Premier ministre : Agissez immédiatement contre les comportements négatifs et le mercantilisme dans le secteur du logement social.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh , président du Comité central de pilotage de la politique du logement et du marché immobilier, a présidé la 3e réunion de ce comité. – Photo : VGP/Nhat Bac

Il s'agit de la deuxième réunion consécutive, après celle du 11 octobre, au cours de laquelle le Comité de pilotage continue de se concentrer sur la discussion des avancées majeures en matière de logement social.

Étaient présents à cette réunion, qui s'est tenue en ligne depuis le siège du gouvernement jusqu'aux localités, les dirigeants des ministères, des directions, des agences centrales, des provinces, des villes, ainsi que des représentants des sociétés, des entreprises et des banques commerciales.

Dans son discours d'ouverture, le Premier ministre Pham Minh Chinh a déclaré que le Parti et l'État ont pour vocation le progrès, la justice sociale et l'amélioration constante des conditions de vie de la population ; qu'ils ne doivent en aucun cas sacrifier la justice sociale, le progrès ou la sécurité sociale à la seule recherche de la croissance ; et qu'ils doivent garantir le droit au logement pour tous. Il a notamment souligné que le développement du logement constitue un pilier essentiel de la politique de protection sociale et favorise le développement socio-économique .

Nous sommes entrés dans une phase d'accélération et de percée décisive pour atteindre les objectifs fixés pour 2025 et pour l'ensemble de la période. Le marché immobilier, en particulier, constitue un vecteur important de mobilisation et d'allocation des capitaux, avec d'importantes retombées sur les autres secteurs économiques, contribuant ainsi à une croissance et un développement rapides et durables du pays.

Ces derniers temps, le Parti, l'État, et notamment l'Assemblée nationale et le Gouvernement, ont progressivement levé les obstacles liés aux institutions, à la légalité, aux sources de financement, aux fonds fonciers et aux procédures administratives des projets ; améliorant ainsi l'offre de logements sociaux, en particulier pour les personnes à faibles revenus, les travailleurs et les ouvriers… Nous considérons « l'investissement dans le logement social comme un investissement dans le développement de la société et du pays » ; comme l'une des tâches clés de la période 2025-2030, un « double levier » permettant à la fois de résoudre les problèmes de logement des citoyens, d'assurer la sécurité sociale et de promouvoir la croissance et la création d'emplois.

Premier ministre : Agissez immédiatement contre les comportements négatifs et le mercantilisme dans le secteur du logement social.

Premier ministre : Il faut agir immédiatement contre les comportements abusifs et les spéculations dans le secteur du logement social. – Photo : VGP/Nhat Bac

Le Premier ministre a déclaré que depuis le début de son mandat, le gouvernement et le Premier ministre ont publié 22 résolutions, 16 directives et de nombreux communiqués relatifs au marché immobilier et au développement du logement social, obtenant des résultats très positifs.

Dans le cadre du projet d'un million de logements sociaux, 696 projets sont actuellement en cours de réalisation à travers le pays, représentant plus de 637 000 appartements, dont plus de 128 600 sont achevés. Depuis début 2025, plus de 123 000 logements ont été mis en chantier et près de 62 000 sont terminés.

Cependant, le marché immobilier reste confronté à de nombreuses difficultés et lacunes. Les prix des logements, notamment dans les grandes villes comme Hanoï, Hô Chi Minh-Ville et Da Nang, demeurent largement supérieurs aux revenus des ménages. La mise en œuvre de certains projets de logements sociaux progresse lentement malgré la résolution 201 de l'Assemblée nationale et le décret 192 du gouvernement. L'obligation de consacrer 20 % du budget foncier aux logements sociaux dans le cadre de projets immobiliers commerciaux n'est pas encore pleinement appliquée.

Le Premier ministre a également souligné que certaines collectivités locales n'avaient pas suffisamment veillé à l'approbation des demandes d'achat, de location et de location-accession de logements sociaux, et que des situations problématiques persistaient, suscitant l'indignation publique. Insistant sur la nécessité d'une transparence totale, il a demandé aux ministères, aux services compétents et, en particulier, aux collectivités locales de contrôler rigoureusement cette question. Il a notamment exhorté le ministère de la Sécurité publique à mobiliser ses forces pour maîtriser la situation, intervenir immédiatement contre les contrevenants, prévenir tout débordement et veiller à ne pas dénaturer la politique profondément humaine du Parti et de l'État.

Le Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de faire rapport, aux ministères, aux directions et aux collectivités locales d'examiner et de réévaluer la mise en œuvre des tâches qui leur ont été confiées, d'indiquer clairement ce qui a été fait, ce qui est encore lent à être mis en œuvre, de clarifier les responsabilités, en particulier auprès des dirigeants, pour ce qui est encore lent et inachevé, ce qui est encore bloqué, et les solutions clés pour les débloquer.

Concernant l'avancement des projets de logements sociaux, le Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de faire un rapport détaillé sur la lenteur des procédures d'investissement et de construction, et d'en identifier les causes et les obstacles. « Est-il possible de mettre en place un processus et des procédures d'investissement et de construction unifiés à l'échelle nationale (de la planification à la démolition du terrain, en passant par les procédures d'investissement et de construction) afin de réduire de trois à six mois le délai de préparation des projets de logements sociaux ? », a-t-il déclaré.

Parallèlement, la mise en place de fonds pour l'aménagement de terrains non viagers est essentielle. De fait, les collectivités locales se sont montrées très proactives en la matière. Cependant, peu de grandes entreprises ont proposé spontanément d'utiliser ces fonds pour investir dans des projets de logements sociaux. Le Premier ministre a soulevé la question des politiques nécessaires pour mobiliser et encourager les entreprises à participer. Dans le même temps, les entreprises doivent également promouvoir le sentiment national, le patriotisme, la responsabilité envers le pays, envers le peuple et envers les plus démunis.

Afin d'améliorer la transparence et de prévenir les pratiques douteuses, l'accaparement, la spéculation et les profits abusifs dans le cadre de l'approbation, de l'achat, de la vente et de la location de logements sociaux, le ministère de la Construction a élaboré une directive du Premier ministre à ce sujet. Le Premier ministre a invité les délégués à formuler des observations précises sur ce projet de directive.

Concernant la politique de crédit en matière de développement du logement social, le Premier ministre a demandé à la Banque d'État de faire rapport sur les résultats du décaissement du programme de crédit de 145 000 milliards de VND destiné au logement social (points positifs et négatifs, causes et solutions).

Le Premier ministre a exhorté les délégués à promouvoir un esprit de responsabilité, de proactivité, de créativité et de détermination, ainsi que des discours concis, clairs et ciblés, dans l'esprit des « 6 clés de la clarté » : des personnes claires, un travail clair, des responsabilités claires, des progrès clairs, une autorité claire et des résultats clairs. Il les a encouragés à parler franchement, à dire la vérité et à aller droit au but afin de trouver de véritables solutions, d'accomplir un travail concret et d'obtenir une réelle efficacité, pour le bien-être de tous. L'État crée, les entreprises prennent l'initiative, les secteurs public et privé collaborent pour développer un marché immobilier sain et durable, contribuer à la stabilisation de la macroéconomie, garantir la sécurité sociale, bâtir un pays prospère et fort, et assurer le bonheur de ses habitants.

Selon VGP

Source : https://baothanhhoa.vn/thu-tuong-chinh-phu-xu-ly-ngay-cac-hanh-vi-tieu-cuc-truc-loi-trong-linh-vuc-nha-o-xa-hoi-268375.htm