Le Premier ministre Pham Minh Chinh vient de signer la dépêche urgente n° 746/TTg-KTTH datée du 16 août 2023. En conséquence, afin de continuer à mettre en œuvre résolument, rapidement et efficacement des solutions pour améliorer l'accès des entreprises au crédit, le Premier ministre a demandé qu'avec un esprit d'ouverture, en écoutant les opinions des entreprises et des citoyens, en veillant à ce que les politiques émises soient correctes, précises, n'entravent pas le développement et soient appropriées, et en gérant rapidement les difficultés.
Le vice-Premier ministre Le Minh Khai a présidé d'urgence une réunion avec le gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, les dirigeants de la Banque d'État du Vietnam, du ministère de la Justice, du ministère des Finances et du Bureau du gouvernement pour écouter les rapports et étudier les instructions sur la modification et le complément de la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN du 28 juin 2023 et les points déraisonnables de la circulaire n° 03/2023/TT-NHNN du 17 avril 2023.
Le Premier ministre a demandé de faire rapport au Premier ministre avant le 20 août 2023.
Le 15 août, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA), vient d'informer le conseil d'administration de l'HoREA, les membres et la communauté des affaires de la « bonne nouvelle » selon laquelle le gouverneur de la Banque d'État du Vietnam (SBV) Nguyen Thi Hong a envoyé des informations aux dirigeants de l'association avec le contenu selon lequel les investisseurs sont toujours autorisés à emprunter, y compris les projets qui ne sont pas qualifiés pour les affaires et les projets qui sont qualifiés pour les affaires.
La Circulaire 06 suscite une attention particulière de la part des acteurs du secteur immobilier. Ces derniers réagissent car elle comporte de nombreux points considérés comme des obstacles, ce qui complique l'accès au financement et freine la croissance du crédit, déjà faible au premier semestre 2023.
Dans une note officielle adressée au Premier ministre, la Banque d'État du Vietnam a demandé la révision et la modification des circulaires 06/2023/TTNHNN, 03/2023/TT-NHNN et 08/2020/TT-NHNN en juillet 2023. L'HoREA a souligné de nombreuses lacunes. Par conséquent, l'article 1, clause 2, de la circulaire 06/2023/TT-NHNN n'est pas adapté à la réalité et ne garantit pas la cohérence avec la réglementation légale.
HoREA estime que si le projet « est qualifié pour être mis en activité », l'investisseur « ne serait pas stupide » d'emprunter un crédit bancaire à des taux d'intérêt élevés, car à ce moment-là, l'investisseur est autorisé à « acheter, vendre, louer-acheter des biens immobiliers à l'avenir », et à mobiliser des capitaux auprès des clients, ce qui est la source de capital « la moins chère et la plus efficace » car il n'y a pas de pression pour payer les intérêts ou le principal, mais il suffit de terminer le projet plus tôt pour remettre la maison au client .
Thu Huong
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