant du terrain soumet un extrait du plan cadastral du terrain pour redéterminer les dimensions des bords et la superficie du terrain.

- Extrait du plan cadastral ou extrait du plan cadastral du terrain pour les endroits où il n'y a pas de plan cadastral ou seulement un plan cadastral papier déchiré ou endommagé dans le cas où le certificat délivré n'a pas utilisé le plan cadastral ou n'a pas utilisé le plan cadastral extrait du terrain et l'utilisateur du terrain a besoin de se voir délivrer à nouveau un certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au terrain ou est dans un cas où un nouveau certificat de droits d'utilisation du sol, de propriété des biens attachés au terrain doit être délivré.

- Envoyer un formulaire de transfert d'informations pour déterminer les obligations financières sur le terrain conformément au formulaire n° 19 émis par le décret n° 151/2025/ND-CP.

- Modifier et mettre à jour les modifications apportées aux registres fonciers et à la base de données foncières.

En cas d'obligations financières à remplir, effectuer les tâches spécifiées dans ce point après avoir reçu l'avis de l'autorité fiscale sur l'accomplissement des obligations financières.

En cas de demande de règlement d'un litige, les parties sont invitées à soumettre la demande à l'organisme d'État compétent pour résoudre le litige conformément à la réglementation.

(2) Comment faire :

a) Déposer directement au Centre de services de l'administration publique ou au Bureau d'enregistrement foncier ou à la succursale du Bureau d'enregistrement foncier.

b) Soumettre par voie postale.

c) Soumettre en ligne sur le Portail de la fonction publique.

d) Déposer à l'endroit convenu entre le demandeur et le Bureau d'enregistrement foncier ou la succursale du Bureau d'enregistrement foncier.

(3) Composantes et nombre de documents :

- Composants du profil :

a) Dans le cas où le terrain d'origine dispose d'un Certificat, la superficie supplémentaire due à la réception du transfert du droit d'utiliser une partie du terrain a reçu un Certificat :

- Demande d'enregistrement des modifications apportées aux terres et aux biens attachés aux terres conformément au formulaire n° 18 délivré par le décret n° 151/2025/ND-CP.

- Certificat délivré.

- Documents relatifs à la réception du transfert des droits d'utilisation du sol pour la zone agrandie.

- Extrait du plan cadastral du terrain.

- Documents de représentation conformément aux dispositions du droit civil dans les cas d'exécution des procédures d'enregistrement foncier et des biens attachés au terrain par l'intermédiaire d'un représentant.

b) Dans le cas où le terrain d'origine dispose d'un Certificat, la superficie augmentée est la superficie du terrain qui n'a pas reçu de Certificat :

- Demande d'enregistrement des modifications apportées aux terres et aux biens attachés aux terres conformément au formulaire n° 18 délivré par le décret n° 151/2025/ND-CP.

- Certificat délivré.

- Documents prouvant la superficie supplémentaire (le cas échéant).

- Extrait du plan cadastral du terrain.

- Nombre de documents : 01 jeu

(4) Délai de règlement :

- Pas plus de 10 jours ouvrables pour les cas où le terrain d'origine dispose d'un Certificat, la superficie supplémentaire due à la réception du transfert du droit d'utiliser une partie du terrain a reçu un Certificat.

Pour les communes de montagne, les îles, les zones reculées, les zones à conditions socio -économiques difficiles, les zones à conditions socio -économiques particulièrement difficiles, le délai de mise en œuvre ne doit pas dépasser 20 jours ouvrables.

- Pas plus de 20 jours ouvrables pour le cas où le terrain d'origine dispose d'un Certificat, la superficie augmentée est la superficie du terrain qui n'a pas reçu de Certificat

Pour les communes de montagne, les îles, les zones reculées, les zones à conditions socio-économiques difficiles, les zones à conditions socio-économiques particulièrement difficiles, le délai de mise en œuvre ne doit pas dépasser 30 jours ouvrables.

(5) Sujets effectuant des procédures administratives : Organisations et individus.

(6) Organisme chargé de l'exécution des procédures administratives :

- Autorité compétente pour décider : Bureau d'enregistrement foncier ou succursale du Bureau d'enregistrement foncier.

- Organisme effectuant directement les démarches administratives : Bureau d'enregistrement foncier ou Direction du Bureau d'enregistrement foncier.

- Organismes de coordination (le cas échéant) : Comité populaire de la commune, autorité fiscale.

(7) Résultat de la mise en œuvre de la procédure administrative : Certificat.

(8) Frais et charges (le cas échéant) : Conformément aux dispositions de la loi sur les frais et charges et aux documents juridiques régissant la loi sur les frais et charges.

(9) Nom du formulaire de demande : Formulaire n° 18 délivré par le décret n° 151/2025/ND-CP.

(10) Exigences et conditions d’exécution des procédures administratives (le cas échéant) :

(11) Base juridique des procédures administratives :

- La loi foncière n° 31/2024/QH15 du 18 janvier 2024 a été modifiée et complétée par un certain nombre d'articles par la loi n° 43/2024/QH15, la loi n° 47/2024/QH15 et la loi n° 58/2024/QH15 de l'Assemblée nationale .

- Décret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du Gouvernement réglementant l'arpentage foncier de base, l'enregistrement, l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres, la propriété des biens attachés aux terres et le système d'information foncière.

- Décret n° 118/2025/ND-CP du 9 juin 2025 du Gouvernement réglementant la mise en œuvre des procédures administratives dans le cadre du mécanisme de guichet unique et interconnecté au sein du Guichet Unique et du Portail National des Services Publics.

- Décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du Gouvernement réglementant la division des compétences des collectivités locales à deux niveaux, la décentralisation et la délégation dans le domaine foncier.

Formulaire n° 17. Liste publique des résultats de l'examen des documents d'enregistrement et de la délivrance des certificats

COMITÉ POPULAIRE

Commune/Quartier

………..

^________

RÉPUBLIQUE SOCIALISTE DU VIETNAM

Indépendance - Liberté - Bonheur

^{________________________}

Numéro : /CKHS-DKDD

LISTE PUBLIQUE

Résultats de la vérification des documents d'enregistrement, octroi du certificat

Numéro TT	Nom de l'utilisateur du terrain, propriétaire du bien attaché au terrain	Adresse permanente	Adresse du terrain	Carte numérique	Numéro de parcelle de terrain	Superficie du terrain (m ² )	Moment de l'utilisation des terres	Origine de l'utilisation des terres	État actuel de l'utilisation des terres et des actifs attachés aux terres	Moment de la création des actifs attachés au foncier	Statut du litige	Respect de la planification
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

Cette liste est rendue publique pendant 15 jours, à compter de la date.../.../..., jusqu'à la date.../.../... À l'adresse : ……………………………………………

Ceux qui ne sont pas d'accord avec les résultats de l'inspection ci-dessus doivent soumettre une pétition au Comité populaire de la commune/du quartier... pour résolution ; après le délai ci-dessus, la pétition ne sera pas prise en considération pour résolution.

….. , date … mois …. année ....

(Signé et scellé)

Instructions pour l'affichage des avis :

- Colonne (5), colonne (6) enregistrez uniquement les lieux où il existe un plan cadastral ou enregistrez le numéro de la parcelle et le numéro d'extrait du plan cadastral (si l'information est disponible).

- La colonne (10) enregistre l'état actuel, à savoir s'il y a une maison/construction ou non.

- La colonne (11) enregistre la date ... mois ... année ... de création de la propriété attachée au terrain.

Formulaire n° 18. Demande d'enregistrement des modifications apportées aux terres et aux biens attachés aux terres

RÉPUBLIQUE SOCIALISTE DU VIETNAM

Indépendance - Liberté - Bonheur

^{________________}

DEMANDE D'ENREGISTREMENT DES MODIFICATIONS FONCIÈRES ET DES BIENS ATTACHÉS À CES TERRAINS

Cher/Chère : ……………………. ⁽¹⁾

1. Utilisateurs des terres, propriétaires d’actifs attachés aux terres, gestionnaires des terres :

a) Nom ⁽²⁾ : .....................................................................................................................

b) Documents personnels/légaux ⁽²⁾ : ..............................................................................

c) Adresse ⁽²⁾ : ................................................................................................................................

d) Numéro de téléphone de contact (le cas échéant) : …………………………… Courriel (le cas échéant) : ..........

2. Contenu des modifications ⁽³⁾ :

................................................................................................................................................

3. Les documents relatifs au contenu du changement soumis avec cette demande comprennent ⁽⁴⁾ :

(1) Certificat délivré;

(2) ..............................................................................................................................

(3) ..............................................................................................................................

Je garantis que les informations déclarées sur la demande sont vraies et je suis responsable devant la loi.

….. , date … mois …. année ....

L'auteur de la demande

(Signature, nom complet et cachet si nécessaire)

Instructions pour remplir le formulaire :

⁽¹⁾ Pour les ménages, les particuliers, les communautés et les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger, écrivez « Bureau d'enregistrement foncier/Succursale du Bureau d'enregistrement foncier... » où se trouve le terrain.

Pour les organisations nationales, les organisations religieuses, les organisations religieuses affiliées, les organisations économiques à capitaux d'investissement étrangers, les organisations étrangères à fonctions diplomatiques et les organisations et particuliers étrangers, écrivez « Bureau d'enregistrement foncier... » où se trouve le terrain.

⁽²⁾ Enregistrer les informations telles qu'elles figurent sur le certificat délivré. En cas de transfert de droits d'utilisation du sol ou de propriété d'actifs attachés au sol, enregistrer les informations du cessionnaire.

⁽³⁾ Enregistrez le contenu du changement tel que : « recevoir un transfert, recevoir un cadeau..., réémettre un certificat en raison d'une perte, émettre un certificat de changement... ».

En cas de demande de réémission d'un certificat suite à une perte, veuillez indiquer « demande de réémission d'un certificat suite à une perte » et fournir les informations relatives au certificat perdu, notamment : le numéro du carnet de délivrance du certificat… ; le numéro de série du certificat… ». Si l'exploitant ou le propriétaire du terrain ne dispose pas d'informations sur le certificat délivré, veuillez ne pas en déclarer le contenu dans cette section. L'organisme chargé des procédures administratives vérifie les registres fonciers et la base de données foncières afin de déterminer les informations de cette section, les informations requises étant le numéro du carnet de délivrance du certificat ou le numéro de série du certificat.

En cas de besoin d'émettre un nouveau certificat, écrivez « besoin d'émettre un nouveau certificat ».

⁽⁴⁾ Énumérez les types de documents à soumettre avec cette demande.

Formulaire n° 19. Formulaire de transfert d'informations pour déterminer les obligations financières sur un terrain

……………..

(NOM DE L'UNITÉ DE TRANSFERT)

INFORMATION)

^________

RÉPUBLIQUE SOCIALISTE DU VIETNAM

Indépendance - Liberté - Bonheur

^{________________________}

Numéro : ……../PCTT

….. , date … mois …. année ....

FORMULAIRE DE TRANSFERT D'INFORMATIONS

POUR DÉTERMINER LES OBLIGATIONS FINANCIÈRES SUR LE TERRAIN

Cher: …………………………………..

I. INFORMATIONS SUR LES DOCUMENTS ET LES PROCÉDURES

1.1. Code dossier de procédure administrative ⁽¹⁾ : ……………………………

1.2. Date de réception des documents valides ⁽²⁾ : …………………………………

II. INFORMATIONS GÉNÉRALES SUR LES UTILISATEURS DU TERRITOIRE ET LES PROPRIÉTAIRES DE BIENS ATTACHÉS AU TERRITOIRE

2.1. Nom ⁽³⁾ : …………………………………………….…………………………….……………….

2.2. Adresse ⁽⁴⁾ : …………………………………….……………………………….……………

2.3. Numéro de téléphone de contact : …………………….……. Courriel (le cas échéant) : …….……………………..

2.4. Code fiscal (le cas échéant) : …………………………………………………………………………

2.5. Documents légaux/Numéro de passeport/Numéro d’identification personnel ⁽⁵⁾ : ………………….………………

2.6. Type de procédure requise pour déterminer les obligations financières ⁽⁶⁾ : ………….…………………………………

III. INFORMATIONS SUR LES TERRAINS ET LES BIENS ATTACHÉS AUX TERRAINS

3.1. Informations foncières

3.1.1. Numéro de la parcelle : ……………………………..; Numéro de la feuille de plan : ……………………….…………..

3.1.2. Adresse au ⁽⁷⁾ : ……………………………………………………………………………………

3.1.3. Prix du terrain

- Prix du terrain selon barème (pour les cas appliquant le prix du terrain selon barème) : …………….. m ²

- Prix spécifique du terrain : …………………. m ²

- Prix de vente aux enchères : …………………. m ²

- Prix du terrain avant changement d’affectation : ………………….

3.1.4. Superficie du terrain : …………………. m ²

- Surface utile commune : …………………. m ²

- Surface à usage privatif : …………………. m ²

- Superficie soumise à la redevance foncière/loyer foncier : …………………. m ²

- Superficie non soumise à la redevance foncière/à la redevance foncière : …………………. m ²

- Superficie du terrain dans les limites : …………………. m ²

- Superficie du terrain au-delà de la limite : …………………. m ²

- Superficie du changement d'affectation du sol : …………………. m ²

3.1.5. Origine de l’utilisation du sol : …………………………………………………………………

3.1.6. Destination du sol ⁽⁸⁾ : …………………………………………………………………...

Destination du sol avant changement de destination : ……………………………………………..

3.1.7. Terme d'utilisation du sol :

- Stabilité à long terme □

- Valable pour : …………..ans. Du ……./……../……… au : ……./……../……

- Prolongation ………………. ans. Du ……./……../……… au jour : ……./……../……

3.1.8. Date de début d'utilisation du sol : ……./……../……

3.1.9. Formulaire d’occupation du sol ⁽⁹⁾ : ………………………………….

3.1.10. Documents relatifs aux droits d’usage du sol ⁽¹⁰⁾ : ……………………………………………….

3.2. Informations sur les actifs attachés au terrain

3.2.1. Type de maison, bâtiment : ……………….; classe de maison, bâtiment : ………..……

3.2.2. Surface de construction : ………………………………………………………………………..m ²

3.2.3. Surface de construction/surface utile : …………………………………………..m ²

3.2.4. Superficie commune : ……………..m ² ; Superficie privative : ………………..m ²

3.2.5. Nombre d'étages : ……… étages ; dont : nombre d'étages hors sol : ……….étages, nombre de sous-sols : …………étages

3.2.6. Origine : …………………………………………………………………………………

3.2.7. Année d’achèvement des travaux : ………………………………………………………………

3.2.8. Durée de propriété jusqu’au : …………………………………………………………………….

IV. INFORMATIONS SPÉCIFIQUES DÉTERMINANT LES OBLIGATIONS FINANCIÈRES POUR LES CAS DE BAIL FONCIER POUR LA CONSTRUCTION D'OUVRAGES SOUTERRAINS, BAIL FONCIER AVEC SURFACE D'EAU

1. Pour la location de terrains pour la construction d'ouvrages souterrains (à l'exclusion de la partie souterraine des ouvrages en surface et des terrains destinés à la construction d'ouvrages en surface servant à l'exploitation, à l'exploitation et à l'utilisation d'ouvrages souterrains) :

- Superficie du terrain : ……………..m ²

- Prix du terrain pour le calcul du loyer foncier : ……………………..

2. Pour la location d'un terrain avec plan d'eau :

- Superficie du terrain : ……………..m ²

- Surface d'eau : ……………..m ²

- Prix du terrain pour calculer le loyer foncier pour une superficie de terrain : ……………………..

V. INFORMATIONS SUR LA NÉCESSITÉ D'ENREGISTRER LES OBLIGATIONS FINANCIÈRES (applicable uniquement aux ménages et aux particuliers débités)

- Redevance foncière : …………………………………………………………………

- Frais d’inscription : …………………………………………………………………………………………………………….

VI. DOCUMENTS JOINTS SOUMIS PAR LES UTILISATEURS DU TERRITOIRE ⁽¹²⁾

………………………………………………………………………………………………………….

CHEF D'UNITÉ

(Signature, nom complet imprimé, tampon)

INSTRUCTIONS POUR LA RÉDACTION DE CERTAINES INFORMATIONS

AU FORMULAIRE DE TRANSFERT D'INFORMATIONS

Section I.

(1) Enregistrez le code du dossier de procédure administrative conformément aux dispositions du décret gouvernemental réglementant la mise en œuvre des procédures administratives dans le cadre du mécanisme à guichet unique et à guichet unique dans le traitement des procédures administratives.

(2) Enregistrez l'heure de réception des documents complets et valides sur le reçu de document et le rendez-vous pour le retour des résultats.

Section II. Enregistrer les informations sur les utilisateurs des terres et les propriétaires des biens qui y sont rattachés. Si plusieurs personnes partagent le droit d'utiliser les terres et de posséder les biens qui y sont rattachés, enregistrer les informations concernant un représentant et une liste conformément au formulaire n° 19a.

(3) Les individus écrivent leur nom complet et leur année de naissance ;

Les ménages enregistrent les noms et les années de naissance des membres du ménage partageant les droits d'utilisation des terres ; le mari et la femme enregistrent les noms complets et les années de naissance du mari et de la femme ; les communautés enregistrent le nom de la communauté.

Les organisations enregistrent leurs noms conformément à la décision d'établissement ou au certificat d'enregistrement d'entreprise, à la licence d'investissement ; les personnes étrangères et les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger enregistrent leur nom complet, leur année de naissance et leur nationalité.

(4) Adresse à laquelle envoyer l'avis d'obligations financières et, si nécessaire, contact pour demander la fourniture de documents supplémentaires comme prescrit.

(5) Enregistrer la décision d'établissement ou le certificat d'enregistrement d'entreprise.... pour les organisations ; numéro de passeport pour les personnes étrangères et les personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger ; numéro d'identification pour les personnes nationales.

(6) Enregistrez le type de procédure tel que : première délivrance de certificat, transfert, don, etc.

Section III.

Point 3.1. Enregistrer les informations relatives aux parcelles. S'il y a plusieurs parcelles, dresser une liste conformément au formulaire n° 19a.

(7) Enregistrez le numéro de la maison, le nom de la rue (le cas échéant); le nom de la zone résidentielle (groupe de quartier, village, hameau, village, bon, buon, phum, soc, zone résidentielle similaire) ou le nom de la zone, le champ (pour les parcelles de terrain en dehors des zones résidentielles); le nom de l'unité administrative aux niveaux de la commune et de la province où se trouve la parcelle de terrain.

(8) L'objectif d'utilisation du sol selon la classification des terres et constitue l'objectif du calcul des frais d'utilisation du sol, du loyer foncier ou de l'objectif après un changement d'objectif d'utilisation du sol.

(9) Enregistrez la forme d'utilisation du sol comme suit : Attribution de terrain sans perception de frais d'utilisation du sol/Attribution de terrain avec perception de frais d'utilisation du sol/Bail foncier avec paiement unique pour toute la durée du bail/Bail foncier avec paiement annuel du loyer foncier ; en cas de changement de forme d'utilisation du sol, enregistrez la forme d'utilisation du sol avant et après le changement.

(10) Indiquer le nom du type de document, son numéro, la date, le mois, l'année et son résumé. Par exemple : Décision d'attribution de terres n° 15/QD-UBND du 28 juin 2016 relative à l'attribution de terres pour la réinstallation, etc.

Point 3.2. Enregistrer les informations relatives aux biens fonciers conformément à la demande d'enregistrement foncier. En cas de nombreuses maisons et constructions, dresser une liste conformément au formulaire n° 19a.

Formulaire n° 19a

LISTE DÉTAILLÉE

Tableau 1 : Liste des co-usages et des copropriétés

STT	Nom de l'utilisateur du terrain, propriétaire du bien attaché au terrain	Adresse	Code fiscal (le cas échéant)	Documents juridiques/Numéro de passeport/Numéro d'identification personnel	Surface utilisable/ratio de propriété (le cas échéant)

Tableau 2 : Liste des informations foncières

STT	Terrain	Feuille de carte	Adresse	Prix du terrain	Superficie	Source	Objectif d'utilisation du sol	terme d'utilisation du sol	Heure de début d'utilisation du sol	Forme d'utilisation du sol	Documents relatifs aux droits d'utilisation du sol (le cas échéant)

Tableau 3 : Liste des informations sur les actifs attachés au terrain

STT	Type de maison, bâtiment	Niveau de logement et de construction	Nombre d'étages		Superficie		Durée de propriété
STT	Type de maison, bâtiment	Niveau de logement et de construction	Au dessus du rez-de-chaussée	Sous-sol	Utilisation/construction du sol	Construire	Durée de propriété

Mis à jour le 28/07/2025

Source : https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hien-gioi-so-voi-giay-chung-nhan.html