Vice-gouverneur Pham Thanh Ha - Photo : VGP/HT
En application des directives du gouvernement et du Premier ministre dans la résolution 46/NQ-CP, 77/NQ-CP, la directive 05/CT-TTg et l'avis 120/TB-VPCP, le 29 mai 2025, la Banque d'État du Vietnam (SBV) a émis la dépêche officielle n° 4290/NHNN-TD à 9 grandes banques commerciales pour mettre en œuvre un programme de crédit préférentiel pour les personnes de moins de 35 ans afin d'acheter un logement social (NOXH).
En conséquence, la Banque d'État du Vietnam exige des banques commerciales qu'elles continuent de promouvoir le programme de prêts au logement social, les logements sociaux pour les travailleurs et la rénovation des appartements anciens, conformément à la résolution 33/NQ-CP. Toutefois, pour les jeunes de moins de 35 ans, le soutien des taux d'intérêt sera plus préférentiel afin d'améliorer l'accès au logement de cette main-d'œuvre.
Plus précisément, les clients de moins de 35 ans qui signent un contrat de prêt pour l'achat d'un logement social se verront appliquer un taux d'intérêt inférieur de 2 % au taux d'intérêt moyen des prêts à moyen et long terme en VND de quatre banques commerciales publiques (dont Agribank , BIDV, Vietcombank et VietinBank) au cours des cinq premières années à compter de la date de décaissement. Jusqu'au 30 juin 2025, le taux d'intérêt applicable est de 6,1 %/an.
Après la première période préférentielle de 5 ans, les emprunteurs continueront de bénéficier d'un taux d'intérêt inférieur de 1 % au taux moyen pendant les 10 années suivantes. De plus, à compter du 1er juillet 2025, la Banque d'État actualisera les taux d'intérêt tous les 6 mois, applicables à chaque période spécifique.
Il est à noter que le capital nécessaire à la mise en œuvre de ce programme ne provient pas du budget de l'État mais des banques qui se sont inscrites pour participer au Programme de logement social en vertu de la résolution 33. Il s'agit d'un plan qui garantit à la fois un soutien efficace aux personnes et n'exerce pas de pression sur le budget fiscal.
Afin que la politique soit mise en œuvre de manière synchrone, la Banque d'État du Vietnam demande aux banques commerciales de l'appliquer de toute urgence à partir du 31 mai 2025. Dans le même temps, les banques doivent également renforcer la communication pour garantir que les bénéficiaires soient rapidement informés de la nécessité de s'inscrire aux prêts.
Grâce à cette initiative, on espère que des dizaines de milliers de jeunes à travers le pays auront la possibilité de réaliser leur rêve de s’installer dans les grandes villes, stabilisant ainsi leur vie et développant des carrières à long terme.
Français Lors de la Conférence sur la mise en œuvre de la Résolution n° 201 de la 15e Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social présidée par le Premier ministre Pham Minh Chinh dans l'après-midi du 2 juin, le vice-gouverneur Pham Thanh Ha a déclaré : Depuis début 2025, la Banque d'État a publié le Dépêche Officiel n° 55/NHNN-TD autorisant les banques commerciales participant au programme de prêts au logement social à ne pas inclure les prêts en cours dans l'objectif de croissance annuelle du crédit. Ne s'arrêtant pas là, la Banque d'État ajuste également en permanence les processus et les procédures afin de créer les conditions les plus favorables pour que les particuliers et les entreprises accèdent aux sources de capitaux.
En particulier, la Banque d'État du Vietnam a coordonné avec le ministère de la Construction l'organisation de plus de dix conférences pour promouvoir la mise en œuvre du programme, ainsi qu'une série de documents demandant aux agences bancaires locales de se coordonner avec le gouvernement et les investisseurs afin de lever les obstacles à chaque projet. Cette détermination témoigne en partie des efforts du secteur bancaire pour concrétiser les politiques, du niveau central au niveau local.
Cependant, le vice-gouverneur a déclaré : La vitesse de décaissement n'est toujours pas celle attendue, le rapport montre que seulement environ 100 projets à l'échelle nationale ont été annoncés pour participer au programme, dont seulement 53 projets ont eu accès à des prêts. 28 projets n'ont pas besoin de prêts, principalement parce qu'ils n'ont pas besoin de capitaux ou ont mobilisé des capitaux auprès des acheteurs ; les autres sont en cours d'évaluation ou en approche des banques.
« En raison de la pénurie de logements sociaux, les banques peinent à octroyer des prêts, même si elles disposent de ressources. De plus, de nombreuses localités n'ont pas encore annoncé la liste des projets participants, ou l'ont fait tardivement, ce qui entraîne une coordination passive et un manque d'information », a expliqué le vice-gouverneur Pham Thanh Ha.
Outre le programme global conformément à la résolution 33, un point marquant est la mise en œuvre d'un ensemble de crédits distincts pour les jeunes de moins de 35 ans afin qu'ils puissent acheter un logement social.
Cette politique démontre la priorité de l’État envers les jeunes urbains, les travailleurs et les personnes à faibles revenus de la société, contribuant à résoudre le problème du logement des jeunes travailleurs, qui est un pilier du développement durable.
Monsieur Minh
Source : https://baochinhphu.vn/tin-dung-uu-dai-cho-nguoi-tre-mo-rong-canh-cua-an-cu-102250603211044815.htm
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