Le secrétaire général s'adresse à Lam : « Les prix des terrains sont terriblement gonflés ! »

(Dan Tri) - Concernant le fait que les prix des terrains ont été confiés aux conseils et aux sociétés de conseil pour déterminer les prix en fonction du marché, mais que depuis lors de nombreux problèmes sont apparus, avec des « courtiers fonciers » gonflant les prix, le secrétaire général a souligné la nécessité de rectifier et de rétablir l'ordre.

Lors d'une rencontre avec des électeurs à Hanoï avant la 10e session de la 15e Assemblée nationale le 30 septembre, le secrétaire général To Lam a longuement évoqué les problèmes fonciers et les projets abandonnés qui engendrent du gaspillage.

Le secrétaire général a souligné que si l'État gère les prix de l'essence, de l'électricité et de nombreuses autres matières premières, les prix des terrains sont, quant à eux, confiés aux conseils municipaux et aux sociétés de conseil pour fixer les prix en fonction du marché.

Cela a engendré des manipulations de marché et une inflation des prix, causant des difficultés dans la vie des gens lorsque d'autres biens non gérés par l'État subissent également une inflation des prix.

Le secrétaire général To Lam a rencontré des électeurs à Hanoï le 30 septembre (Photo : Manh Hung).

Le secrétaire général a demandé : « Récemment, Hanoï a mis aux enchères des terrains comme à Dong Anh, ici et là. Une telle vente aux enchères est-elle vraiment équitable ? »

Le secrétaire général a cité l'exemple de parcelles de terrain minuscules et morcelées, inutilisables, mais mises aux enchères. Des « courtiers fonciers » se sont alors précipités sur les lieux, faisant grimper les prix de ces parcelles à des niveaux exorbitants afin de pouvoir vendre à ce même prix leurs terrains adjacents, s'étendant sur des milliers d'hectares.

« Les gens se souviennent de leur ville natale, de leur ville d'adoption, mais ils ne peuvent plus y acheter de terrain car les prix ont explosé. Les agents immobiliers gonflent les prix de façon exorbitante, ce qui alimente la spéculation et l'accaparement… et leur permet de s'enrichir ainsi », a déclaré le secrétaire général, soulignant la nécessité de remédier à ces dysfonctionnements et d'apporter les ajustements nécessaires pour rétablir l'ordre.

Le secrétaire général a également évoqué le fait que de nombreux projets et travaux sont mis de côté, entraînant un gaspillage considérable lorsque des milliers d'hectares de terres restent inexploités. Un examen a révélé qu'il existe près de 3 000 projets de ce type à l'échelle nationale, dont seulement un peu plus de 1 000, d'une valeur de près d'un quadrillion de dongs, ont été récemment menés à bien.

Selon le secrétaire général, les agences centrales étudient également des amendements à la loi foncière et à la loi sur l'aménagement du territoire. Ces amendements ne doivent pas être hâtifs ni superficiels, mais doivent être adaptés aux réalités du développement.

Soulignant le point de vue constant selon lequel la terre appartient à l'ensemble du peuple, est la propriété de l'État et est gérée par lui, et ne peut être privatisée, le secrétaire général a demandé : « Pourquoi toutes les terres de l'État sont-elles devenues privées ? »

Le secrétaire général a affirmé que l'État doit garantir à tous le droit d'utiliser les terres de manière équitable et efficace, en évitant tout gaspillage. Il doit par ailleurs optimiser l'utilisation des ressources foncières pour favoriser le développement du pays.

« Les terres ne peuvent être vendues à des étrangers, et les étrangers ne peuvent posséder de terres vietnamiennes. Si vous achetez une maison ou une porte, vous devez acheter à partir du deuxième étage ou une maison sur un terrain. Vous n'avez pas le droit de posséder le terrain. Chaque parcelle de terre sacrée nous appartient aussi », a souligné le secrétaire général.

Selon le secrétaire général, pour promouvoir efficacement les ressources foncières au service du développement national, il ne faut pas les gaspiller.

« Les citoyens peuvent constater les dégâts. Pourquoi avoir laissé des terres de première qualité en friche pendant 10 ou 20 ans ? Avec une telle végétation envahissante, qui est responsable ? C’est un gaspillage des ressources nationales, des ressources du pays », a déclaré le secrétaire général, tout en exigeant que « ce gaspillage soit traité ».

« Nous sommes profondément attristés de constater que de nombreux projets liés aux terres sont laissés à l'abandon et gaspillés chaque jour et chaque heure », a déclaré le secrétaire général, répétant que « les terres doivent avoir un gestionnaire, et quelqu'un doit être responsable de l'abandon des terres et du gaspillage qui en découle ».

Source : https://dantri.com.vn/thoi-su/tong-bi-thu-to-lam-gia-dat-bi-thoi-len-kinh-khung-qua-20251001000032947.htm