Bâtiments de relogement 5A et 7A, rue Le Duc Tho (quartier de Tu Liem) :

Le complexe d'appartements de relogement situé aux numéros 5A et 7A de la rue Le Duc Tho (quartier de Tu Liem), qui fait partie du projet immobilier de l'Université commerciale du Sud-Ouest, a été construit pour reloger les ménages touchés par les expropriations dans les anciens districts de Cau Giay, Ba Dinh et Dong Da, ainsi que le long du prolongement de la route Nguyen Van Huyen. Il est opérationnel depuis 2016 et offre de nombreux services.

Cependant, depuis deux ans, les bornes interactives des deux bâtiments sont abandonnées et inoccupées. Avec le temps, leurs installations et infrastructures se sont fortement dégradées, entraînant une accumulation de déchets.

L'entrée de la zone de location de kiosques du complexe d'appartements de relogement situé aux numéros 5A et 7A de la rue Le Duc Tho (quartier de Tu Liem) a été scellée.

Lors d'une inspection sur place de la zone commerciale située au deuxième étage des immeubles 5A et 7A de la rue Le Duc Tho, un journaliste du quotidien Hanoi Moi a constaté que tous les commerces étaient fermés et déserts. Le rez-de-chaussée étant dédié au parking et le premier étage abritant le hall principal et les locaux techniques, la plupart des kiosques sont situés dans des endroits peu visibles, ce qui les rend peu attractifs pour les commerçants potentiels. Certains kiosques, auparavant loués, ont temporairement cessé leur activité, mais les anciennes enseignes n'ont pas été complètement retirées, laissant les façades délabrées et peu attrayantes. La peinture des murs, décolorée par le temps et mêlée à la poussière et à la saleté, leur confère une apparence désolée et abandonnée. Les locaux vides sont en mauvais état, avec des plafonds cassés et des luminaires éparpillés sur le sol. Mme Tran Thu Ha, résidente de l'immeuble 7A de la rue Le Duc Tho, a déclaré : « Les kiosques vacants ne sont ni loués ni utilisés par les résidents de l'immeuble pour des activités, ce qui représente un véritable gâchis. Nous espérons sincèrement que les autorités locales et les syndics mettront en place des mesures pour remédier à cette situation. »

Concernant les kiosques délabrés et abandonnés des immeubles 5A et 7A de la rue Le Duc Tho, selon le Département de la construction de Hanoï , l'activité commerciale est faible depuis la pandémie de Covid-19, ce qui entraîne une pénurie de locataires. Un autre facteur objectif est le prix de départ relativement élevé des enchères pour certains emplacements, ce qui les rend peu attractifs. Quant au processus d'établissement, d'après Mac Dinh Minh, directeur adjoint du Département de la construction de Hanoï, il est subjectif : la préparation, l'évaluation et l'approbation du barème des loyers pour les espaces éligibles sont lentes. En revanche, les progrès en matière de préparation, de soumission, d'évaluation et d'approbation du plan de gestion et d'exploitation des biens publics pour la zone susmentionnée, conformément au décret gouvernemental n° 108/2024/ND-CP du 23 août 2024 (qui réglemente la gestion, l'utilisation et l'exploitation des maisons et des terrains en tant que biens publics non utilisés à des fins résidentielles, attribués aux organismes locaux de gestion du logement et aux organisations commerciales pour leur gestion et leur exploitation, en vigueur à compter du 15 octobre 2024), restent lents.

Par conséquent, afin d'accélérer la vente aux enchères des surfaces commerciales dans les zones de relogement en général, et dans les immeubles d'habitation n° 5A et 7A de la rue Le Duc Tho en particulier, le Département de la Construction a présenté des propositions au Comité populaire de Hanoï. Plus précisément, pour les surfaces commerciales dont l'emplacement est peu attractif, comme celles des immeubles n° 5A et 7A de la rue Le Duc Tho, le Département propose d'autoriser les collectivités concernées à examiner la situation et à en faire rapport au Comité populaire afin d'envisager une modification de la destination prévue (le cas échéant). Le Département propose également de convertir une partie de ces surfaces commerciales en espaces publics, tels que des centres communautaires, des aires de jeux, des bibliothèques, etc., pour les immeubles dépourvus d'équipements culturels collectifs, ou encore de demander au Comité populaire d'autoriser le transfert de la gestion de ces surfaces commerciales aux autorités locales de quartier.

Le fait que l'ensemble de la zone commerciale et de services des immeubles de relogement n° 5A et 7A, rue Le Duc Tho, soit resté vacant pendant si longtemps constitue un gâchis considérable, d'autant plus que les résidents manquent d'espaces pour les activités communautaires, les loisirs et les divertissements. Par conséquent, les propositions soumises par le Département de la construction au Comité populaire de la ville concernant la reconversion des zones sous-exploitées sont absolument nécessaires pour une utilisation plus efficace de ces espaces abandonnés et pour améliorer le quotidien des habitants.

Source : https://hanoimoi.vn/toa-nha-tai-dinh-cu-5a-7a-pho-le-duc-tho-phuong-tu-liem-xem-xet-thay-doi-cong-nang-su-dung-ki-ot-709447.html